Terratetto unifamiliare Višnjan, Visignano

In una posizione tranquilla e suggestiva a Višnjan, a pochi minuti a piedi dal centro di questa idilliaca cittadina istriana, si trova questa autentica casa indipendente in pietra istriana, da ristrutturare.

L'immobile ha attualmente una superficie lorda di 66 m² e sorge su un ampio terreno di 650 m², che offre numerose possibilità per creare un angolo di relax e tranquillità in stile mediterraneo.

L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, la sistemazione di un'area verde e la realizzazione di una zona relax privata, mentre il bosco adiacente, situato proprio dietro la proprietà, garantisce ulteriore pace, privacy e una splendida cornice naturale.

Un valore aggiunto di questa proprietà è il progetto preliminare di ristrutturazione, che prevede la costruzione di una moderna abitazione su due livelli (piano terra + primo piano), per una superficie totale di 156 m². Il progetto include anche una piscina privata, un edificio annesso e una cucina estiva, offrendo al futuro proprietario la combinazione ideale tra l'autentico fascino istriano e uno stile di vita moderno.

La proprietà dispone di infrastrutture complete – strada di accesso asfaltata, elettricità, acqua e fognatura – il che rappresenta un vantaggio significativo e un ulteriore fattore attenuante per un rapido e agevole avvio della ricostruzione.

Caratteristiche principali:

• Casa indipendente in pietra istriana autentica
• Superficie abitabile: 66 m²
• Superficie giardino: 580 m²
• Possibilità di ricostruzione secondo il progetto concettuale sviluppato
• Casa progettata su due livelli (P+1) con una superficie totale di 156 m²
• Piscina privata prevista
• Edificio annesso
• Cucina estiva
• Bosco direttamente alle spalle della proprietà
• Posizione tranquilla e suggestiva
• A pochi minuti a piedi dal centro di Višnjan
• Permesso di agibilità ottenuto
• Documentazione in regola

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'autentica proprietà istriana con un grande potenziale, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.

Un'opportunità unica sul mercato che combina l'autentica architettura istriana, un ampio giardino, un ambiente naturale tranquillo e un progetto di ricostruzione già sviluppato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.

NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 1619

ID CODE: 1619

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr