Terratetto unifamiliare 367 m², Luka, Parenzo

Una casa in pietra ristrutturata, situata in un tranquillo villaggio nellentroterra di Parenzo, offre una sistemazione confortevole per un gruppo numeroso di ospiti. La casa principale, lappartamento indipendente, il garage, il giardino curato e la piscina rendono questa proprietà interessante unottima scelta per le vacanze e la locazione turistica.Casa in pietra in una veste nuovaLa proprietà è composta da una casa principale e da un edificio accessorio, per una superficie complessiva di 322,20 m2. Loriginaria casa in pietra fu costruita allinizio del XX secolo e, tra il 2017 e il 2018, è stata completamente ristrutturata, ampliata e adattata alle moderne esigenze abitative.Durante la ristrutturazione sono stati conservati gli elementi dellarchitettura tradizionale istriana, mentre le nuove parti sono state realizzate in blocchi di laterizio con un adeguato isolamento termico. La struttura interpiano è in cemento armato, mentre il tetto inclinato è rivestito con tradizionali coppi.Casa principaleLa casa principale si sviluppa su due piani e dispone di una superficie complessiva di 296,00 m2. Comprende quattro spaziose camere da letto e quattro bagni, garantendo un soggiorno confortevole a un gruppo numeroso di ospiti e assicurando a ciascuno un adeguato livello di privacy.Gli ambienti sono stati progettati per il relax e la convivialità, mentre le zone giorno sono ulteriormente valorizzate da caminetti a legna. La combinazione di arredi accuratamente selezionati, materiali naturali e dotazioni moderne crea un interno accogliente dal carattere piacevole e discreto.Edificio accessorioLedificio accessorio aumenta ulteriormente la funzionalità dellintera proprietà. Al suo interno si trova un appartamento indipendente composto da una camera da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, particolarmente adatto agli ospiti che desiderano maggiore privacy.Nello stesso edificio si trovano inoltre un garage, una lavanderia e un locale caldaia. Il garage offre spazio sufficiente per due automobili, mentre altri due veicoli possono essere parcheggiati nellarea esterna allinterno della proprietà recintata.Arredamento e dotazioniTutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. La maggior parte dei mobili proviene dal Belgio, le porte sono dotate di maniglie Dauby Pure, mentre i tavoli sono stati realizzati dal proprietario in pregiato legno di afzelia, conferendo agli ambienti personalità e autenticità.I mobili da bagno con lavabo sono stati realizzati a Bali. Nelle camere da letto al piano terra della casa principale e nell'appartamento per gli ospiti sono stati installati pavimenti in vinile, pratici da pulire e confortevoli per l'uso quotidiano, mentre le camere da letto al piano superiore della casa principale sono rivestite in parquet.Riscaldamento e raffrescamentoPer il riscaldamento e il raffrescamento è stata installata una pompa di calore Mitsubishi con impianto di climatizzazione. I bagni dell'edificio accessorio sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre le zone giorno di entrambi gli edifici dispongono di camini a legna e condizionatori d'aria.Sono stati installati infissi in alluminio con profili Schüco e doppi vetri, porte dingresso in alluminio e porte interne classiche. Queste dotazioni contribuiscono a una buona efficienza energetica e a una temperatura interna gradevole durante tutto lanno.Piscina e zona prendisoleAl centro dello spazio esterno si trova una piscina a skimmer di 40,50 m2. La piscina presenta una struttura in cemento, è rivestita in PVC e utilizza acqua salata con disinfezione mediante elettrolisi del cloro, consentendo una manutenzione più semplice e una balneazione più piacevole.Per la manutenzione sono disponibili un robot pulitore e una copertura protettiva invernale. Accanto alla piscina si trova una spaziosa zona prendisole attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.Giardino curatoLa superficie complessiva del terreno, compresa larea occupata dagli edifici, è di 1.340 m2. Il giardino è caratterizzato da aree verdi ben curate, con alberi di noce, lavanda, oleandri e diverse varietà di erbe aromatiche.Per facilitare la manutenzione del verde è stato installato un sistema di irrigazione a goccia. La privacy della proprietà è garantita da muri in pietra e siepi, mentre laccesso carrabile è chiuso da un cancello metallico scorrevole motorizzato. È presente anche un ingresso pedonale separato.Posizione nellentroterra di ParenzoLa proprietà si trova in un tranquillo villaggio istriano dotato di negozio e bar, per cui i servizi essenziali sono disponibili senza la necessità di recarsi quotidianamente nei centri più grandi. Lambiente è piacevole, verde e adatto sia alle vacanze sia alla permanenza durante tutto lanno.Parenzo dista circa 13 km, mentre il mare e le spiagge attrezzate più vicine si trovano a circa 14 km. Il parco acquatico Aquacolors è situato a circa 15 km, Visignano dista 10 km, Pisino 18 km e lAeroporto di Pola circa 49 km.Proprietà per vacanze e locazioneGrazie alla casa principale con quattro camere da letto, allappartamento aggiuntivo, alla grande piscina e al giardino curato, la proprietà offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole di un gruppo numeroso di ospiti. La disposizione ben studiata consente di condividere piacevoli momenti insieme, garantendo al tempo stesso sufficiente privacy nelle singole unità abitative.La combinazione di architettura tradizionale in pietra, ristrutturazione di qualità e ricche dotazioni rende questa proprietà interessante come spaziosa casa per le vacanze, luogo per riunioni familiari o per proseguire una proficua attività di locazione turistica.Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Vialetto asfaltato (pubblico)Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.340 mq comprende: Casa principale | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 296,00 m2Edificio ausiliario | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 142,00 m2Piscina | 40,00 m2