Palazzo - Edificio in Vendita

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: p966)

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

PRODAJE SE proizvodno - poslovni objekt ukupne površine 967 m2 smješten na parceli od 1940 m2, na funkcionalnoj poslovno-proizvodnoj lokaciji u Varaždinu.

Nekretnina predstavlja cjelinu koja objedinjuje proizvodni pogon, skladišne prostore i zaseban upravni dio, što omogućuje organizaciju proizvodnje, skladištenja i administrativnog poslovanja unutar jednog poslovnog kompleksa.

Objekt je pogodan za različite vrste proizvodnih, skladišnih, servisnih i drugih djelatnosti, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i uvjetima za obavljanje pojedine djelatnosti.

- lokacija povoljna za orijentir logistike prema Zagrebu, Sloveniji, Mađarskoj i Austriji,
- objekt se sastoji od starijeg i novijeg dijela,
- godina izgradnje starijeg dijela: 1950-ih.
- godina dogradnje i rekonstrukcije: 1993.,
- objekt ima priključke struje - izdana energetska suglasnost za snagu od 67,3 kW, kanalizacije, plina, telefona i Interneta, voda putem hidropaka (nije pitka),
- grijanje riješeno kombinacijom više sustava: bojler 1 - radijatorsko plinsko grijanje upravnog dijela i dijela proizvodne hale, bojler 2 - radijatorsko grijanje garderobe i dijela proizvodne hale i TA peć (kompresorska peć na tlačni zrak s tlačnom posudom) za grijanje preostalog proizvodnog pogona,
- vanjska i unutarnja stolarija drvena,
- krovište je potrebno u cijelosti zamijeniti,
- hala je opremljena i rampom za dostavu i odvoz proizvedene robe,
- sva dokumentacija dostupna: građevinska, rekonstrukcijski projekti, vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju,

PROSTORIJE NEKRETNINE: raspored omogućuje izdvajanje administrativnih i upravljačkih funkcija od samog proizvodnog procesa uz neposrednu povezanost s proizvodnim pogonom

UPRAVNI DIO: predvorje, hodnik, dva sanitarna čvora, prostorija predviđenha za čajnu kuhinju, soba za upravu, 2 arhive, ured voditelja proizvodne hale, soba za sastake

PROIZVODNI I SKLADIŠNI DIO: ulaz, ulazna rampa, 2 manja skladišna prostora, proizvodna hala za pripremni dio, proizvodna hala za proizvodni dio, tehnička prostorija za grijanje, 2 stražnja skladišna prostora, garderoba sa 4 ženska i 1 muškim sanitarnim čvorem

Nekretnina predstavlja priliku za poduzetnika koji želi poslovanje organizirati u vlastitom proizvodno-poslovnom objektu, ali i za investitora koji traži nekretninu s postojećom infrastrukturom i mogućnošću prilagodbe vlastitim poslovnim potrebama ili možda za investitora s novom idejom za poslovanje?

ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ILI PUTEM MAIL-a U NAVEDENOG U OVOM OGLASU.
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.