Terreno agricolo in Vendita

Nel tranquillo villaggio di Brinjani vicino a Kringa, situato ai margini della zona edificabile, è in vendita un terreno ideale per la costruzione di 35 case. Questo lotto unico allinterno dellarea edificabile offre una vista sulla natura incontaminata e molta privacy, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.Il terreno è eccezionalmente ben posizionato tra due strade di accesso una sul lato est e laltra sul lato ovest del lotto, consentendo un facile accesso e organizzazione del cantiere. Davanti al terreno, nella direzione della vista verso la valle, si estendono solo campi agricoli e boschi, dove non è consentita alcuna costruzione, garantendo privacy e una vista preservata. La morfologia dolce del terreno e la sua orientazione ideale permettono una costruzione semplice e unesposizione solare ottimale.Questa posizione è particolarmente interessante per gli investitori che cercano unopportunità di sviluppo di un piccolo complesso residenziale nel cuore dellIstria. La distanza da Sveti Lovreč è di 8 km, da Poreč 19 km, mentre il mare e le spiagge distano 25 km. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole.Kringa è un pittoresco villaggio situato sulle pendici della Valle di Leme, sempre più popolare per la costruzione di ville di lusso per vacanze. La natura circostante, i percorsi ciclabili e pedonali e la vicinanza a Pisino e Parenzo rendono questa zona molto attraente per una vita tranquilla ma attiva in Istria. Lautostrada (10 km) e laeroporto di Pola (49 km) garantiscono ottimi collegamenti con il resto della Croazia e dellEuropa.Se cercate un terreno ideale per investimento o desiderate ulteriori informazioni, contattateci saremo lieti di inviarvi tutti i dettagli e la documentazione dellimmobile.Distanze dalla proprietàSveti Lovreč-San Lorenzo | 8 kmMare | Spiaggia 25 km Servizi | Negozio 1,5 km - Locanda o ristorante 1,5 km - Scuola elementare 6,5 km - Centro medico 21 km Sport e divertimento | Campo da basket 800 m - La riserva speciale boschiva Kontija 14 km Città vicine | Pazin-Pisino 16 km - Poreč-Parenzo 19 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 10 km - Aeroporto di Pola 49 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 11 km - La grotta di Pisino 17 km Possibilità di costruzione È consentita la costruzione di case con tre piani fuori terra (altezza massima P+1+Sottotetto), con la possibilità di realizzare un piano interrato. La superficie del lotto edificabile per una casa unifamiliare varia da 500 a 2.000 m2 per edifici isolati. Il coefficiente massimo di edificabilità è 0,40, garantendo un equilibrio ottimale tra spazi abitativi e area verde.Infrastruttura Infrastruttura idrica: passa attraverso il terreno | Rete elettrica (220V): nelle vicinanze Vialetto asfaltato (pubblico)Stato del terrenoIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileCalcolo dell'areaLa superficie del terreno è di 3.319 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto