Trilocale nuovo, Dignano

LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE – PRIMA FILA SUL MARE, BARBARIGA | 91 m2 | GIARDINO 200 m2 | 2 POSTI AUTO

A Barbariga, in una posizione estremamente rara in prima fila sul mare, vendiamo un appartamento di altissimo livello al piano terra di un moderno edificio residenziale composto da un totale di 3 appartamenti, con una superficie abitabile di circa 91 m2, e con un giardino privato di ben 200 m2.

Questa non è una classica nuova costruzione. Il progetto è stato concepito ed eseguito con un marcato accento sulla qualità costruttiva, l'efficienza energetica, il comfort e il valore a lungo termine dell'immobile. Un valore particolare è dato dalla posizione stessa – i nuovi appartamenti in prima fila sul mare oggi praticamente non compaiono sul mercato in Istria, il che rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia per uso personale sia come investimento.

L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e confortevole ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di oltre 32 m2, tre camere da letto, un grande bagno e una terrazza collegata al giardino privato.

Le tre camere da letto hanno una superficie di circa 13,6 m2, 13,4 m2 e 10 m2, mentre il bagno e il toilette hanno rispettivamente 5 e 2,5 m2, garantendo così un comfort adeguato a un immobile di questa categoria. Dalla zona giorno si accede direttamente all'esterno, rendendo l'appartamento particolarmente attraente durante tutto l'anno.

Dotazioni di alto livello e standard costruttivo

Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni tecniche e ai materiali di finitura. L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC con vetrocamera tripla, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

L'intero appartamento avrà il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Mitsubishi, mentre per il raffrescamento e la regolazione aggiuntiva della temperatura saranno installati ben quattro climatizzatori – uno in ciascuna delle tre camere da letto e uno nella zona giorno.

Nel soggiorno, nella cucina, nella sala da pranzo e negli altri spazi pertinenti è prevista ceramica di alta qualità, mentre nelle camere da letto sarà posato vinile premium, scelto per il comfort, la durata e l'aspetto elegante.

Con l'appartamento vengono venduti due posti auto di proprietà, coperti da una pensilina appositamente progettata. Sulla pensilina saranno installati pannelli solari, e ciascun appartamento disporrà di un proprio impianto con potenza di circa 5 kW, contribuendo in modo significativo all'indipendenza energetica e alla riduzione dei costi di utilizzo dell'immobile.

È previsto anche un caricatore per auto elettrica, rendendo così il progetto già oggi adeguato ai futuri standard abitativi.

Caratteristiche dell'immobile

- prima fila sul mare a Barbariga
- circa 91 m2 di superficie abitabile
- 3 camere da letto
- ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo di oltre 32 m2
- terrazza
- giardino privato di circa 200 m2
- 2 posti auto coperti
- impianto solare di circa 5 kW per appartamento
- caricatore per auto elettrica
- pompa di calore Mitsubishi
- riscaldamento a pavimento
- 4 climatizzatori
- infissi in PVC con vetro triplo
- ceramica di alta qualità
- vinile premium nelle camere da letto
- standard costruttivo e di finitura estremamente elevato

Il valore maggiore di questo immobile è però la posizione. Immobili di questo standard, con tre camere da letto, un ampio giardino privato, un proprio impianto solare e parcheggio, e per di più letteralmente in prima fila sul mare, rappresentano un'offerta quasi inesistente in Istria.

Si tratta di un immobile per un acquirente che non cerca compromessi tra posizione, qualità costruttiva, comfort e valore a lungo termine.