Terratetto unifamiliare Labin, Albona

In una tranquilla zona di campagna nei pressi di Labin è in vendita una villa contemporanea con una superficie totale della casa di 163 m², che combina architettura moderna, privacy e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Progettata con grande attenzione sia al comfort quotidiano sia al tempo libero di alto livello, la proprietà è adatta come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento premium destinato alla locazione turistica in Istria.

La villa sorge su un terreno privato di 897 m², offrendo un equilibrio ben studiato tra spazi abitativi interni, ambiente paesaggistico e privacy. La proprietà comprende una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 674 m² di cortile e terreno circostante.

Gli interni combinano un design contemporaneo con materiali naturali dalle tonalità calde, creando in tutta la casa un’atmosfera sofisticata ma allo stesso tempo confortevole. Le finiture accuratamente selezionate e i dettagli architettonici conferiscono agli ambienti un carattere raffinato, mantenendo al contempo il calore e la funzionalità necessari per vivere la proprietà durante tutto l’anno.

Gli ampi spazi abitativi e le grandi superfici vetrate permettono a un’abbondante luce naturale di entrare nella villa. Queste ampie aperture in vetro rafforzano il collegamento visivo e funzionale tra gli interni, la terrazza, la piscina e il paesaggio circostante, creando un ambiente residenziale luminoso e aperto.

La spaziosa zona giorno open space, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, rappresenta il cuore sociale della proprietà. Questa disposizione funzionale crea un ambiente accogliente per la vita familiare quotidiana, l’intrattenimento degli ospiti, i pasti condivisi e il relax durante tutto l’anno.

Le camere da letto sono progettate come confortevoli spazi privati dedicati al riposo, offrendo ambienti tranquilli sia ai residenti sia agli ospiti. I bagni contemporanei completano il moderno concetto degli interni e proseguono il senso di lusso discreto che caratterizza l’intera proprietà.

In tutta la villa, finiture attentamente studiate ed elementi architettonici creano un design coerente e armonioso. L’equilibrio tra linee contemporanee pulite, texture naturali e spazi abitativi confortevoli conferisce alla casa un aspetto elegante senza compromettere la funzionalità.

La vita all’aperto rappresenta una delle caratteristiche distintive della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina privata di 44 m², che offre uno spazio particolarmente piacevole per nuotare, prendere il sole e godersi il clima mediterraneo.

L’area che circonda la piscina offre ampio spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e organizzare momenti conviviali. Gli ampi spazi esterni privati permettono a residenti e ospiti di vivere comodamente all’aperto mantenendo al tempo stesso un elevato livello di privacy e tranquillità.

Con 674 m² di cortile e terreno circostante, la proprietà offre una notevole quantità di spazio esterno utilizzabile per aree verdi paesaggistiche, zone lounge e attività ricreative. L’ampio terreno contribuisce a creare quell’atmosfera appartata ricercata dagli acquirenti interessati a un rifugio esclusivo nella campagna istriana.

L’edificio ausiliario di 16 m² aggiunge ulteriore valore pratico alla proprietà e completa la residenza principale. Offre uno spazio aggiuntivo utile che può supportare la funzionalità sia della casa sia delle aree esterne.

Uno dei principali vantaggi di questa villa è la sua posizione tranquilla vicino a Labin. La campagna circostante offre un ambiente silenzioso e naturale, pur consentendo un accesso comodo ai servizi urbani, alle strutture cittadine e alla costa adriatica.

Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo incantevole centro storico, il patrimonio culturale e la vicinanza a rinomate località costiere. La regione circostante combina paesaggi mediterranei, spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e l’autentico carattere istriano.

La zona più ampia di Labin è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di ville di lusso con piscina privata in Istria. La combinazione di tranquilla campagna, fascino storico e facile accesso al mare rende questa posizione adatta alla residenza permanente, alle vacanze private e agli investimenti immobiliari.

Con un terreno privato di 897 m², una casa principale di 163 m², una piscina privata di 44 m², un edificio ausiliario di 16 m² e 674 m² di cortile e terreno, questa proprietà offre un’attraente combinazione di comfort moderno, ampi spazi esterni e privacy.

L’architettura contemporanea, i materiali naturali dalle tonalità calde, gli interni luminosi e open space, la piscina privata e la tranquilla posizione di campagna creano una proprietà raffinata adatta a diverse finalità. Può essere utilizzata come esclusiva residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento di alta qualità per la locazione turistica in Istria.

Per gli acquirenti che cercano una villa moderna con piscina privata, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Labin, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per godere di privacy, comfort contemporaneo e dello stile di vita mediterraneo dell’Istria orientale.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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