Terratetto plurifamiliare Kostrena, Kostrena

PROGETTO RESIDENZIALE DI LUSSO A KOSTRENA – VISTA PANORAMICA, PRIVACY E MASSIMO COMFORT

Proponiamo un lussuoso progetto residenziale situato in una tranquilla zona di Kostrena. Il complesso offre una vista panoramica sul Golfo del Quarnero, mentre la strada silenziosa, il verde e l’ambiente accuratamente curato creano una sensazione di privacy e completa tranquillità, lontano dalla quotidianità cittadina.

Il progetto è composto da quattro moderni edifici residenziali con un totale di otto appartamenti di lusso, con due unità abitative in ciascun edificio. L’intero complesso è stato progettato ponendo particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort, con materiali accuratamente selezionati e moderne soluzioni tecniche.

Grande attenzione è stata dedicata anche alla sistemazione degli spazi esterni. La vegetazione accuratamente selezionata e il verde curato si integrano naturalmente nell’ambiente mediterraneo di Kostrena, creando un contesto piacevole e armonioso attorno alle unità abitative. Ogni appartamento dispone di una propria area esterna privata, che garantisce ulteriore privacy e consente ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze.

Ogni appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni.

Il complesso è situato in una strada estremamente tranquilla, ideale per vivere lontano dal consueto rumore cittadino, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Rijeka e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Rijeka si trova a circa dieci minuti di auto, mentre nelle vicinanze sono presenti scuola, asilo, trasporto pubblico, negozi e altri servizi.
ABITAZIONE BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI
Imponente abitazione bifamiliare distribuita su tre livelli, in grado di offrire ampi spazi, privacy e funzionalità per tutte le generazioni della famiglia.

Al primo piano, dove si trova l’ingresso, si apre un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta. Sullo stesso livello sono presenti un WC aggiuntivo e un ripostiglio comodamente situato in prossimità dell’accesso carrabile, garantendo la massima praticità.

Al piano inferiore, al livello del terreno, si trovano tre camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Sullo stesso piano sono presenti inoltre una dispensa, un ulteriore bagno e una lavanderia, mentre ogni camera dispone di accesso diretto alla terrazza esterna.

Particolarmente suggestivo è il piano più basso, dove si trova un’ampia taverna, ideale per momenti conviviali, feste di famiglia oppure come spazio hobby o studio. Questo livello comprende anche un ulteriore ripostiglio e un WC. Dalla taverna si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino con piscina privata, che garantisce completa privacy e un ambiente perfetto per godersi gli spazi esterni.

Questa proprietà combina ampi spazi, funzionalità e un elevato standard abitativo distribuito su tre livelli, rappresentando una proposta particolarmente interessante per una clientela esigente.
Spazi interni: Sala da pranzo / soggiorno: 32,01 m² Cucina: 11,10 m² Scala: 5,72 m² Ingresso: 7,96 m² WC: 2,78 m² Camera: 10,20 m² Camera: 10,21 m² Cabina armadio: 5,39 m² Camera: 14,89 m² Bagno: 4,44 m² Lavanderia / ripostiglio: 2,75 m² Dispensa: 2,44 m² Corridoio: 7,46 m² Scala: 7,64 m² Scala: 7,79 m² Taverna: 32,17 m² Ripostiglio: 4,52 m² WC: 2,79 m² Bagno: 4,60 m²Spazi esterni e pertinenze: Terrazza coperta: 15,28 m² Terrazza: 15,52 m² Ripostiglio: 4,57 m² Area verde: 54,50 m² Terrazza esterna: 12,26 m² Piscina: 18,00 m² Area verde: 3,99 m² Terrazza esterna: 15,16 m² Area verde: 17,92 m² Area verde: 7,97 m² Posto auto PM3: 11,95 m²QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI MODERNE
Il progetto residenziale è stato concepito secondo i moderni standard abitativi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità dei materiali e al comfort nel lungo periodo.

Le abitazioni includono:
riscaldamento a pavimento su tutta la superficie riscaldamento tramite pompa di calore sistema separato di riscaldamento e raffrescamento sistema split con una sola unità esterna serramenti in alluminio di alta qualità isolamento termico della facciata dello spessore di 10 cm due posti auto esterni propria area esterna privata spazi comuni accuratamente curati e progettati dal punto di vista paesaggistico
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento garantisce una temperatura piacevole durante tutto l’anno, mentre il riscaldamento a pavimento contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.

Gli immobili vengono venduti completamente ultimati con formula “chiavi in mano”, senza arredamento, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Il prezzo comprende l’IVA e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto tramite una società registrata nella Repubblica di Croazia, è possibile il recupero dell’IVA nel rispetto della normativa vigente.
UN PROGETTO RESIDENZIALE PER CHI CERCA QUALCOSA IN PIÙ
Questo progetto riunisce alcune delle caratteristiche oggi maggiormente richieste: architettura contemporanea, costruzione di qualità, privacy, tranquillità, spazio esterno privato, due posti auto e una vista panoramica aperta sul Quarnero.

Allo stesso tempo, la posizione consente di raggiungere Rijeka in pochi minuti da un tranquillo contesto residenziale, mentre il mare, le spiagge, le passeggiate e la natura si trovano nelle immediate vicinanze.

Il progetto è rivolto a chi cerca una casa di qualità e di valore nel lungo periodo in una delle località più interessanti dell’area di Rijeka, ma anche a chi desidera utilizzare l’immobile come seconda casa o investimento nel segmento del turismo di lusso.
KOSTRENA – VITA MEDITERRANEA A POCHI MINUTI DA RIJEKA
Kostrena è una delle località costiere più interessanti dell’area di Rijeka, apprezzata per la combinazione tra mare, verde, natura e vicinanza alla città. Situata su una penisola tra il Golfo di Rijeka e quello di Bakar, offre uno stile di vita mediterraneo insieme a tutti i vantaggi della vicinanza a Rijeka, raggiungibile in pochi minuti di auto.

La costa di Kostrena si estende lungo numerose spiagge, baie e aree naturali balneabili, tra cui Žurkovo, Svežanj, Nova voda, Smokvinovo, Spužvina e Veli jarak. Lungo il mare si sviluppa un curato percorso costiero di oltre tre chilometri, ideale per passeggiate quotidiane e attività ricreative, mentre nell’entroterra verde si trovano percorsi pedonali e piste ciclabili.

L’ambiente naturale è caratterizzato dal mare, dalla vegetazione mediterranea, dalle zone boschive e dai tradizionali muretti a secco, creando un’atmosfera tranquilla e rilassante. I fondali di Kostrena sono particolarmente interessanti per gli amanti del mare grazie alla ricca biodiversità e alle suggestive località ideali per immersioni e snorkeling.

Kostrena vanta inoltre una lunga tradizione marittima che ha profondamente segnato l’identità della località. Oggi attira chi desidera vivere vicino al mare mantenendo allo stesso tempo un facile collegamento con Rijeka e con il resto del Quarnero. Grazie al contesto naturale, alle spiagge, alle passeggiate, alle strutture sportive e ricreative e agli ottimi collegamenti, Kostrena è ideale sia per vivere tutto l’anno sia come seconda casa o investimento in una struttura turistica di qualità.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

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Sara Chelli
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