Terreno edificabile in Vendita

ŽMINJ, KRNIČARI – 603 m2, PERMESSO DI COSTRUIRE E PROGETTO SVILUPPATO PROFESSIONALMENTE | 15 MINUTI DA ROVINJ

In vendita terreno edificabile di 603 m2 a Krničari, in una posizione estremamente interessante nell'Istria centrale, a soli circa 15 minuti di auto da Rovinj.

Ciò che distingue questo immobile dall'offerta classica di terreni edificabili è il fatto che qui non si acquista solo un lotto – si acquista una storia d'investimento già sviluppata e pronta.

Il terreno è interamente edificabile, dispone di permesso di costruire, e una strada asfaltata conduce fino al lotto stesso. Tutto ciò consente al futuro proprietario ciò che in un investimento è spesso più prezioso – il tempo. Invece di un lungo processo di ricerca del terreno, sviluppo dell'idea, progettazione e attesa delle autorizzazioni di base, l'acquirente può procedere molto più rapidamente verso la realizzazione e l'inizio dei lavori.

PROGETTO SVILUPPATO CON UNA CHIARA LOGICA DI INVESTIMENTO

Di particolare valore è il progetto sviluppato in modo molto ponderato, alle spalle del quale ci sono persone con esperienza nello sviluppo di progetti immobiliari in località richieste in Istria.

Il progetto non è concepito solo dal punto di vista architettonico, ma anche commerciale.

Il suo concept è stato sviluppato in modo da lasciare al futuro investitore due possibilità particolarmente interessanti: la costruzione di un immobile di qualità per affitto turistico oppure la realizzazione di un progetto con l'obiettivo della successiva vendita dell'immobile finito.

In altre parole, l'acquirente non deve partire da un foglio bianco. L'idea, la posizione e il progetto sono stati pensati attraverso la lente di ciò che richiede il mercato delle nuove costruzioni moderne in Istria – architettura contemporanea, privacy, un ambiente esterno di qualità, buona accessibilità stradale e vicinanza alle destinazioni istriane più attraenti.

Questo può rappresentare un grande vantaggio per l'investitore che desidera accorciare il ciclo di sviluppo del progetto e passare il prima possibile dalla fase di acquisto del terreno a quella di costruzione e di realizzazione sul mercato.

KRNIČARI – IL NUOVO VOLTO DEL VILLAGGIO ISTRIANO

Krničari oggi hanno un carattere residenziale moderno sempre più marcato. Nell'immediato circondario sorgono nuove case familiari e ville contemporanee, il che conferisce all'insediamento un carattere completamente diverso da quello del classico villaggio rurale.

Proprio questa combinazione è molto attraente: costruzioni moderne e vicinato curato, e allo stesso tempo verde, tranquillità, privacy e autentico paesaggio istriano.

Le fotografie della posizione mostrano al meglio lo sviluppo della micro-locazione – si tratta di un'area in cui le nuove costruzioni sono già presenti e dove si sta formando una zona residenziale moderna di qualità.

POSIZIONE STRATEGICA IN ISTRIA

Un grande vantaggio della posizione è anche la vicinanza dell'Ipsilon istriana, ovvero lo svincolo di Žminj sull'autostrada. L'Ipsilon istriana collega Pula, Umag e l'area di Rijeka e rappresenta la principale arteria stradale della penisola.

Una posizione del genere è particolarmente importante per un immobile destinato al soggiorno o all'affitto turistico, poiché rende l'Istria una destinazione automobilistica estremamente pratica. Dopo l'arrivo in auto, l'ospite non deve scegliere tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità della costa – da Krničari in 20 minuti si raggiunge Rovinj, ma anche Pula, Poreč, Pazin e altre parti della penisola.

Il buon collegamento stradale apre inoltre la località verso Slovenia, Italia e i mercati dell'Europa centrale, il che è particolarmente interessante per il proprietario che desidera posizionare l'immobile per l'affitto turistico.

TRIESTE, VENEZIA E AEROPORTI A PORTATA DI AUTO

Considerando l'area più ampia di Žminj come riferimento, Trieste dista in auto circa 95 km, ovvero circa 1 ora di viaggio, mentre Venezia dista circa 240 km, circa 2 ore e mezza di viaggio.

Particolarmente importante è la disponibilità di diversi aeroporti internazionali. L'Aeroporto di Pula si trova a circa 35–40 km dall'area di Žminj ed è raggiungibile in circa mezz'ora di auto, mentre l'Aeroporto di Rijeka dista circa 93 km.

Per gli ospiti internazionali un valore aggiunto è rappresentato dagli aeroporti italiani: Trieste Airport dista in auto circa 117 km, mentre Venice Marco Polo Airport circa 231 km da Žminj.

Ciò significa che l'immobile non si basa su un solo punto di arrivo – è raggiungibile in auto da più direzioni europee, tramite l'Ipsilon istriana, ma anche attraverso diversi aeroporti internazionali.

VANTAGGI PRINCIPALI

- 603 m2 di terreno edificabile
- lotto interamente edificabile
- permesso di costruire
- allacciamento elettrico risolto
- strada asfaltata fino al lotto stesso
- possibilità di entrare molto rapidamente nella realizzazione e nell'inizio dei lavori
- progetto professionalmente e commercialmente ponderato
- progetto adatto all'affitto turistico, all'uso personale o alla costruzione per la successiva vendita
- ambiente di nuove case e ville moderne
- solo circa 15 minuti da Rovinj
- vicinanza allo svincolo di Žminj e all'Ipsilon istriana A8/A9
- ottimi collegamenti stradali con tutta l'Istria, la Slovenia e l'Italia
- buona accessibilità di Pula, Trieste, Venezia e di diversi aeroporti internazionali

NON ACQUISTATE SOLO UN TERRENO. ACQUISTATE TEMPO, PROGETTO E POSIZIONE.

Il valore maggiore di questa offerta sta proprio nella combinazione di terreno edificabile, permesso già ottenuto, infrastruttura risolta, accesso asfaltato e progetto già sviluppato.

Per il futuro investitore ciò significa meno incognite, meno tempo perso e la possibilità di concentrare l'attenzione su ciò che è più importante – la costruzione e la realizzazione del valore del progetto.

Krničari offrono inoltre ciò che è sempre più difficile trovare: la tranquillità dell'entroterra istriano, un ambiente residenziale moderno, Rovinj a pochi minuti di auto e un ottimo collegamento con il resto dell'Istria e dell'Europa.

Un immobile per l'acquirente che non vuole semplicemente comprare un lotto e iniziare a pensare a cosa farne – ma desidera prendere in mano un progetto di qualità già preparato e avviare la realizzazione.