Appartamento Kostrena, Kostrena

A soli 300 metri dal mare si trova questa esclusiva residenza di 200 m², progettata come sintesi di elevata privacy, qualità costruttiva, efficienza energetica e moderno stile di vita mediterraneo. La proprietà dispone di uno spazio esterno privato, piscina riscaldata, ampie terrazze e vista panoramica sul Golfo del Quarnero, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sia come abitazione per tutto l’anno sia come residenza per le vacanze.

Gli interni comprendono quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en-suite, un ulteriore WC per gli ospiti e un ampio soggiorno open-space collegato alla cucina. Le grandi pareti vetrate garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e creano una forte continuità tra gli spazi interni, le terrazze, la piscina e il giardino curato. All’interno della residenza si trovano inoltre una palestra privata, un locale tecnico e una utility room, elementi che ne sottolineano ulteriormente la funzionalità.

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni e alla privacy. La residenza dispone di una piscina privata di circa 52 m², con dimensioni di circa 11 x 4,7 metri, dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite una potente pompa di calore, getti idromassaggio, elettrolisi e controllo completamente automatizzato del pH e della qualità dell’acqua. Il giardino è interamente sistemato e recintato ed è stato progettato in stile mediterraneo, con ulivi maturi, vegetazione tradizionale e dettagli in pietra di Brač. È inoltre installato un sistema di irrigazione automatica.

L’edificio è stato realizzato secondo elevati standard di costruzione contemporanea, sicurezza ed efficienza energetica. La struttura è composta da solai e pareti in cemento armato, mentre la progettazione antisismica è stata eseguita in conformità allo standard europeo EC8. Il tetto piano doppio presenta circa 50 cm di isolamento, la facciata dispone di 15 cm di isolamento termico, mentre il lato nord è stato ulteriormente rinforzato con 20 cm di isolamento e rivestimento Florim Travertin. La proprietà è dotata di certificazione energetica A+ e soddisfa i requisiti degli edifici a basso consumo energetico.

Gli interni sono stati realizzati con materiali e attrezzature accuratamente selezionati dei più rinomati produttori internazionali. I sanitari sono Antonio Lupi, la rubinetteria Gessi, le ceramiche Florim, mentre i serramenti in alluminio Schüco sono dotati di avanzate tecnologie di isolamento termico e controllo solare. I pavimenti sono realizzati con il sistema PC Parket Premium. L’ingresso è caratterizzato da porte Pivot di design ad alto livello di sicurezza con sistema elettronico, le porte interne sono Lualdi, mentre un camino Palazzetti da 12 kW con sistema di diffusione dell’aria conferisce ulteriore valore agli ambienti.

La residenza è completamente arredata in uno stile contemporaneo “quiet luxury”, caratterizzato da linee pulite, materiali naturali, eleganza discreta e funzionalità. Per l’arredamento sono stati utilizzati elementi e complementi dei marchi Natuzzi, Calligaris e Tom Dixon, insieme a elettrodomestici e sistemi dei produttori Bora, Miele, Mitsubishi, Somfy e Sony. La proprietà è collegata al sistema smart home Somfy, al sistema di videosorveglianza Hik-Connect e alla più veloce connessione Internet in fibra ottica.

La proprietà dispone di circa 60 m² di parcheggio privato, con spazio per un massimo di tre veicoli. Il parcheggio è dotato di una propria stazione di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici e, su richiesta dell’acquirente, è possibile realizzare anche una copertura dei posti auto. L’ingresso indipendente e le infrastrutture separate garantiscono un elevato livello di privacy e la sensazione di vivere in una residenza completamente autonoma.

La combinazione di 200 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto con bagno en-suite, ampie superfici vetrate, terrazze spaziose, piscina privata riscaldata, giardino mediterraneo curato e vista panoramica sul Golfo del Quarnero rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa di alta qualità vicino al mare. La distanza dal mare è di soli 300 metri, un elemento che valorizza ulteriormente la posizione e consente un facile accesso alla costa.

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