Terratetto unifamiliare Jušići, Matulji, Matuglie

Un'affascinante casa in pietra ristrutturata, composta da due unità abitative completamente separate, è in vendita nel tranquillo e verdeggiante contesto di Jušići, a breve distanza da Opatija e Rijeka. Combinando l'architettura tradizionale in pietra con il comfort moderno e una funzionalità pratica, questa particolare proprietà rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare con potenziale per la locazione turistica nella regione del Quarnero.

La casa è stata accuratamente ristrutturata nel 2023, prestando particolare attenzione alla conservazione dell'autentico calore e del carattere dell'architettura originale in pietra. Gli interni sono stati progettati e arredati con cura per offrire un'abitabilità contemporanea e confortevole, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera mediterranea che conferisce alla proprietà il suo carattere distintivo.

La proprietà offre circa 62 m² di superficie abitabile ed è funzionalmente suddivisa in due unità residenziali completamente indipendenti, creando di fatto due appartamenti separati all'interno della stessa proprietà. Ogni appartamento dispone di un proprio ingresso privato e di un proprio bagno, consentendo alle due unità di funzionare in maniera indipendente e offrendo una notevole flessibilità per un utilizzo privato, familiare o legato alla locazione turistica.

La prima unità abitativa ha una superficie di circa 38 m² e offre un ambiente pratico e funzionale, adatto sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni di vacanza. La seconda unità misura circa 26 m² e comprende inoltre un soppalco, che aumenta la funzionalità degli interni e conferisce allo spazio un'atmosfera particolare e ulteriore carattere.

La presenza di due unità abitative indipendenti offre diverse possibilità al futuro proprietario. Un appartamento può essere utilizzato come residenza privata, mentre il secondo può ospitare familiari o amici oppure essere destinato alla locazione turistica. In alternativa, entrambi gli appartamenti possono essere affittati separatamente, oppure l'intera proprietà può essere utilizzata come casa privata per le vacanze vicino a Opatija e Rijeka.

Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la grande terrazza di circa 30 m². Questo ampio spazio esterno rappresenta il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, organizzare pranzi e cene estive, trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici, rilassarsi o semplicemente godersi la tranquillità dell'ambiente circostante e l'abbondante vegetazione. La terrazza amplia notevolmente lo spazio abitativo utilizzabile e aumenta l'attrattiva della proprietà sia come residenza privata sia come soluzione per soggiorni turistici e vacanze.

Questa proprietà offre quindi due opportunità all'interno di un unico acquisto immobiliare. La separazione degli appartamenti permette al futuro proprietario di combinare l'utilizzo personale con potenziali entrate derivanti dalla locazione, ospitare in modo indipendente diverse generazioni della famiglia o altri ospiti, oppure sviluppare un concetto flessibile di locazione turistica in base alle proprie esigenze individuali.

La proprietà è già stata utilizzata con successo in passato per la locazione turistica. Questa precedente attività di affitto rappresenta un valore aggiunto per un acquirente interessato a proseguire un concetto già consolidato e orientato al turismo, senza la necessità di modificare completamente l'attuale organizzazione funzionale della proprietà.

Un altro importante vantaggio è rappresentato dal fatto che la casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere utilizzata immediatamente. I mobili e le attrezzature esistenti consentono al futuro proprietario di iniziare a utilizzare la proprietà senza la necessità di importanti investimenti aggiuntivi. A seconda delle preferenze personali, potrebbero essere necessari soltanto piccoli interventi estetici per adattare gli interni allo stile individuale e ai desideri del nuovo proprietario.

Ulteriori spazi di deposito aumentano ulteriormente la praticità della proprietà e forniscono aree utili per riporre oggetti domestici, effetti personali e attrezzature. Insieme agli ingressi separati, ai due bagni, al soppalco e alla spaziosa terrazza, queste caratteristiche contribuiscono a creare una disposizione estremamente funzionale, adatta a diverse modalità di utilizzo.

La proprietà offre circa 62 m² di superficie abitabile suddivisa in due unità residenziali separate e funzionali. Comprende due ingressi indipendenti, due bagni, un soppalco, ulteriori spazi di deposito e una terrazza di circa 30 m². La casa è stata ristrutturata nel 2023, viene venduta completamente arredata e offre la possibilità di continuare l'attività di locazione turistica. La vicinanza a Opatija e Rijeka ne aumenta ulteriormente l'attrattiva sia per l'utilizzo privato sia a scopo di investimento, mentre la proprietà dispone inoltre di documentazione in regola.

La combinazione di due appartamenti separati è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una maggiore flessibilità rispetto a quella che può offrire una tradizionale singola unità abitativa. La proprietà può essere utilizzata contemporaneamente come abitazione, rifugio per le vacanze e sistemazione per familiari o amici, mantenendo allo stesso tempo il potenziale per generare un reddito aggiuntivo attraverso la locazione turistica.

Jušići offre un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, rappresentando allo stesso tempo un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera regione del Quarnero. Opatija, Rijeka, il Mare Adriatico e numerose spiagge sono raggiungibili con un breve tragitto in auto, consentendo a residenti e ospiti di godere delle attrazioni della costa e, allo stesso tempo, di rientrare in un ambiente più tranquillo, lontano dalle zone maggiormente affollate durante la stagione estiva.

La vicinanza a Opatija conferisce un valore particolare alla posizione, offrendo un facile accesso a una delle destinazioni costiere più conosciute del Quarnero, rinomata per la sua elegante architettura, le passeggiate sul lungomare, i ristoranti e la lunga tradizione turistica. Rijeka offre ulteriori servizi urbani, possibilità di shopping, servizi di vario genere, attrazioni culturali e collegamenti di trasporto, rendendo Jušići una posizione pratica sia per la vita quotidiana sia per l'utilizzo durante le vacanze.

Per gli acquirenti alla ricerca di una casa in pietra ristrutturata vicino a Opatija, di una proprietà arredata per le vacanze nella regione del Quarnero o di un investimento immobiliare con due appartamenti separati e potenziale per la locazione turistica, questa casa offre un'interessante combinazione di carattere autentico, funzionalità, spazio esterno e posizione strategica.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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