Appartamento Kostrena, Kostrena

A Kostrena, a soli 300 metri dal mare, è in vendita una spaziosa residenza di 200 m² con vista panoramica sul Golfo del Quarnero e tre posti auto.

L’immobile è stato concepito come uno spazio funzionale per vivere tutto l’anno o per trascorrere le vacanze, con particolare attenzione alla privacy, alla qualità dei materiali e all’architettura contemporanea. La disposizione interna comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ulteriore WC per gli ospiti e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo.

Le ampie vetrate creano una forte continuità tra gli interni e gli spazi esterni, garantendo allo stesso tempo un’abbondante illuminazione naturale, mentre la vista aperta sul mare accentua ulteriormente la sensazione di ampiezza. Alla residenza appartengono inoltre 100 m² di spazio esterno curato, che rappresentano un valore aggiunto per vivere all’aperto, rilassarsi e trascorrere momenti conviviali in un ambiente privato.

La proprietà comprende inoltre una palestra privata, una utility room e un locale tecnico, garantendo un elevato livello di funzionalità per la vita quotidiana. L’edificio è stato progettato con impianti separati e ingresso indipendente, assicurando alla residenza un alto grado di autonomia e privacy.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. L’edificio è realizzato con solai e pareti in cemento armato, con struttura antisismica conforme allo standard europeo EC8. Il tetto piano a doppia struttura dispone di circa 50 cm di isolamento, mentre la facciata presenta 15 cm di isolamento termico, aumentati a 20 cm sul lato nord, dove è stata inoltre applicata una finitura Florim Travertino. L’immobile dispone di certificazione energetica A+ e soddisfa i requisiti degli edifici a basso consumo energetico.

Per le finiture sono stati utilizzati prodotti di rinomati marchi internazionali. I sanitari sono Antonio Lupi, la rubinetteria Gessi, i rivestimenti ceramici Florim, i serramenti in alluminio Schüco con avanzate tecnologie termiche e di controllo solare dei vetri, mentre i pavimenti sono realizzati con il sistema PC Parket Premium. Sono installati portoni d’ingresso di design Pivot ad alto livello di sicurezza con sistema elettronico, porte interne Lualdi e un camino Palazzetti da 12 kW con sistema di ventilazione.

Il concept degli ambienti è incentrato sul comfort e sulla qualità abitativa, senza elementi decorativi superflui e con il massimo sfruttamento della vista sul Golfo del Quarnero.

La proprietà è collegata al sistema smart home Somfy, al sistema di videosorveglianza Hik-Connect e a una connessione Internet veloce in fibra ottica. Dispone di tre posti auto privati e di una propria stazione di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici. Su richiesta dell’acquirente, i posti auto possono essere ulteriormente coperti.

Questa residenza rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa vicino al mare, con quattro camere da letto dotate di bagno privato, vista panoramica, spazio esterno privato e più posti auto in una posizione ricercata di Kostrena. La distanza dal mare è di soli 300 metri, consentendo un facile accesso alla costa e aumentando ulteriormente l’attrattiva della proprietà.

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