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MATULJIAFFITTASI LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIOÈ disponibile per l'affitto un locale commerciale di 281,13 m², situato in una posizione eccellente e facilmente accessibile vicino al centro di Matulji.Questa unità spaziosa e funzionale, situata al piano terra – dotata di due ingressi separati e parcheggio privato per 5-6 veicoli – offre un grande potenziale per diverse attività commerciali, tra cui uffici, vendita al dettaglio, produzione, magazzino, palestra, centro giochi per bambini e altri usi.FUNZIONALITÀSituato al piano terra, lo spazio è suddiviso in diversi ambienti separati, consentendo un facile adattamento alle varie esigenze operative.La disposizione interna comprende 6 uffici, una sala riunioni, un locale aggiuntivo, 2 archivi, una sala fusione, un'officina con ufficio, una sala server, una zona ristoro per il personale, 3 servizi igienici e 2 disimpegni.La presenza di due ingressi separati accresce ulteriormente la funzionalità del locale, offrendo flessibilità nell'organizzazione delle attività in base alle specifiche necessità del futuro locatario.OPZIONI DI UTILIZZO VERSATILIGrazie alle dimensioni, alla disposizione degli ambienti e alla collocazione al piano terra, il locale si presta a una vasta gamma di attività commerciali, tra cui:• uffici• produzione e magazzinaggio• vendita al dettaglio• centro giochi per bambini• palestra• altre attività, nel rispetto delle normative sugli spazi e della destinazione d'uso.PARCHEGGIO E ACCESSOUn vantaggio pratico fondamentale è l'area di parcheggio dedicata per 5-6 veicoli, che garantisce un facile accesso a dipendenti e clienti senza la necessità di cercare parcheggio pubblico. La proprietà dispone di un accesso diretto alla strada pubblica, facilitando ulteriormente le operazioni quotidiane e l'ingresso di veicoli per consegne o altre necessità logistiche.POSIZIONEIl locale commerciale si trova in una posizione strategica a Matulji, a soli dieci minuti a piedi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. L'accesso alla tangenziale di Fiume (Rijeka) dista circa 2,5 km, garantendo collegamenti rapidi con Fiume, Abbazia (Opatija) e l'intera regione del Quarnero. CONDIZIONI DI LOCAZIONE• Canone: 1.900 €/mese + utenze in base al consumo• Alla firma del contratto di locazione, il conduttore corrisponde una commissione d'agenzia pari a una mensilità del canoneLa posizione strategica, gli spazi ampi, il design funzionale e il parcheggio privato rendono questa soluzione interessante per diverse tipologie di attività.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008.

ID CODE: 16861

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