Terratetto unifamiliare Labin, Albona

VILLA ELEGANTEMENTE ARREDATA CON PISCINA, CENTRO BENESSERE E ATTIVITÀ TURISTICA DI SUCCESSO – DINTORNI DI LABIN

In una posizione tranquilla e suggestiva vicino a Labin, è in vendita una villa splendidamente arredata, che da anni opera con successo nel settore turistico. L'immobile rappresenta una combinazione ideale di lusso privato, funzionalità e potenziale di investimento e viene venduto completamente arredato e attrezzato.

La villa si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – ed è situata su un ampio giardino completamente recintato di 2.000 m².

PIANO SEMINTERRATO – SPA E BENESSERE PRIVATI

Il seminterrato è concepito come uno spazio dedicato al relax e al benessere e comprende:

* sauna
* jacuzzi
* doccia
* servizi igienici
* mini palestra

L'area benessere privata eleva ulteriormente il livello di comfort e rende la villa particolarmente attraente per gli affitti turistici durante tutto l'anno.

PIANO TERRA – AMPIA ED ELEGANTE ZONA GIORNO

Il piano terra è dominato da un ampio open space che collega:

* cucina moderna

* spazioso soggiorno
* angolo biliardo

Sullo stesso piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un ripostiglio e un bagno di servizio.

Gli ampi spazi abitativi comunicanti creano un ambiente piacevole per socializzare e soggiornare, sia per uso privato che durante un affitto turistico.

PRIMO PIANO – DUE CONFORTEVOLI CAMERE DA LETTO

Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con:

* bagno privato
* accesso alla terrazza

La villa offre quindi un totale di quattro camere da letto con bagno privato, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.

TECNOLOGIA MODERNA ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'immobile è dotato di numerosi sistemi che consentono una gestione semplice e moderna.

Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a pellet, controllabile tramite dispositivo mobile.

È stata installata una caldaia da 400 litri per la produzione di acqua calda, collegata anche a un sistema di riscaldamento a pellet. È stata inoltre installata la prima fase di un impianto solare, progettato per coprire ulteriormente il fabbisogno di acqua calda una volta completato l'impianto.

L'intera villa è dotata di un sistema audio Bose controllabile a distanza, con la possibilità di selezionare separatamente il piano su cui si desidera riprodurre la musica.

2.000 m² DI GIARDINO, PISCINA E AREA BARBECUE

La villa sorge su un giardino di 2.000 m² curato nei minimi dettagli e completamente recintato.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e il fulcro dello spazio esterno è un'attraente piscina di acqua salata di 42 m².

La piscina è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'acqua, controllabile anche tramite dispositivo mobile. Grazie a ciò, la temperatura della piscina può essere regolata in anticipo, anche prima dell'arrivo.

Accanto alla piscina si trovano:

* un'area giochi per bambini ben curata
* una zona barbecue
* un camino
* uno spazio esterno per rilassarsi e socializzare

Il giardino recintato e curato offre spazio sufficiente per la privacy, il riposo e il piacere di stare all'aria aperta.

VILLA PRONTA PER L'ATTIVITÀ TURISTICA

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di utilizzarla immediatamente per le proprie esigenze o di proseguire l'attività turistica già avviata.

Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal fatto che la villa opera con successo nel settore turistico da anni.

Un'ottima opportunità per chi cerca una villa di qualità per il proprio piacere, ma anche una proprietà con un'attività turistica già avviata.

Per ulteriori informazioni, foto, documentazione e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1130

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