Quadrilocale Kraljevica, Porto Re

In vendita a Kraljevica, a soli circa 30 metri dal Mare Adriatico, si trova uno spazioso appartamento moderno con tre camere da letto, ampie aree esterne private e una disposizione interna altamente funzionale. Inserita in un complesso residenziale contemporaneo a bassa densità abitativa, la proprietà combina privacy, architettura moderna, comfort per la vita familiare e una posizione eccezionalmente vicina alla costa del Quarnero. L’appartamento, identificato con la sigla B1, offre 84,80 m² di superficie abitativa interna ed è stato progettato con grande attenzione per garantire una distribuzione degli spazi confortevole e adatta alla vita familiare, alle vacanze o a finalità di investimento. La combinazione tra ambienti interni spaziosi e ampie superfici esterne private rende questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un immobile moderno vicino al mare a Kraljevica. La zona giorno centrale è composta da un ampio soggiorno con cucina per una superficie complessiva di 29,22 m². Questo ambiente open space è direttamente collegato con gli spazi esterni, consentendo una naturale continuità tra interno ed esterno e creando un contesto ideale per la vita quotidiana, il relax e i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto di 13,74 m², 11,29 m² e 8,74 m². L’appartamento dispone inoltre di due bagni e di un WC separato, garantendo un’eccellente funzionalità per una famiglia o per più ospiti. Gli ulteriori ambienti interni comprendono una dispensa, un corridoio e una zona d’ingresso, contribuendo a una distribuzione ordinata e pratica degli spazi abitativi. Uno dei principali vantaggi dell’appartamento B1 è rappresentato dall’eccezionale ampiezza degli spazi esterni privati. La proprietà comprende una loggia di 21,83 m², una terrazza a livello del terreno di 19,89 m² e un giardino privato sistemato a verde di 63,06 m². Questa combinazione crea ampie aree all’aperto ideali per rilassarsi, pranzare all’esterno, socializzare e godere del clima mediterraneo a pochi passi dal Mare Adriatico. Oltre alle superfici residenziali e agli spazi esterni, l’appartamento comprende un ripostiglio privato di 4,92 m² e un posto auto di proprietà di 12,95 m². Considerando tutte le superfici accessorie e i coefficienti di calcolo applicabili, la superficie complessiva calcolata dell’appartamento e delle sue pertinenze ammonta a 119,38 m². Le principali caratteristiche della proprietà comprendono la designazione B1, 84,80 m² di superficie abitativa interna e una superficie complessiva calcolata di 119,38 m². L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, un WC separato, una loggia di 21,83 m², una terrazza di 19,89 m², un giardino privato sistemato a verde di 63,06 m², un ripostiglio di 4,92 m² e un posto auto privato di 12,95 m². Il mare si trova a circa 30 metri dalla proprietà. L’IVA è inclusa nel prezzo indicato. Il complesso residenziale è composto da quattro edifici contemporanei, ciascuno con solamente tre appartamenti. Il numero limitato di unità abitative garantisce una maggiore sensazione di privacy, mentre la vicinanza immediata al mare e gli spazi abitativi funzionali, progettati con attenzione, offrono una combinazione particolarmente interessante tra moderno stile di vita costiero e comfort quotidiano. L’appartamento B1 si distingue in modo particolare per l’ampiezza dei suoi spazi esterni privati e per la pratica disposizione interna con tre camere da letto. Queste caratteristiche rendono la proprietà un’eccellente scelta per la vita familiare, come residenza per le vacanze al mare oppure come investimento immobiliare sulla costa del Quarnero. La posizione rappresenta uno dei vantaggi più significativi della proprietà. Kraljevica offre un’autentica atmosfera costiera unita a un’eccellente accessibilità stradale ed è situata strategicamente tra Rijeka e Crikvenica, nelle immediate vicinanze dell’isola di Krk. La prossimità alle principali vie di comunicazione e all’Aeroporto di Rijeka aumenta ulteriormente la praticità della posizione sia per i residenti permanenti sia per i proprietari immobiliari internazionali. L’area circostante offre viste panoramiche verso il mare e il Golfo del Quarnero, con le isole di Krk e Cres visibili all’orizzonte. Con il Mare Adriatico distante solamente circa 30 metri, le spiagge, le passeggiate sul lungomare e la marina possono diventare una parte naturale della vita quotidiana, offrendo un’autentica esperienza di vita vicino al mare. Rijeka si trova a circa 20 minuti di auto, mentre l’isola di Krk è facilmente raggiungibile attraverso il Ponte di Krk. Questa eccellente accessibilità rende Kraljevica particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano un ambiente costiero tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente centri urbani più grandi, importanti infrastrutture di trasporto e le isole vicine. A differenza delle destinazioni turistiche sviluppate in modo più intensivo, Kraljevica conserva un carattere mediterraneo più tranquillo, offrendo allo stesso tempo tutte le infrastrutture necessarie per una confortevole vita durante tutto l’anno. Nella zona sono disponibili negozi, ristoranti e altre strutture di ristorazione, una scuola e servizi sanitari, rendendo la località adatta sia alla residenza permanente sia alle vacanze. Grazie alla combinazione di tre camere da letto, due bagni, un WC separato, ampi spazi esterni privati, posto auto, ripostiglio, un moderno contesto residenziale e una posizione a soli circa 30 metri dal Mare Adriatico, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per la vita familiare, come proprietà per le vacanze sulla costa o come investimento immobiliare a Kraljevica e nella più ampia regione del Quarnero. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi in futuro! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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