Trilocale primo piano, Mursko Središće

In un’ottima posizione a Sveti Martin na Muri, nelle immediate vicinanze delle rinomate Terme Sveti Martin, proponiamo la vendita di un ampio, luminoso e funzionalmente progettato appartamento trilocale, situato in un complesso residenziale ben curato all’interno di un complesso turistico. L’appartamento si trova al 1° piano di un piccolo edificio plurifamiliare con soli cinque appartamenti, il che garantisce un piacevole grado di privacy e un ambiente abitativo tranquillo.

L’appartamento dispone di 72,28 m2 di superficie utile calpestabile e si distingue per un’ottima e ben studiata distribuzione degli spazi. Comprende cucina, sala da pranzo con accesso diretto al balcone, ampio soggiorno con uscita sul secondo balcone, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. I due balconi separati rappresentano un importante valore aggiunto dell’immobile e consentono piacevoli momenti all’aperto, oltre a una maggiore connessione tra gli spazi abitativi e l’ambiente circostante. Grazie alla distribuzione razionale e al buon sfruttamento delle superfici, l’appartamento è adatto sia come abitazione principale sia come immobile per le vacanze.

L’appartamento è ben tenuto e curato, e viene venduto completamente arredato, comprensivo di mobili ed elettrodomestici, consentendo al nuovo proprietario un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato a radiatori alimentato da una propria caldaia a gas, mentre nei mesi più caldi il comfort è assicurato da un impianto di climatizzazione con tre unità interne. Sono installati infissi in legno, dotati di tapparelle e zanzariere.

L’edificio è stato costruito nel 2005, è ben mantenuto e dispone di facciata coibentata. Si tratta di un piccolo immobile con cinque appartamenti all’interno di un complesso residenziale presso le Terme Sveti Martin. Il parcheggio è disponibile nell’area di sosta ordinata direttamente davanti all’edificio.

Un valore particolare dell’immobile è dato dalla sua posizione nelle immediate vicinanze delle Terme Sveti Martin, uno dei centri termali e wellness più riconoscibili della Croazia continentale. Il complesso, oltre alle strutture ricettive, offre le piscine termali interne The Temple of Life, il parco acquatico estivo MartiLandia, il centro wellness e mondo delle saune, servizi di ristorazione e numerose attività sportive, ricreative e per il tempo libero. Grazie all’offerta disponibile tutto l’anno, la zona non è interessante solo durante la stagione turistica estiva, ma attira visitatori in ogni periodo dell’anno.

La posizione è interessante anche dal punto di vista d’investimento, poiché la vicinanza alle terme e l’offerta turistica annuale creano ottime condizioni per l’affitto turistico o per le vacanze. Per i proprietari di appartamenti nel complesso residenziale, previo accordo con il gestore, è possibile anche l’inserimento nel sistema di locazione turistica, nel quale la parte operativa della gestione e della locazione può essere assunta dalle Terme Sveti Martin, mentre il proprietario riceve la quota concordata dei ricavi generati. Tale soluzione può essere particolarmente interessante per l’acquirente che desidera utilizzare l’immobile per sé e, nel restante periodo, sfruttarne il potenziale turistico senza la gestione quotidiana autonoma di prenotazioni e ospiti. Le condizioni precise di collaborazione e locazione sono oggetto di accordo con il gestore.

Sveti Martin na Muri si trova nel pittoresco Gornje Međimurje, nelle immediate vicinanze del confine sloveno. L’area è caratterizzata da colline vitivinicole, sorgenti termali, piste ciclabili e sentieri escursionistici ben curati e da un tranquillo ambiente verde, il che la rende una destinazione interessante per il wellness, le vacanze attive e il relax nella natura. Nonostante la posizione tranquilla, l’immobile è ben collegato dal punto di vista viario – Varaždin dista circa 32 km, ovvero poco più di mezz’ora di auto, Maribor circa 65–70 km, ovvero circa un’ora di viaggio, mentre Zagreb dista circa 115 km, ovvero un’ora e mezza di auto.

Grazie alla combinazione della vicinanza immediata alle Terme Sveti Martin, della distribuzione spaziosa e funzionale, delle due camere da letto, dei due balconi, della completa dotazione, del proprio sistema di riscaldamento e della possibilità di locazione turistica, l’immobile rappresenta una scelta attraente sia per uso personale o come casa vacanze, sia per l’acquirente che cerca un investimento in una delle località turistiche più riconoscibili della Croazia settentrionale.

Vi invitiamo cordialmente alla visita.

Per ulteriori informazioni e per la presentazione dell’immobile, contattateci.

Telefono: +386 31 709 234
E-mail: tomaz@infinis-re.si

Condizione di vendita del venditore: l’acquirente rimborsa una parte delle spese di vendita pari al 2 % del valore contrattuale + IVA.