Quadrilocale Kostrena, Kostrena

PROGETTO RESIDENZIALE DI LUSSO A KOSTRENA – VISTA PANORAMICA, PRIVACY E MASSIMO COMFORT
Proponiamo un esclusivo progetto residenziale situato in una tranquilla zona di Kostrena. Il complesso offre una vista panoramica sul Golfo del Quarnero, mentre la strada silenziosa, il verde circostante e l’ambiente accuratamente curato creano una sensazione di privacy e completa tranquillità, lontano dalla quotidianità cittadina.

Il progetto è composto da quattro edifici residenziali contemporanei per un totale di otto appartamenti di lusso, con due unità abitative in ciascun edificio. L’intero complesso è stato progettato ponendo particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort, con materiali accuratamente selezionati e moderne soluzioni tecniche.

Grande attenzione è stata dedicata anche alla sistemazione degli spazi esterni. La vegetazione e il progetto paesaggistico si integrano naturalmente nell’ambiente mediterraneo di Kostrena, creando un contesto piacevole e armonioso attorno alle unità abitative.

Ogni appartamento dispone di una propria area esterna privata, che garantisce ulteriore privacy e consente ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri desideri.

A ciascun appartamento appartengono inoltre due posti auto esterni.

Il complesso è situato in una strada estremamente tranquilla, ideale per vivere lontano dal consueto rumore cittadino, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Rijeka e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.

Rijeka si trova a soli dieci minuti circa di auto, mentre nelle vicinanze sono presenti scuola, asilo, trasporto pubblico, negozi e altri servizi.
APPARTAMENTO
Appartamento su due livelli eccezionalmente spazioso, che combina comfort, funzionalità e un elevato standard abitativo.

Al piano d’ingresso, situato al livello superiore, si trova la zona notte composta da quattro camere e due bagni.

La camera padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta con splendida vista sul mare, mentre altre due camere hanno accesso diretto alla terrazza esterna.

Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, collegato direttamente alla terrazza esterna e alla piscina privata – uno spazio ideale per il relax e i momenti conviviali.

Sullo stesso piano si trovano inoltre un ulteriore bagno, una dispensa e una lavanderia. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal pratico ripostiglio accessibile sia dall’interno che dall’esterno.

Un secondo ripostiglio si trova al primo piano dell’edificio ed è raggiungibile in auto, garantendo la massima praticità e comodità.

La proprietà è completata da ampi spazi esterni, verde curato, piscina e due posti auto – una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e uno stile di vita vicino al mare.
SPAZI INTERNI
Camera: 21,91 m²
Camera: 14,20 m²
Camera: 14,20 m²
Camera: 14,20 m²
Corridoio: 6,16 m²
Cabina armadio: 6,17 m²
Bagno: 5,68 m²
Bagno: 4,59 m²
Ingresso: 12,05 m²
Terrazza coperta: 26,14 m²
Soggiorno / zona pranzo: 42,20 m²
Cucina: 7,73 m²
Ripostiglio: 9,93 m²
Dispensa: 2,89 m²
Lavanderia: 3,84 m²
Corridoio: 4,58 m²
Bagno: 3,93 m²
Scala: 5,43 m²
Ingresso coperto: 3,31 m²
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Ripostiglio: 6,48 m²
Area verde: 19,53 m²
Terrazza esterna: 13,05 m²
Area verde: 10,14 m²
Area verde: 49,11 m²
Terrazza esterna: 59,12 m²
Area verde: 59,20 m²
Piscina: 30,84 m²
Area verde: 36,54 m²
Area verde: 3,33 m²
Area verde: 17,82 m²
Area d’ingresso: 15,28 m²
Area verde: 7,25 m²
Posto auto PM3: 14,26 m²
Posto auto PM4: 14,44 m²
QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI MODERNE
Il progetto residenziale è stato concepito secondo i moderni standard abitativi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità dei materiali e al comfort nel lungo periodo.

Gli appartamenti includono:

riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento

riscaldamento tramite pompa di calore

sistema separato di riscaldamento e raffrescamento

sistema split con una sola unità esterna

serramenti in alluminio di alta qualità

isolamento termico della facciata dello spessore di 10 cm

due posti auto esterni

area esterna privata

spazi comuni accuratamente sistemati e progettati dal punto di vista paesaggistico

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento garantisce una temperatura piacevole durante tutto l’anno, mentre il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie dell’appartamento contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.

Gli immobili vengono venduti completamente ultimati con formula “chiavi in mano”, senza arredamento, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Il prezzo comprende l’IVA e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto tramite una società registrata nella Repubblica di Croazia, è prevista la possibilità di recupero dell’IVA, nel rispetto della normativa vigente.
UN PROGETTO RESIDENZIALE PER CHI CERCA QUALCOSA IN PIÙ
Questo progetto riunisce alcune delle caratteristiche oggi maggiormente richieste: architettura contemporanea, costruzione di qualità, privacy, tranquillità, spazio esterno privato, due posti auto e una vista panoramica aperta sul Quarnero.

Allo stesso tempo, la posizione consente di raggiungere Rijeka in pochi minuti partendo da un tranquillo contesto residenziale, mentre il mare, le spiagge, le passeggiate e la natura si trovano nelle immediate vicinanze.

Il progetto è rivolto a chi cerca una casa di qualità e di valore nel lungo periodo in una delle località più interessanti dell’area di Rijeka, ma anche a chi desidera utilizzare l’immobile come seconda casa o come investimento nel segmento del turismo di lusso.
KOSTRENA – VITA MEDITERRANEA A POCHI MINUTI DA RIJEKA
Kostrena è una delle località costiere più interessanti dell’area di Rijeka, apprezzata per la combinazione tra mare, verde, natura e vicinanza alla città.

Situata su una penisola tra il Golfo di Rijeka e quello di Bakar, offre uno stile di vita mediterraneo insieme a tutti i vantaggi della vicinanza a Rijeka, raggiungibile in pochi minuti di auto.

La costa di Kostrena si estende lungo numerose spiagge, baie e aree naturali balneabili, tra cui Žurkovo, Svežanj, Nova voda, Smokvinovo, Spužvina e Veli jarak.

Lungo il mare si sviluppa un curato percorso costiero di oltre tre chilometri, ideale per passeggiate quotidiane e attività ricreative, mentre nell’entroterra verde si trovano percorsi pedonali e piste ciclabili.

L’ambiente naturale è caratterizzato dal mare, dalla vegetazione mediterranea, da zone boschive e dai tradizionali muretti a secco, creando un’atmosfera tranquilla e rilassante.

I fondali di Kostrena risultano particolarmente interessanti per gli amanti del mare grazie alla ricca biodiversità e alle suggestive località ideali per immersioni e snorkeling.

Kostrena vanta inoltre una lunga tradizione marittima che ha profondamente segnato l’identità della località.

Oggi attira chi desidera vivere vicino al mare mantenendo allo stesso tempo un facile collegamento con Rijeka e con il resto del Quarnero.

Grazie al contesto naturale, alle spiagge, alle passeggiate, alle strutture sportive e ricreative e agli ottimi collegamenti, Kostrena è ideale sia per vivere tutto l’anno sia come seconda casa o investimento in una struttura turistica di qualità.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

ID CODE: 4908

Sara Chelli
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