Bilocale Kučine 98, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medolino

Situato in una strada tranquilla vicino a una pineta, questo appartamento con due camere da letto offre uno stile di vita che si svolge soprattutto all’aperto, con giardino privato, cucina esterna e barbecue. La prima spiaggia e la marina di Vinkuran distano solo 800 metri a piedi, mentre appena dietro l’angolo inizia una pista ciclabile che attraversa Banjole e arriva fino al Parco naturale di Kamenjak.

Dati principali
Superficie abitabile: 64,51 m²
Giardino con cucina esterna e barbecue
Piano rialzato, senza ascensore
Camere da letto: 2 | Bagni: 1
Posto auto privato
Ripostiglio
Balcone accanto alla zona giorno
Distribuzione e stato
L’appartamento è pensato per collegare la vita interna con quella esterna. La zona giorno è organizzata come open space con balcone, orientata a ovest, perfetta per le lunghe serate estive al tramonto. Le due camere da letto e il bagno sono ben separati dalla zona giorno.

Il vero punto forte, però, è all’esterno: il giardino con cucina esterna coperta e barbecue diventa la stanza principale da maggio a ottobre.

Comfort e infrastruttura
Riscaldamento e raffrescamento: aria condizionata, con possibilità di riscaldamento aggiuntivo tramite stufa a pellet
Internet: fibra ottica 100/200 Mbps, ideale per lavorare da casa
Micro-posizione e stile di vita
Prima spiaggia e marina di Vinkuran: 800 m a piedi
Negozio: 300 m
Asilo: 400 m | Scuola locale: nelle vicinanze
Trasporto pubblico, autobus: 300 m
Centro di Pola: 4 km, circa 7 minuti in auto
Parco naturale di Kamenjak e pista ciclabile Banjole–Premantura: nelle immediate vicinanze
Vinkuran è una parte di Medulin scoperta da chi cerca tranquillità, natura e mare, senza la folla del centro, ma comunque a un passo da tutti i servizi.

Potenziale d’investimento
Affitto a lungo termine: circa 1.500 EUR al mese
Affitto turistico a breve termine: circa 18.000 EUR lordi all’anno