Terratetto unifamiliare Barban, Barbana

Situata in un piccolo e idilliaco insediamento vicino a Barban, questa splendida villa dal design moderno offre circa 82 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 350 m2. L’architettura contemporanea dalle linee pulite, le ampie superfici vetrate e lo spazio esterno in stile mediterraneo combinano la vita moderna con la tranquillità e la bellezza naturale dell’Istria.

La villa dispone di due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Una grande porta vetrata alzante-scorrevole, ulteriori ampie superfici vetrate e la porta d’ingresso sono alte circa 2,40 m ciascuna, creando una meravigliosa sensazione di spazio e luminosità. Le grandi finestre aprono visivamente la zona giorno verso la terrazza, la piscina e il verde circostante.

Per l’intera costruzione e finitura della proprietà vengono utilizzati esclusivamente materiali della massima qualità. La struttura grezza attualmente visibile, realizzata con solidi mattoni rossi, riflette anch’essa la qualità della costruzione.

Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo. Il completamento totale può essere realizzato entro circa tre mesi ed è incluso nel prezzo di acquisto, compresi i bagni completamente finiti. La villa verrà consegnata completamente ultimata, ma senza mobili interni.

Lo spazio esterno sarà completato come un’elegante oasi mediterranea. Il fulcro è la piscina infinity di circa 7,00 x 3,75 m con bordo a sfioro, circondata da una spaziosa terrazza e da una zona prendisole. Palme, agavi e altre piante mediterranee completano l’architettura moderna e creano un’atmosfera splendida e rilassante.

Il terreno completamente recintato offre un elevato livello di privacy grazie a un muro in cemento armato. Due posti auto privati si trovano direttamente presso la proprietà.

La villa è inoltre dotata di caratteristiche tecniche altamente moderne, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, tre unità di climatizzazione, finestre con tripli vetri, videosorveglianza e sistema citofonico.

L’ambiente tranquillo e naturale è particolarmente attraente. La villa si trova ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano e si apre verso il paesaggio verde circostante. Il bosco e la natura si estendono dietro e accanto alla proprietà, offrendo splendide viste sul verde dalla casa, dalla terrazza e dal giardino.

Allo stesso tempo, la proprietà è ottimamente collegata: l’affascinante cittadina storica di Barban è raggiungibile in cinque minuti, mentre la spiaggia più vicina dista circa 10 km.

Caratteristiche principali

• Circa 82 m2 di superficie abitabile
• Circa 350 m2 di terreno
• Villa dal design moderno in stile mediterraneo
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 1 ripostiglio
• Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Porta vetrata alzante-scorrevole e ampie superfici vetrate
• Superfici vetrate e porta d’ingresso alte circa 2,40 m ciascuna
• Piscina infinity di circa 7,00 x 3,75 m
• Piscina con bordo a sfioro
• Spaziosa terrazza e zona prendisole
• Giardino paesaggistico in stile mediterraneo
• Palme, agavi e vegetazione mediterranea
• Terreno completamente recintato
• Muro in cemento armato per la privacy
• 2 posti auto privati
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
• 3 unità di climatizzazione
• Finestre con tripli vetri
• Videosorveglianza
• Sistema citofonico
• Posizione tranquilla ai margini di un piccolo insediamento
• Splendide viste sul verde
• Immediata vicinanza al bosco e alla natura
• Barban raggiungibile in circa 5 minuti
• Circa 10 km dalla spiaggia più vicina
• Interni attualmente allo stato grezzo
• Completamento totale possibile entro circa 3 mesi
• Completamento incluso nel prezzo di acquisto
• Bagni finiti inclusi nel prezzo di acquisto
• Venduta senza mobili interni
• Lo spazio esterno sarà completamente ultimato
• Utilizzo esclusivo di materiali della massima qualità in tutta la proprietà

Questa proprietà può essere acquistata singolarmente oppure insieme alla villa adiacente a un interessante prezzo complessivo. Le due ville condividono una parete comune, mentre ciascuna dispone del proprio spazio esterno privato, piscina e parcheggio.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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