Terreno edificabile in Vendita

In una delle zone collinari sotto il Medvednica più ambite di Zagabria è in vendita un terreno di superficie totale di 1.530 m2, destinato a un acquirente che cerca spazio, privacy e la possibilità di costruire la propria casa in un ambiente verde.

La posizione Šestine / Mikulići è nota per il suo tranquillo carattere residenziale, le case familiari e le ville, nonché per la vicinanza immediata alla natura, con al tempo stesso un buon collegamento con il resto di Zagabria.

Il terreno unisce due importanti vantaggi – la possibilità di edificare e un ampio spazio verde.

La parte meridionale si trova all'interno della zona residenziale S, mentre la parte settentrionale appartiene alle superfici verdi protettive – zona Z. Proprio tale rapporto consente di collocare il futuro edificio nella parte residenziale, mentre il resto del terreno può offrire ulteriore privacy, verde e distacco dalle costruzioni circostanti.

In base ai parametri urbanistico-territoriali disponibili, il terreno offre il potenziale per la realizzazione di una casa familiare, una villa contemporanea o un piccolo progetto residenziale, con una superficie lorda sviluppata indicativa fino a circa 350–400 m2.

Le possibilità definitive di edificazione devono essere confermate tramite la progettazione, il rilievo geodetico sovrapposto e la procedura di ottenimento delle relative autorizzazioni.

Per la parte edificabile si applica la regola urbana 2.2 dell'area sotto il Medvednica, e per questa ubicazione non è prescritta l'obbligatorietà di redazione di un piano urbanistico di assetto.

A causa della configurazione del terreno, in fase di progettazione è necessario prevedere un'adeguata verifica della stabilità del suolo.

Non si tratta di un terreno per un acquirente che cerca la massima edificabilità di ogni metro quadrato. Il suo valore risiede proprio nella possibilità di creare una casa di qualità circondata dal proprio verde, in una tranquilla posizione sotto il Medvednica a Zagabria.

Superficie del terreno: 1.530 m2
Destinazione: S + Z
Potenziale indicativo: ca. 350–400 m2 SLP
Proprietà regolare e senza gravami.



Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito internet ufficiale:

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