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Terratetto unifamiliare Labin, Albona
€ 1.245.000
Annuncio aggiornato il 19/09/2026
Descrizione
riferimento: ALG-4180
Istria, Albona : Villa contemporanea con piscina privata
In una tranquilla zona di campagna nei pressi di Labin è in vendita una raffinata villa contemporanea che combina architettura moderna, interni eleganti e ampi spazi esterni privati. Progettata con particolare attenzione al comfort, alla privacy e alla continuità tra ambienti interni ed esterni, la proprietà è ideale come esclusiva residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento turistico di alto livello in Istria.
La villa sorge su un terreno privato di 896 m² e offre una combinazione attentamente equilibrata di comfort abitativo, ambiente paesaggistico e spazi per la vita all’aperto. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno circostante.
Il concept architettonico riflette uno stile istriano contemporaneo, valorizzato da materiali naturali dalle tonalità calde e da interni progettati con cura. Il design complessivo crea un’atmosfera residenziale sofisticata, pur mantenendosi accogliente, pratica e confortevole per l’uso quotidiano.
Gli ambienti interni, luminosi e spaziosi, beneficiano di ampie superfici vetrate che consentono a un’abbondante luce naturale di entrare nella villa. Queste grandi aperture in vetro creano inoltre una forte connessione visiva tra gli interni, le aree esterne coperte, il giardino paesaggistico e la piscina privata, contribuendo a uno stile di vita armonioso tra interno ed esterno.
Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina open space formano il cuore sociale della casa. Questa disposizione ampia e funzionale è pensata sia per la vita familiare quotidiana sia per ricevere ospiti, offrendo un ambiente accogliente per cucinare, condividere i pasti, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Le eleganti camere da letto offrono spazi tranquilli e privati in cui residenti e ospiti possono rilassarsi lontano dalle principali zone giorno. I bagni contemporanei completano il moderno concetto degli interni e proseguono il carattere raffinato che distingue l’intera proprietà.
Linee architettoniche pulite, finiture accuratamente selezionate e materiali naturali conferiscono alla villa un aspetto sofisticato e coerente. La combinazione di design contemporaneo e texture calde crea un interno equilibrato che trasmette una sensazione di lusso, mantenendo al tempo stesso funzionalità e comfort quotidiano.
La vita all’aperto rappresenta una parte importante del fascino della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina privata di 44 m², che costituisce un piacevole punto focale per il relax e il tempo libero durante la stagione estiva.
Gli ampi spazi privati che circondano la piscina offrono abbondante spazio per prendere il sole, pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo. La generosa disposizione delle aree esterne garantisce inoltre il livello di privacy che ci si aspetta da una villa premium in Istria.
Con 673 m² di cortile e terreno circostante, la proprietà offre un’importante superficie esterna destinabile a zone verdi paesaggistiche, aree relax e attività ricreative. Questi generosi spazi privati contribuiscono a creare un’atmosfera tranquilla e rendono la villa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un rifugio esclusivo nella campagna istriana.
L’edificio ausiliario di 16 m² offre ulteriore spazio pratico e completa la residenza principale. Quest’area aggiuntiva può soddisfare le esigenze funzionali sia della casa sia degli spazi esterni circostanti, aumentando ulteriormente la praticità complessiva della proprietà.
Un importante vantaggio della villa è la presenza di un permesso di agibilità documentato, che offre agli acquirenti maggiore sicurezza riguardo allo status legale e all’utilizzo autorizzato della proprietà. In combinazione con il design moderno, la piscina privata e gli ampi spazi esterni, questa caratteristica rafforza ulteriormente l’attrattiva della villa come investimento immobiliare sicuro in Istria.
La villa si trova in una posizione tranquilla vicino a Labin, offrendo privacy e un ambiente naturale pur restando a comoda distanza dai servizi urbani, dalle strutture cittadine e dalla costa adriatica. Questa posizione è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo senza essere isolati dalle necessità quotidiane.
Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo incantevole centro storico, il patrimonio culturale e il facile accesso alle rinomate destinazioni costiere. L’area circostante offre paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti e numerose opportunità ricreative, risultando particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari.
La regione di Labin è particolarmente apprezzata dagli acquirenti alla ricerca di ville moderne con piscina privata in Istria. La combinazione di autentico carattere istriano, tranquilla campagna e facile accesso al mare crea un contesto eccellente per uno stile di vita di lusso e per investimenti nel settore turistico.
Con un terreno privato di 896 m², una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una combinazione ben equilibrata di comfort interno, ampi spazi esterni e privacy.
L’architettura contemporanea, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la piscina privata, gli ampi spazi esterni e il permesso di agibilità documentato rendono la villa adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come esclusiva residenza privata, lussuosa casa vacanze o investimento turistico di alta qualità in Istria.
