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Terratetto unifamiliare Labin, Albona
€ 1.245.000
Annuncio aggiornato il 19/09/2026
Descrizione
riferimento: ALG-4177
Istria, Albona : Villa moderna con piscina e privacy
In un tranquillo villaggio vicino a Labin è in vendita una villa contemporanea con una superficie abitabile complessiva di 163 m², che combina moderna architettura istriana, interni raffinati e un eccezionale livello di privacy. Progettata sia per una confortevole vita durante tutto l'anno sia per soggiorni di vacanza di alta qualità, la proprietà offre un elegante rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza naturale della campagna istriana.
La villa è situata su un ampio terreno di 1.270 m², che offre generosi spazi esterni e una forte sensazione di riservatezza. Oltre alla casa principale di 163 m², la proprietà comprende una piscina privata di 44 m² e un edificio ausiliario di 16 m². I restanti 1.047 m² di cortile e terreno creano ampi spazi per vivere all'aperto, rilassarsi e realizzare ulteriori sistemazioni paesaggistiche.
Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione attraverso una combinazione di materiali naturali, calde tonalità del legno e una raffinata palette cromatica neutra. Questi elementi di design creano un'atmosfera elegante ma allo stesso tempo accogliente, adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all'utilizzo come lussuosa casa vacanze.
Il cuore della villa è rappresentato da un ampio ambiente open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio confortevole e funzionale. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di diffondersi abbondantemente in tutto l'interno e creano una connessione visiva e pratica fluida tra gli spazi interni ed esterni.
La generosa zona giorno è stata progettata sia per il relax sia per la convivialità. La disposizione aperta offre spazio sufficiente per riunioni familiari, pranzi e cene con gli ospiti e attività quotidiane, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera abitativa moderna e sofisticata.
Le confortevoli camere da letto offrono spazi privati dedicati al riposo, mentre i bagni contemporanei completano il moderno concetto architettonico della villa. I dettagli in legno a vista sui soffitti aggiungono calore e carattere agli interni, mentre gli arredi accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente lo stile raffinato ma accogliente della proprietà.
La combinazione di materiali naturali, finiture contemporanee e ambienti disposti con cura crea un interno equilibrato, capace di risultare al tempo stesso lussuoso e confortevole. Ogni zona è stata progettata prestando particolare attenzione alla funzionalità, all'estetica e alla qualità della vita quotidiana.
Lo spazio esterno è organizzato attorno a una piscina privata di 44 m², che costituisce uno degli elementi più attraenti della proprietà. L'area piscina offre un ambiente ideale per nuotare, prendere il sole e rilassarsi durante i mesi più caldi, godendo al contempo della massima privacy.
Gli ampi spazi circostanti offrono inoltre numerose possibilità per pranzare all'aperto, creare zone lounge, svolgere attività ricreative e godere del clima mediterraneo. Le generose dimensioni del terreno consentono ai residenti e agli ospiti di trascorrere il tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy o al comfort.
Con una superficie totale del terreno di 1.270 m², la proprietà offre un'eccezionale sensazione di apertura pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e riservato. I 1.047 m² di cortile e terreno circostante garantiscono una notevole flessibilità per diversi utilizzi degli spazi esterni e per ulteriori interventi di sistemazione paesaggistica.
L'edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e può contribuire alla funzionalità della residenza principale e degli spazi esterni.
Uno dei principali vantaggi di questa villa è la combinazione tra architettura contemporanea e una tranquilla posizione nella campagna istriana. L'ambiente sereno rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che cercano privacy e relax, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Labin e dall'intera area dell'Istria orientale.
Labin è una delle città storiche più affascinanti dell'Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il suo carattere culturale e la vicinanza alla costa adriatica. La campagna circostante offre un tranquillo paesaggio mediterraneo, mentre le località costiere vicine garantiscono facile accesso a spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e servizi quotidiani.
L'area più ampia di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville con piscina privata in Istria, poiché combina ambiente naturale, fascino storico e comoda vicinanza al mare. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra una vita appartata nella campagna istriana e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni dell'Istria orientale.
Con una casa principale di 163 m², un terreno di 1.270 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 1.047 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una straordinaria combinazione di spazio, privacy e comfort moderno.
Il design contemporaneo, gli ampi spazi esterni, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la spaziosa zona giorno open space e la tranquilla posizione vicino a Labin rendono la villa adatta a diverse destinazioni d'uso. Può essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, lussuosa casa vacanze oppure come interessante proprietà d'investimento in Istria.
