Terratetto unifamiliare Barbariga, Vodnjan, Dignano

A Barbariga, in una posizione tranquilla nelle vicinanze del mare e delle spiagge, è in vendita una spaziosa casa con ampio terreno circostante e un ulteriore lotto edificabile, per una superficie complessiva di 2.209 m².

La casa dispone di circa 280 m² di superficie netta utile, distribuiti tra piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 302 m², mentre la superficie lorda è di circa 350 m².

Al piano terra si trovano un garage, un monolocale indipendente e un ampio appartamento/taverna con cucina, sala da pranzo, soggiorno e camino. Questo spazio può essere utilizzato come appartamento indipendente oppure come grande ambiente per momenti conviviali.

Al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 140 m², composto da un grande soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e accesso a un'ampia terrazza. Il piano può funzionare in completa autonomia oppure essere collegato al piano terra tramite una scala interna.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzatori. L'immobile è collegato alla rete elettrica, idrica e fognaria.

Un particolare valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno, con parcheggio coperto per tre veicoli, ulteriori posti auto, barbecue esterno, giardino curato e ulivi.

Oltre alla casa e al relativo cortile, è presente un lotto edificabile indipendente di circa 900 m², situato nella parte edificata dell'area edificabile dell'abitato. Il terreno ha una forma rettangolare, un orientamento sud-occidentale e dispone di un accesso indipendente, permettendo così di svilupparlo in modo completamente autonomo rispetto alla casa esistente. Gli allacciamenti alla rete elettrica, idrica e fognaria si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.

La proprietà dispone di regolare permesso di costruire e certificato di agibilità, rendendola idonea anche all'acquisto tramite mutuo ipotecario.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una spaziosa casa familiare vicino al mare, la possibilità di ospitare più generazioni o avviare un'attività di affitto turistico, oltre a disporre di un ulteriore potenziale edificatorio su un lotto indipendente.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID CODE: 2237

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč