Terratetto unifamiliare Vir, Vir

Offriamo una casa moderna in attuale fase di costruzione, situata in una zona tranquilla e piacevole dell'isola di Vir. La struttura si trova in un'ottima posizione, a soli 300 metri dalla spiaggia e 1300 metri dal centro del paese. Oggetto della vendita è l'intero edificio nella fase di costruzione esistente Roh-bau, che offre all'acquirente o all'investitore l'opportunità di completare il progetto secondo i propri desideri, piani e dinamiche, con notevoli vantaggi finanziari e un prezzo iniziale inferiore.

La flessibilità della planimetria e le potenzialità dell'edificio

Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è l'eccezionale flessibilità nell'organizzare lo spazio in base alle esigenze del futuro proprietario. Secondo il progetto di base, l'edificio è stato concepito come un oggetto con un totale di 4 unità abitative della stessa superficie di 47,84 m2, distribuite al piano terra e al primo piano. Tuttavia, in questa fase di costruzione, l'acquirente può adattare la disposizione ai suoi desideri. È quindi possibile realizzare due appartamenti ampi e confortevoli con una superficie di 95,68 m2, che comprendono un appartamento su ogni piano, oppure optare per una combinazione che comprende due appartamenti più piccoli con una superficie di 47,84 m2 e un grande appartamento con una superficie di 95,68 m2.

Ulteriori vantaggi dei piani e delle aree comuni

Nel caso di scelta del progetto base, ciascuno dei 4 appartamenti ha una disposizione prevista composta da disimpegno, bagno, due camere da letto e cucina e soggiorno open-concept con accesso ad un balcone di 6,5 mq.
L'edificio prevede un ottimo sfruttamento dello spazio su tutti i piani, quindi il piano terra dispone di un proprio giardino di circa 20 mq per appartamento, mentre il piano superiore ha accesso ad una spaziosa terrazza sul tetto con una superficie totale di 107 mq, dove ogni appartamento dispone di 53,5 mq. Tutti i futuri inquilini hanno a disposizione un ripostiglio comune nell'edificio con una superficie di 6,7 mq e un ambiente con 6 posti auto, che garantisce uno spazio designato per le unità base e due ulteriori posti auto a disposizione.

Stato attuale e qualità della costruzione

L'edificio è costruito secondo elevati standard di architettura contemporanea. Finora sono stati eseguiti lavori di costruzione di alta qualità sull'edificio e si trova in una fase di costruzione approssimativa. Il progetto prevede l'installazione di una moderna carpenteria antracite, ringhiere in vetro sui balconi e l'installazione di tre condizionatori d'aria in ogni appartamento base, ovvero nel soggiorno e nelle camere da letto. Poiché la casa viene venduta nella fase attuale, l'investitore offre anche la possibilità di concordare la finitura completa e la decorazione interna secondo i desideri dell'acquirente o secondo le proposte 3D esistenti e il libro degli standard, adattati alla disposizione scelta degli appartamenti.

Predisposizione dell'infrastruttura e dei collegamenti

Al momento l'edificio non dispone di un collegamento diretto alla rete idrica e fognaria pubblica, ma si prevede che verrà portato in questa posizione nel 2027. Sull'edificio è in corso la completa preparazione dell'installazione, che consentirà un collegamento rapido e semplice alle infrastrutture pubbliche non appena saranno disponibili.

Revisione della documentazione e dei modelli di acquisto

Il venditore dispone di una documentazione accurata e completa a disposizione dei clienti per l'ispezione presso l'agenzia, che garantisce la massima sicurezza e una chiara visione del potenziale del progetto. La documentazione comprende i permessi di costruzione e di utilizzo, laddove il permesso di utilizzo verrà rilasciato al completamento della struttura. Sono inoltre disponibili tutti i progetti principali e implementativi, un mood board con proposte di interior design, nonché visualizzazioni 3D professionali di interni ed esterni. L'acquisto di un immobile in questa fase di costruzione garantisce la massima flessibilità per il futuro investitore e condizioni di acquisto estremamente favorevoli.

La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

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