Appartamento ottimo stato, primo piano, Mimara, Zagabria

VENDITA - DUE UNITÀ ABITATIVE - ZAGREB, CENTRO

In vendita ci sono due unità separate, vendute insieme.

Si trovano nel cuore di Zagreb, in Marulićev trg.

Sono registrate in un unico titolo di proprietà.

S1 - 50 m2 - è composto da una camera da letto, cucina, soggiorno, balcone e bagno.
S2 - 65 m2 - è composto da due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno.
E un corridoio comune di circa 2,5 m2.

Nel 2023 è stata eseguita una ristrutturazione completa. Sono stati posati nuovi parquet e sostituiti gli infissi. Finestre esterne in PVC e infissi interni in legno massello, mantenendo le vecchie linee degli infissi, il che conferisce agli appartamenti un fascino aggiuntivo e garantisce la longevità dell'investimento.

Gli appartamenti dispongono della classificazione per appartamenti turistici che, secondo la nuova legge, è valida per i prossimi 5 anni. Sulla base dei ricavi finora ottenuti, delle prenotazioni confermate e degli ospiti abituali, il rendimento stimato dell'investimento è del 7,5%. Gli annunci sulle piattaforme di booking hanno oltre 300 recensioni e una valutazione media di 9,0.

L'immobile offre anche la possibilità di abitazione o di affitto a lungo termine, poiché le unità sono completamente attrezzate e adatte alla vita quotidiana.

I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono affidati a due moderne pompe di calore Daikin (una per ciascuna unità), mentre gli scaldacqua Ariston garantiscono un'elevata efficienza energetica. Durante due anni di utilizzo, il costo mensile massimo dell'elettricità è stato di soli 80 euro, il che conferma ulteriormente l'economicità e la sostenibilità di questi immobili.