Terratetto unifamiliare Vodice, Vodizze

In vendita a Vodice, in una posizione splendida, tranquilla e particolarmente attraente, a circa 15 minuti di auto da Šibenik, si trova un'eccezionale villa di lusso di nuova costruzione. Con un'impressionante superficie complessiva di 550 m² e situata su un ampio terreno di 864 m², questa proprietà esclusiva combina architettura contemporanea, materiali di alta qualità, tecnologia sofisticata e un'ampia selezione di strutture dedicate al benessere, al tempo libero e al relax. La villa si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo piano ed è completata da un generoso spazio esterno paesaggistico progettato per offrire un lussuoso stile di vita mediterraneo.

Il piano interrato si estende su una superficie complessiva di 91 m² ed è stato progettato come area privata dedicata al wellness, al fitness e al relax. Comprende una zona fitness completamente attrezzata, jacuzzi, strutture wellness, doccia, locale tecnico e vasca di compensazione, creando un ambiente spa privato direttamente all'interno della residenza.

L'area fitness è dotata di attrezzature Technogym e presenta specchi su tutte e tre le pareti. Le attrezzature comprendono una macchina ellittica, una cyclette, un tapis roulant, una Home Bench, pesi Hexagon da 12,5 kg a 20 kg e un televisore.

L'area spa privata comprende una jacuzzi Treesse Ghost Zen Pro per otto persone, una sauna finlandese, una sauna turca e una doccia dotata del sistema Hansgrohe Rainfinity 360. Un lettino Grattoni Joy offre un ulteriore spazio dedicato al relax, mentre il sistema audio Bose integrato arricchisce ulteriormente l'esperienza wellness.

Le finiture di alta qualità e i sistemi tecnici dell'area spa comprendono superfici Iris Ceramica Luce e un sistema Mitsubishi per il recupero del calore e la ventilazione. La combinazione di attrezzature professionali per il fitness, saune, jacuzzi e materiali di alta qualità trasforma il piano interrato in un completo rifugio wellness privato.

Il piano terra dispone di una superficie complessiva di 151,70 m² ed è stato attentamente organizzato per garantire una vita quotidiana confortevole e spazi ideali per ricevere gli ospiti. Comprende una zona d'ingresso, WC per gli ospiti, soggiorno, cucina, zona pranzo, lavanderia, garage per un'automobile e ingresso coperto.

In tutto il piano terra sono stati selezionati materiali e attrezzature di qualità superiore. Le superfici in ceramica sono Refin Playmatbela, mentre la cucina su misura è stata realizzata da Mizarstvo Zupanc e incorpora superfici Fenix anti-impronta.

La cucina è dotata di un sistema Bora Professional 3.0 che combina cottura a gas e a induzione, forno a vapore Bora X Bo e pentole Bora. Gli ulteriori elettrodomestici di alta gamma comprendono frigorifero e congelatore Liebherr con apertura elettrica. La zona pranzo è arredata con un tavolo Caligaris progettato per otto persone, insieme ad altri arredi e attrezzature accuratamente selezionati.

Gli ampi spazi esterni paesaggistici della villa rappresentano una parte importante della proprietà e comprendono ben 219,50 m² di superficie verde. L'area esterna è stata progettata per il relax, le attività ricreative e i momenti conviviali e comprende una cucina estiva, una terrazza coperta, un'impressionante piscina di 75 m² e una zona prendisole.

L'esterno della villa presenta una facciata STO Milano con isolamento di 20 cm, contribuendo agli elevati standard costruttivi moderni e alle prestazioni energetiche della proprietà. Il giardino paesaggistico comprende inoltre due trampolini BERG integrati con diametro di 270 cm, otto palme delle Canarie e una varietà di piante mediterranee, creando un ambiente esterno attraente e accuratamente progettato.

Un sistema di irrigazione serve le aree verdi e la vegetazione mediterranea. La cucina estiva realizzata su misura è dotata di piano cottura elettrico Kenyon e lavello, mentre il tavolo da pranzo da esterno e le sedie Gandiablasco creano uno spazio dedicato ai pasti all'aperto e agli incontri conviviali.

Nell'area esterna sono state integrate anche moderne tecnologie per la sicurezza e il controllo degli accessi. La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza Dahua e di un sistema di allarme Ajax con sensori di movimento, fumo, gas e CO2.

Il sistema citofonico Dahua offre avanzate possibilità di accesso biometrico, tra cui il riconoscimento facciale e l'identificazione tramite impronta digitale. L'accesso è inoltre possibile tramite codice QR, chip o braccialetto, garantendo un elevato livello di comodità e un moderno controllo degli ingressi.

Il primo piano si estende su una superficie complessiva di 187,60 m² e ospita quattro spaziose camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo un elevato livello di privacy e comfort sia ai residenti sia agli ospiti. La camera padronale dispone inoltre di una propria cabina armadio privata.

Al primo piano è stato installato un parquet Weitzer di alta qualità in rovere spazzolato e oliato. Una grande finestra da tetto di 360 x 120 cm con apertura motorizzata rappresenta un ulteriore elemento architettonico e aumenta la sensazione di luminosità e apertura degli ambienti.

