Appartamento 185 m², Srebrnjak, Zagabria

Zagreb, Maksimir - dva stana u kući – prodaja u kompletu,Ukupna obračunska površina: 185,02 m2
 
Na prodaju su dva potpuno odvojena i etažirana stana u kući, smještenoj u jednoj od najtraženijih i najzelenijih lokacija u Zagrebu – Maksimiru. Nekretnina je pravno uredna i legalna, s jasno definiranim vlasništvom i provedenim etažiranjem te je na prodaju isključivo kao cjelina. Upravo ta kombinacija dviju zasebnih stambenih jedinica otvara više mogućnosti budućem kupcu – bilo za vlastito stanovanje, kombinaciju stanovanja i najma ili kao dugoročnu investiciju.
 
Stan 1 – suteren
Obračunska površina: 54,85 m²
 
Stan u suterenu odlikuje se funkcionalnim rasporedom i ugodnom atmosferom, a sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika i izbe. Ukupni unutrašnji prostor iznosi 48,65 m2. Naknadno, stan ima i zimski vrt površine 2,66 m2 (obračunski koef. 0,75 = 2,00m2) te kućni vrt površine 42 m2 (obračunski koef. 0,10 = 4,2 m2), koji predstavljaju dodatni vanjski prostor za korištenje.
 
Ovaj stan je vrlo praktičan kao zasebna stambena jedinica – za najam, goste ili radni prostor.
 
Stan 2 – prizemlje
Obračunska površina: 130,17 m2
 
Prostran i svijetao stan u prizemlju nudi visok stupanj komfora te je savršen za obiteljski život. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe i stubišta, ukupne površine 100,62 m2.
 
Stan raspolaže balkonom površine 2,93 m2 (obračunski koef. 0,25 = 0,73), natkrivenom terasom površine 29,54 m2 (obračunski koef. 0,50 = 14,77 m2) te dodatnom prostranom terasom površine 56,20 m2 (obračunski koef. 0,25 = 14,05 m2), čime se dobiva više zona za boravak na otvorenom – idealno za uživanje u toplijim mjesecima, objedovanje na otvorenom ili druženja.
Dodatne vrijednosti nekretnine:

dvije potpuno odvojene jedinice – rijetkost na tržištu
etažirano i pravno čisto
fleksibilnost korištenja: život u većem stanu + najam manjeg
dvije generacije u istom objektu, ali s privatnošću
investicija s dva odvojena prihoda
mogućnost prenamjene (npr. ured + stanovanje)
Maksimir – stabilna i tražena lokacija s dugoročnom vrijednošću