Per gli acquirenti che cercano una villa contemporanea con piscina privata, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di privacy, comfort moderno e dello stile di vita mediterraneo rilassato dell’Istria orientale.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
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ID CODE: ALG-4180
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La villa sorge su un terreno privato di 896 m² e offre una combinazione attentamente equilibrata di comfort abitativo, ambiente paesaggistico e spazi per la vita all’aperto. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno circostante.
Il concept architettonico riflette uno stile istriano contemporaneo, valorizzato da materiali naturali dalle tonalità calde e da interni progettati con cura. Il design complessivo crea un’atmosfera residenziale sofisticata, pur mantenendosi accogliente, pratica e confortevole per l’uso quotidiano.
Gli ambienti interni, luminosi e spaziosi, beneficiano di ampie superfici vetrate che consentono a un’abbondante luce naturale di entrare nella villa. Queste grandi aperture in vetro creano inoltre una forte connessione visiva tra gli interni, le aree esterne coperte, il giardino paesaggistico e la piscina privata, contribuendo a uno stile di vita armonioso tra interno ed esterno.
Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina open space formano il cuore sociale della casa. Questa disposizione ampia e funzionale è pensata sia per la vita familiare quotidiana sia per ricevere ospiti, offrendo un ambiente accogliente per cucinare, condividere i pasti, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Le eleganti camere da letto offrono spazi tranquilli e privati in cui residenti e ospiti possono rilassarsi lontano dalle principali zone giorno. I bagni contemporanei completano il moderno concetto degli interni e proseguono il carattere raffinato che distingue l’intera proprietà.
Linee architettoniche pulite, finiture accuratamente selezionate e materiali naturali conferiscono alla villa un aspetto sofisticato e coerente. La combinazione di design contemporaneo e texture calde crea un interno equilibrato che trasmette una sensazione di lusso, mantenendo al tempo stesso funzionalità e comfort quotidiano.
La vita all’aperto rappresenta una parte importante del fascino della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina privata di 44 m², che costituisce un piacevole punto focale per il relax e il tempo libero durante la stagione estiva.
Gli ampi spazi privati che circondano la piscina offrono abbondante spazio per prendere il sole, pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo. La generosa disposizione delle aree esterne garantisce inoltre il livello di privacy che ci si aspetta da una villa premium in Istria.
Con 673 m² di cortile e terreno circostante, la proprietà offre un’importante superficie esterna destinabile a zone verdi paesaggistiche, aree relax e attività ricreative. Questi generosi spazi privati contribuiscono a creare un’atmosfera tranquilla e rendono la villa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un rifugio esclusivo nella campagna istriana.
L’edificio ausiliario di 16 m² offre ulteriore spazio pratico e completa la residenza principale. Quest’area aggiuntiva può soddisfare le esigenze funzionali sia della casa sia degli spazi esterni circostanti, aumentando ulteriormente la praticità complessiva della proprietà.
Un importante vantaggio della villa è la presenza di un permesso di agibilità documentato, che offre agli acquirenti maggiore sicurezza riguardo allo status legale e all’utilizzo autorizzato della proprietà. In combinazione con il design moderno, la piscina privata e gli ampi spazi esterni, questa caratteristica rafforza ulteriormente l’attrattiva della villa come investimento immobiliare sicuro in Istria.
La villa si trova in una posizione tranquilla vicino a Labin, offrendo privacy e un ambiente naturale pur restando a comoda distanza dai servizi urbani, dalle strutture cittadine e dalla costa adriatica. Questa posizione è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo senza essere isolati dalle necessità quotidiane.
Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo incantevole centro storico, il patrimonio culturale e il facile accesso alle rinomate destinazioni costiere. L’area circostante offre paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti e numerose opportunità ricreative, risultando particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari.
La regione di Labin è particolarmente apprezzata dagli acquirenti alla ricerca di ville moderne con piscina privata in Istria. La combinazione di autentico carattere istriano, tranquilla campagna e facile accesso al mare crea un contesto eccellente per uno stile di vita di lusso e per investimenti nel settore turistico.
Con un terreno privato di 896 m², una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 673 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre una combinazione ben equilibrata di comfort interno, ampi spazi esterni e privacy.
L’architettura contemporanea, gli interni sofisticati, i materiali naturali, la piscina privata, gli ampi spazi esterni e il permesso di agibilità documentato rendono la villa adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come esclusiva residenza privata, lussuosa casa vacanze o investimento turistico di alta qualità in Istria.
Per gli acquirenti che cercano una villa contemporanea con piscina privata, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di privacy, comfort moderno e dello stile di vita mediterraneo rilassato dell’Istria orientale.
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 163 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.245.000
- Prezzo al m²
- 7.638 €/m²
Efficienza energetica
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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