Le camere da letto sono arredate con letti Ditre Flann 2.0. Le dotazioni dei bagni comprendono una doccia Hansgrohe Rainfinity 360, mentre un piano su misura in Corian con finitura bianca opaca integra due lavabi. Due rubinetti Vitra a parete con funzionamento a sensore valorizzano ulteriormente il design moderno e raffinato del bagno.

Il WC è posizionato separatamente ed è dotato di ventilazione. Le tende oscuranti realizzate su misura sono motorizzate e possono essere controllate tramite telecomando, interruttore a parete o comando touch, consentendo una regolazione pratica della privacy e della luce naturale.

I bagni presentano superfici in ceramica Refin Feel White Strutturato, riscaldamento a pavimento e sistemi Mitsubishi per il recupero del calore e la ventilazione. Gli armadi realizzati su misura garantiscono pratici spazi contenitivi mantenendo allo stesso tempo il design degli interni attentamente coordinato.

Le dotazioni generali e le specifiche tecniche della villa ne sottolineano ulteriormente il carattere esclusivo. Un ascensore TKE rifinito con vetro nero e specchio garantisce un comodo collegamento verticale tra i diversi livelli della proprietà.

Tutti gli ambienti sono dotati di sistemi di climatizzazione split Mitsubishi con discreti diffusori canalizzati, garantendo una regolazione confortevole della temperatura senza compromettere l'aspetto pulito ed elegante degli interni.

La dotazione tecnica comprende inoltre un serbatoio d'acqua Viessmann e un addolcitore d'acqua Aquahome 30 Smart. Ogni camera da letto dispone di accesso diretto a un balcone, offrendo così un ulteriore spazio esterno privato.

Le balaustre dei balconi sono realizzate in vetro Optiwhite e dispongono di illuminazione LED integrata nel profilo inferiore, creando un elegante effetto architettonico e un'attraente illuminazione serale.

Una suggestiva installazione di specchi si estende dal piano interrato fino al livello più alto della villa, creando un elemento visivo distintivo lungo l'intero spazio di collegamento verticale della proprietà.

Le grandi pareti scorrevoli in vetro Alumil S650 con doppi vetri garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e collegano visivamente gli spazi interni con l'ambiente esterno circostante.

La villa è collegata alla rete idrica comunale. Le acque reflue sono attualmente gestite attraverso un sistema biologico con unità di depurazione, mentre è già stata completata la predisposizione per il collegamento alla rete fognaria comunale.

Durante la costruzione è stata prestata particolare attenzione alla qualità strutturale e all'impermeabilizzazione. La villa è stata costruita utilizzando cemento armato impermeabile, mentre il piano interrato è stato ulteriormente impermeabilizzato mediante il sistema Voltex.

Con una superficie complessiva di 550 m² su un terreno di 864 m², questa villa di nuova costruzione offre un'eccezionale combinazione di ampi spazi abitativi, tecnologia sofisticata, arredamento di alto livello e numerose strutture dedicate al tempo libero. Il piano interrato wellness di 91 m², il piano terra di 151,70 m² e il primo piano di 187,60 m² sono stati progettati ciascuno per svolgere una funzione specifica, mantenendo al tempo stesso un concetto coerente di residenza di lusso in tutta la proprietà.

Gli spazi esterni paesaggistici, che comprendono 219,50 m² di superficie verde, una piscina di 75 m², una terrazza coperta, una zona prendisole e una cucina estiva completamente attrezzata, ampliano significativamente le possibilità di vivere all'aperto. Il giardino mediterraneo, le palme delle Canarie e gli arredi esterni accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente l'esclusiva atmosfera costiera della proprietà.

Le quattro spaziose camere da letto con bagni privati rendono la villa particolarmente adatta a una confortevole vita familiare e all'accoglienza degli ospiti, mentre la cabina armadio privata della camera padronale offre ulteriore funzionalità. Le strutture private per wellness e fitness, l'ascensore, gli avanzati sistemi di sicurezza, gli elementi motorizzati, gli elettrodomestici di alta gamma e i sofisticati sistemi di climatizzazione contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort quotidiano.

Vodice è una delle destinazioni costiere più attraenti della Dalmazia, conosciuta per le sue spiagge sull'Adriatico, il vivace lungomare, il porto turistico, i ristoranti e l'autentico stile di vita mediterraneo. La posizione consente di raggiungere comodamente Šibenik, situata a circa 15 minuti di auto, mentre la regione circostante offre eccellenti opportunità per esplorare la costa dalmata, le isole vicine e rinomate attrazioni naturali.

La combinazione di un tranquillo ambiente residenziale e del comodo accesso ai servizi e alle attrazioni di Vodice rende questa posizione particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa di lusso sull'Adriatico croato. Gli eccellenti collegamenti stradali verso Šibenik e altre destinazioni lungo la costa dalmata aumentano ulteriormente l'idoneità della proprietà come residenza permanente, esclusiva casa per le vacanze o investimento immobiliare di alto valore.

Questa eccezionale villa di nuova costruzione a Vodice rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, costruzione di qualità superiore, sofisticate dotazioni interne ed esterne, strutture wellness private e un'impressionante piscina all'interno di un ambiente mediterraneo accuratamente paesaggistico.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

L'IVA è inclusa nel prezzo indicato.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

ID CODE: ALG-4199

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com