Terratetto unifamiliare 168 m², Nona

In una delle città storiche più particolari della costa croata, la città reale di Nin, si trova una casa moderna in prima fila sul mare, con vista aperta, piscina riscaldata e quattro camere da letto.

Nin è un luogo di forte identità e di ricca storia croata. Un tempo sede dei sovrani croati e una delle città più antiche dell’Adriatico, oggi è nota per il suo centro storico, la chiesa di Santa Croce, la chiesa di San Nicola, la secolare tradizione della produzione del sale, le lunghe spiagge sabbiose, il fango curativo e la laguna riconoscibile. Ha conservato la tranquillità e l’autenticità di una piccola città dalmata, mentre Zara, l’aeroporto internazionale e l’autostrada sono facilmente raggiungibili.

Proprio in una posizione del genere, direttamente sul mare, si trova una casa di 168 m2, situata su un terreno di 215 m2 e disposta su tre livelli.

Il piano terra è dominato da un open space di 43 m2 che collega il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina moderna. Le ampie vetrate collegano l’interno con la terrazza coperta di 21,5 m2 e con l’area esterna con piscina riscaldata. Su questo livello si trovano inoltre l’ingresso, il bagno per gli ospiti e il ripostiglio.

Al primo piano sono situate tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo così privacy a tutti i membri della famiglia e agli ospiti.

Il secondo piano è concepito come un’unità privata separata. Qui si trova un’ampia camera da letto principale con bagno, una zona lounge e una sauna, mentre dall’interno si accede alla terrazza panoramica aperta di 15 m2 con una splendida vista sul mare e sui dintorni.

La casa è attrezzata per un confortevole soggiorno durante tutto l’anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa ed è collegato a una pompa di calore, sono stati installati sette climatizzatori, mentre una pompa di calore separata consente il riscaldamento della piscina. Un’atmosfera aggiuntiva durante i mesi più freddi è data dal camino a legna. La casa ha infissi in legno ed è collegata alla rete fognaria pubblica.

Il valore speciale di questo immobile è dato dall’unione tra una casa moderna e una posizione impossibile da ricreare: prima fila sul mare, in una città la cui storia e identità risalgono agli albori della statualità croata.

L’immobile è un’ottima scelta per una vacanza in famiglia e per un soggiorno durante tutto l’anno, ma anche come investimento già comprovato nell’affitto turistico. Secondo i dati del proprietario, l’utile netto generato dall’affitto della casa nel 2026 è stato di 40.000 EUR, il che offre al futuro proprietario una concreta visione del suo finora potenziale reddituale.

La vicinanza di Zara e dell’aeroporto internazionale, dell’autostrada, del Velebit e del Parco nazionale di Paklenica aumenta ulteriormente l’attrattiva di Nin come destinazione per ospiti nazionali e internazionali.

Qui non si acquista solo una casa sul mare, ma anche un posto in una delle città storiche più importanti della Croazia.

DESCRIZIONE DELLA CASA

Villa Nin - piano terra + 1° piano + mansarda - superficie abitabile 170 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + WC + sauna) + terrazza coperta (21,5 m2 - Z) + terrazza sul tetto (15 m2 - S) + cortile con piscina + posto auto, su un terreno di 215 m2 = 1.490.000 EUR



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto.

San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale di agenzie immobiliari selezionate, focalizzata su qualità, fiducia e cooperazione internazionale.