Terratetto unifamiliare Kostrena, Kostrena

A Kostrena si trova un’esclusiva villa concepita come un insieme di due residenze completamente indipendenti, ciascuna con una superficie di 200 m². La proprietà sorge su un terreno di 960 m² ed è stata progettata con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva, all’efficienza energetica e a uno stile di vita mediterraneo contemporaneo.

Ogni residenza funziona come un’unità abitativa completamente autonoma, con ingresso, infrastrutture, canna fumaria, spazio esterno privato, piscina e parcheggio propri, garantendo un livello di privacy paragonabile a quello di una villa indipendente. Questa concezione consente diverse modalità di utilizzo, dalla residenza multigenerazionale alla combinazione tra uso privato e investimento, fino alla locazione turistica premium o a lungo termine.

Ogni unità abitativa dispone di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore WC per gli ospiti e un ampio ambiente living open space collegato alla cucina. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e creano una continuità tra gli interni, le terrazze e gli spazi esterni, mentre dalla proprietà si gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero. Ogni residenza comprende inoltre una palestra privata, un locale tecnico e una utility room, sottolineando ulteriormente la funzionalità degli spazi.

Un elemento particolarmente distintivo della proprietà è rappresentato dalle piscine private, ciascuna con una superficie di circa 52 m² e dimensioni di circa 11 x 4,7 metri. Le piscine sono dotate di tecnologia avanzata, potenti pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell’acqua, getti idromassaggio, elettrolisi e un sistema completamente automatizzato per il controllo del pH e della qualità dell’acqua. Gli spazi esterni sono stati accuratamente sistemati in stile mediterraneo, con piante tradizionali, ulivi maturi, dettagli in pietra di Brač e un sistema di irrigazione automatica integrato. L’intera area esterna è completamente sistemata e recintata.

La villa è stata costruita secondo elevati standard di edilizia contemporanea, sicurezza ed efficienza energetica. La struttura è composta da solai e pareti in cemento armato, mentre la progettazione antisismica è stata realizzata secondo lo standard europeo EC8. Il tetto piano doppio presenta circa 50 cm di isolamento, la facciata è dotata di 15 cm di isolamento termico, mentre il lato nord è stato realizzato con 20 cm di isolamento e un ulteriore rivestimento Florim Travertin. L’immobile dispone di certificazione energetica A+ e soddisfa i requisiti degli edifici a basso consumo energetico.

Per le finiture e l’allestimento sono stati utilizzati materiali e sistemi di rinomati produttori internazionali. I sanitari sono Antonio Lupi, la rubinetteria Gessi, le superfici ceramiche Florim e i serramenti in alluminio Schüco, dotati di avanzate tecnologie termiche e di controllo solare dei vetri. I pavimenti sono realizzati con il sistema PC Parket Premium. Sono inoltre installati portoni d’ingresso Pivot di design ad alto livello di sicurezza con sistema elettronico, porte interne Lualdi e camini Palazzetti da 12 kW con sistema di ventilazione.

L’architettura e gli interni sono stati concepiti in un contemporaneo stile “quiet luxury”, con particolare attenzione alle linee pulite, ai materiali naturali, all’eleganza discreta e alla massima privacy. Una delle residenze è completamente arredata e allestita da designer con mobili ed elementi dei marchi Natuzzi, Calligaris e Tom Dixon, oltre a elettrodomestici e sistemi di Bora, Miele, Mitsubishi, Somfy e Sony.

La proprietà è collegata al sistema smart home Somfy, al sistema di videosorveglianza Hik-Connect e a una connessione internet veloce in fibra ottica. Ogni residenza dispone di circa 60 m² di parcheggio privato, oltre a ulteriori 50 m² di spazio comune. Ogni area parcheggio è dotata di una propria colonnina di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici e, su richiesta dell’acquirente, è prevista la possibilità di realizzare posti auto coperti.

La combinazione di due residenze completamente indipendenti, per una superficie abitabile complessiva di 400 m², otto camere da letto con bagno privato, piscine private, vista panoramica sul mare, ampie terrazze, giardino mediterraneo e un elevato standard di dotazioni rende questa villa una proprietà particolarmente interessante nella zona di Kostrena.

Il mare dista appena 300 metri, un ulteriore elemento che valorizza l’attrattiva della posizione e garantisce un facile accesso alla costa.

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