Terratetto unifamiliare Svetvinčenat, Sanvincenti

Svetvinčenat è una pittoresca cittadina dell'Istria centrale, nota per la sua ricca storia, l'architettura in pietra ben conservata e il riconoscibile castello rinascimentale di Morosini-Grimani. Circondata dal verde, dagli uliveti e dal tipico paesaggio istriano, offre uno stile di vita tranquillo con l'autentica atmosfera dell'entroterra della penisola. Grazie alla sua posizione, è un ottimo punto di partenza per esplorare l'Istria, mentre Pola, Rovigno e numerose località costiere sono facilmente raggiungibili in auto. Svetvinčenat è particolarmente attraente per gli amanti della natura, della tradizione e della privacy, ma anche per tutti coloro che desiderano un ambiente tranquillo senza essere completamente isolati dalle grandi città e dal mare.

Kaiser Immobilien vi presenta una proprietà speciale che combina in modo unico l'autentico carattere istriano, la tradizione, la privacy e il comfort della vita moderna. La casa principale in pietra di 145 m² è stata completamente ristrutturata con grande cura e passione, conservando il suo fascino originale e gli elementi riconoscibili dell'architettura tradizionale. Si trova su un ampio terreno di circa 1.600 m², suddiviso in due unità che, insieme ad altri edifici, costituiscono una proprietà estremamente interessante e di notevole pregio. La casa principale si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, e già l'ingresso, attraverso l'ampia terrazza coperta, rivela il carattere dell'intera proprietà. Al piano terra si trova un piacevole soggiorno dominato da un grande camino, che crea un'atmosfera calda e intima durante i mesi più freddi. Adiacenti al soggiorno si trovano la luminosa cucina e la sala da pranzo, dove la pietra, materiale tradizionale, si integra armoniosamente con il resto degli interni. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero e forno. Al piano terra si trova anche la prima spaziosa camera da letto con un ampio bagno privato dotato di doccia e WC, che garantisce un ulteriore livello di privacy e comfort.

Al primo piano si trova una seconda ampia camera da letto con accesso a una terrazza privata che si affaccia sul verde, sulla natura e sul giardino privato. Un valore aggiunto di questo piano è la zona dedicata al riposo e al relax, dotata di sauna a infrarossi e doccia. Al primo piano è presente anche un WC separato con bidet.
La casa è riscaldata da un camino, mentre il comfort aggiuntivo durante tutto l'anno è garantito da due condizionatori Mitsubishi e da radiatori elettrici più piccoli. La casa è dotata di connessione internet in fibra ottica, coniugando l'atmosfera tradizionale e la tranquillità dell'ambiente rurale con le esigenze di uno stile di vita moderno. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione dell'autenticità, pertanto le pregiate boiserie in rovere e il massiccio portone d'ingresso sono stati accuratamente integrati nel carattere dell'abitazione.
La proprietà è stata completamente ristrutturata circa dieci anni fa, dalle fondamenta al tetto, con l'obiettivo di preservarne l'identità originale e il calore di una tradizionale casa in pietra.
Uno dei maggiori pregi di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino di circa 1.600 m², suddiviso in due zone. Il giardino che circonda la casa principale offre numerosi angoli per trascorrere del tempo all'aperto e godere di completa privacy. Sono disponibili due terrazze coperte, una situata proprio di fronte alla casa, mentre l'altra è adibita a zona relax con jacuzzi. Oltre a queste, vi sono ulteriori terrazze scoperte e un barbecue in muratura che completa l'atmosfera mediterranea e offre un luogo ideale per riunioni all'aperto.

Il giardino è arricchito da alberi da frutto, tra cui ciliegi, meli, fichi e noci, mentre un valore particolare è dato da oltre 30 ulivi che, secondo il proprietario, producono annualmente abbastanza frutta da ricavare almeno 50 litri di olio d'oliva. L'intera proprietà è delimitata da un tradizionale muro a secco, in parte costruito a mano pietra per pietra, che sottolinea ulteriormente l'autenticità e il legame della proprietà con la tradizione locale.
La seconda parte del giardino cela un altro elemento particolare: una casa in pietra di circa 70 m², disposta su tre piani. Il piano terra ospita attualmente un'osteria, mentre il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione. Il primo piano comprende un bagno, uno spazio destinato a cucina e una piccola zona pranzo e soggiorno. Il secondo piano è occupato da un'ampia camera da letto. La zona giorno di questa casa è stata ristrutturata circa cinque anni fa ed è arredata.
Oltre agli edifici già menzionati, è presente anche un ulteriore annesso con un ripostiglio, nonché un altro spazio estremamente interessante destinato alla socializzazione. Si tratta di uno spazio chiuso con una facciata in vetro, utilizzabile tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. È dotato di cucina, allacciamenti elettrici e idrici e un grande camino tradizionale, il che lo rende il luogo ideale per riunire familiari e amici, festeggiare o semplicemente godersi lunghe serate davanti al fuoco.
Questa proprietà non è solo una casa, ma un'intera tenuta con un carattere e una storia propri. La pietra tradizionale, gli ulivi, i muri a secco, il camino e il focolare creano un'atmosfera autentica, mentre l'aria condizionata, la connessione internet in fibra ottica, la sauna, la vasca idromassaggio e gli spazi arredati in stile moderno offrono comfort senza rinunciare alle esigenze moderne.
L'ampio giardino richiede certamente una certa cura, tempo e amore per la terra, ma è proprio qui che il suo futuro proprietario ne riconoscerà il valore speciale. Per chi cerca pace, privacy, spazio e autenticità, lontano dall'atmosfera di una classica struttura turistica, questa proprietà offre l'opportunità di creare una vera casa e uno stile di vita connesso alla natura e alla tradizione.
Questa è una proprietà che è difficile da cogliere appieno attraverso foto e descrizioni. La sua atmosfera, la pace che vi si respira e i numerosi angoli nascosti si apprezzano al meglio di persona, dalla casa in pietra e dalle intime terrazze, passando per l'uliveto e il giardino, fino ai servizi aggiuntivi che conferiscono a questa proprietà quasi il carattere di una piccola tenuta privata mediterranea.

Vicinanza ai servizi:
Ristorante- 100 m
Caffetteria- 3 km
Negozio- 3 km
Mare- 15 km
Area escursioni- 3 km
Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 3 km
Kaštel Morosini-Grimani- 3 km
Parco adrenalinico Glavani- 15 km
Castel Dvigrad- 6 km
treno- 50 m
Aeroporto- 31 km
Parco nazionale Brioni- 15 km
Dignano - 18 km
Pola- 28 km

Distanza dalle principali città:
Sanvincenti – Lubiana: 178 km
Svetvinčenat- Vienna: 555 km
Svetvinčenat-Budapest: 580 km
Svetvinčenat- Praga: 885 km Svetvinčenat - Monaco: 579 km
Svetvinčenat - Zagabria: 242 km

CODICE ID: 127-266

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