Terratetto unifamiliare Dračevac, Poreč, Mugeba - Valkarin, Parenzo

È in vendita una villa moderna e distintiva di lusso con una superficie netta di circa 320 m², situata nel tranquillo paese di Dračevac, a pochi minuti di auto da Poreč e dal Mare Adriatico. La superficie netta indicata comprende le terrazze calcolate con il relativo coefficiente. La proprietà sorge su un terreno splendidamente curato di 1.125 m² e combina architettura contemporanea, interni spaziosi, viste panoramiche, una zona wellness privata e un'area esterna progettata con grande attenzione.

La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale e creare un forte collegamento tra gli spazi interni e il giardino circostante. Le ampie pareti vetrate aprono gli ambienti abitativi verso l'esterno e permettono alla luce del sole di illuminare gli interni durante tutta la giornata, mentre da diverse zone della casa si possono ammirare suggestive viste panoramiche.

Al piano terra si trovano una moderna cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, una camera da letto elegante con bagno privato e un bagno di servizio separato per gli ospiti. Questo livello offre una disposizione pratica e confortevole, adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all'accoglienza degli ospiti.

Al primo piano si trovano altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Con un totale di quattro camere da letto e quattro bagni en-suite, la villa garantisce un elevato livello di privacy e comfort sia per i membri della famiglia sia per gli ospiti.

Una zona wellness privata dedicata, completa di sauna, aggiunge un ulteriore livello di comfort e rende la proprietà ideale per il relax durante tutto l'anno. Questa caratteristica è particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza privata di alto livello sia per gli acquirenti che valutano un investimento premium destinato alla locazione turistica.

Il piano seminterrato ospita un ripostiglio e un locale tecnico, offrendo prezioso spazio aggiuntivo per attrezzature domestiche, esigenze di manutenzione e deposito generale. La villa è inoltre dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, combinando gli standard abitativi moderni con una maggiore efficienza energetica.

Uno degli elementi più impressionanti della proprietà è l'area esterna, progettata e organizzata con particolare cura. Il punto centrale è una piscina infinity di 48 m², affiancata da una piscina separata per bambini di 6 m². Insieme, le due piscine offrono una superficie d'acqua complessiva di 54 m² e creano un ambiente ideale per il nuoto, il tempo libero e i momenti in famiglia.

L'area esterna comprende inoltre una jacuzzi all'aperto, un'ampia terrazza solarium, una zona pranzo coperta e un giardino mediterraneo progettato professionalmente. Questi spazi esterni ricreano l'atmosfera di un resort privato e offrono numerose aree dedicate al relax, ai pasti all'aperto, alla convivialità e al piacere di vivere il clima istriano.

All'interno del terreno sono disponibili tre posti auto privati, offrendo parcheggio comodo sia per i residenti sia per gli ospiti.

La proprietà beneficia sia di un'eccellente microlocalizzazione sia di una posizione generale molto favorevole. Dračevac offre un ambiente tranquillo e riservato, pur trovandosi a breve distanza in auto da Poreč, dal mare, dalle spiagge, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. Questa combinazione consente ai proprietari di godere di privacy e tranquillità senza rinunciare a un facile accesso alla costa e ai servizi urbani.

Dračevac è un'attraente località nei pressi di Poreč, nell'Istria occidentale, circondata da paesaggi mediterranei e da un tranquillo contesto residenziale. La vicinanza a Poreč permette di raggiungere facilmente il centro storico, le spiagge, i porti turistici, i ristoranti, le strutture ricreative e l'ampia gamma di servizi disponibili in una delle destinazioni costiere più conosciute dell'Istria. La posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un contesto istriano tranquillo vicino alla costa adriatica.

Con circa 320 m² di superficie netta, un terreno curato di 1.125 m², quattro spaziose camere da letto, quattro bagni privati, un bagno di servizio separato per gli ospiti, un piano seminterrato con ripostiglio e locale tecnico, una zona wellness privata con sauna, una piscina infinity di 48 m², una piscina separata per bambini di 6 m², una superficie d'acqua complessiva di 54 m², una jacuzzi all'aperto, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, una terrazza coperta con zona pranzo, un giardino mediterraneo, viste panoramiche e tre posti auto, questa villa offre una combinazione completa di lusso, funzionalità, privacy e comfort moderno.

La proprietà rappresenta una scelta eccellente per una vita familiare di lusso e offre inoltre un forte potenziale come investimento di alto livello destinato alla locazione turistica. L'architettura moderna, le ampie dotazioni wellness e per il tempo libero, gli spazi esterni generosi, il contesto panoramico e la comoda vicinanza a Poreč e al mare rendono questa villa un'opportunità particolarmente interessante nel mercato immobiliare di lusso in Istria.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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