Bilocale piano terra, Rovigno

Nel cuore dellautentico ambiente del centro storico si trova un appartamento funzionale e curato nei dettagli che unisce tradizione e stile di vita moderno. Situato al primo piano di un edificio di dimensioni ridotte, questa proprietà offre uno spazio abitativo confortevole, una terrazza privata e la vicinanza immediata a tutti i servizi principali.Caratteristiche principaliQuesto appartamento con due camere di 46 m2 si trova al 1 piano di un edificio composto da piano terra, due piani fuori terra e soffitta. Ledificio comprende in totale tre appartamenti, contribuendo a un ambiente più tranquillo e riservato.Distribuzione e funzionalitàUna scala interna a rampa unica conduce allingresso dellappartamento, dove lo spazio è organizzato in soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Dalla cucina si accede a una terrazza privata di circa 12 m2, ideale per il relax.CostruzioneLedificio è stato costruito intorno al 1800 e presenta muri esterni in pietra, struttura interpiano in legno e un tradizionale tetto a falde. Questa combinazione garantisce unatmosfera autentica e la durabilità della costruzione in pietra.Dotazioni e statoLappartamento è completamente arredato e attrezzato, e tutti i mobili sono inclusi nel prezzo. È climatizzato e lacqua calda è fornita da un boiler elettrico. Questa proprietà pronta non richiede ulteriori investimenti.Serramenti e materialiSerramenti in alluminio con doppi vetri, persiane in legno, tende e porte interne ed esterne in legno. I pavimenti sono in ceramica e laminato, contribuendo alla praticità e alla facile manutenzione degli interni.Orientamento e posizioneLappartamento è esposto a sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno. La spiaggia Baluota dista solo 600 m, mentre negozi, caffè, ristoranti, scuola, asilo, centro sanitario e farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa posizione centrale estremamente pratica.Infrastruttura Collegamento rete elettrica con un contatore comune Allacciamento alla rete idrica con contatore comune Strada lastricata in pietraDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamentoCalcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (46,00 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 40,00 m2 x 1,00 = 40,00 m2*Terrazza = 12,00 m2 x 0,50 = 6,00 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50