Per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna con piscina privata, un grande terreno e un eccezionale livello di privacy vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante in una delle zone rurali più desiderabili dell'Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-4177
Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
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La villa è situata su un ampio terreno di 1.270 m², che offre generosi spazi esterni e una forte sensazione di riservatezza. Oltre alla casa principale di 163 m², la proprietà comprende una piscina privata di 44 m² e un edificio ausiliario di 16 m². I restanti 1.047 m² di cortile e terreno creano ampi spazi per vivere all'aperto, rilassarsi e realizzare ulteriori sistemazioni paesaggistiche.
Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione attraverso una combinazione di materiali naturali, calde tonalità del legno e una raffinata palette cromatica neutra. Questi elementi di design creano un'atmosfera elegante ma allo stesso tempo accogliente, adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all'utilizzo come lussuosa casa vacanze.
Il cuore della villa è rappresentato da un ampio ambiente open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico spazio confortevole e funzionale. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di diffondersi abbondantemente in tutto l'interno e creano una connessione visiva e pratica fluida tra gli spazi interni ed esterni.
La generosa zona giorno è stata progettata sia per il relax sia per la convivialità. La disposizione aperta offre spazio sufficiente per riunioni familiari, pranzi e cene con gli ospiti e attività quotidiane, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera abitativa moderna e sofisticata.
Le confortevoli camere da letto offrono spazi privati dedicati al riposo, mentre i bagni contemporanei completano il moderno concetto architettonico della villa. I dettagli in legno a vista sui soffitti aggiungono calore e carattere agli interni, mentre gli arredi accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente lo stile raffinato ma accogliente della proprietà.
La combinazione di materiali naturali, finiture contemporanee e ambienti disposti con cura crea un interno equilibrato, capace di risultare al tempo stesso lussuoso e confortevole. Ogni zona è stata progettata prestando particolare attenzione alla funzionalità, all'estetica e alla qualità della vita quotidiana.
Lo spazio esterno è organizzato attorno a una piscina privata di 44 m², che costituisce uno degli elementi più attraenti della proprietà. L'area piscina offre un ambiente ideale per nuotare, prendere il sole e rilassarsi durante i mesi più caldi, godendo al contempo della massima privacy.
Gli ampi spazi circostanti offrono inoltre numerose possibilità per pranzare all'aperto, creare zone lounge, svolgere attività ricreative e godere del clima mediterraneo. Le generose dimensioni del terreno consentono ai residenti e agli ospiti di trascorrere il tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy o al comfort.
Con una superficie totale del terreno di 1.270 m², la proprietà offre un'eccezionale sensazione di apertura pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e riservato. I 1.047 m² di cortile e terreno circostante garantiscono una notevole flessibilità per diversi utilizzi degli spazi esterni e per ulteriori interventi di sistemazione paesaggistica.
L'edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e può contribuire alla funzionalità della residenza principale e degli spazi esterni.
Uno dei principali vantaggi di questa villa è la combinazione tra architettura contemporanea e una tranquilla posizione nella campagna istriana. L'ambiente sereno rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che cercano privacy e relax, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Labin e dall'intera area dell'Istria orientale.
Labin è una delle città storiche più affascinanti dell'Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il suo carattere culturale e la vicinanza alla costa adriatica. La campagna circostante offre un tranquillo paesaggio mediterraneo, mentre le località costiere vicine garantiscono facile accesso a spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e servizi quotidiani.
L'area più ampia di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville con piscina privata in Istria, poiché combina ambiente naturale, fascino storico e comoda vicinanza al mare. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra una vita appartata nella campagna istriana e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni dell'Istria orientale.
Con una casa principale di 163 m², un terreno di 1.270 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 1.047 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una straordinaria combinazione di spazio, privacy e comfort moderno.
Il design contemporaneo, gli ampi spazi esterni, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la spaziosa zona giorno open space e la tranquilla posizione vicino a Labin rendono la villa adatta a diverse destinazioni d'uso. Può essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, lussuosa casa vacanze oppure come interessante proprietà d'investimento in Istria.
Per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna con piscina privata, un grande terreno e un eccezionale livello di privacy vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante in una delle zone rurali più desiderabili dell'Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 163 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Vista
- Parco
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.245.000
- Prezzo al m²
- 7.638 €/m²
Efficienza energetica
Certificazione energetica
Non classificabile
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