Terratetto unifamiliare Barban, Barbana

In un contesto tranquillo e idilliaco vicino a Barban, queste due nuove ville adiacenti dal design moderno offrono una rara opportunità di acquistare un elegante rifugio privato con due unità abitative separate, ciascuna dotata di piscina privata, spazio esterno e parcheggio. La proprietà è composta da due ville dal carattere distinto: Villa Bali e Villa Mediterranea. Insieme offrono 172 m² di superficie abitabile su un terreno complessivo di circa 875 m². Le ville condividono una parete comune, ma per il resto sono progettate come due abitazioni indipendenti, rendendo la proprietà particolarmente adatta a due famiglie, amici, convivenza multigenerazionale, locazione turistica oppure a una combinazione di uso privato e investimento. Villa Bali offre 90 m² di superficie abitabile con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il suo elemento distintivo è l’imponente piscina a sfioro su tutti e quattro i lati, delle dimensioni di 7 x 3,5 m, con un effetto simile a uno specchio. Lo spazio esterno presenta un’atmosfera resort ispirata a Bali, con decking in WPC, pergola color antracite, area lounge, palme, yucche e vegetazione esotica. Villa Mediterranea offre 82 m² di superficie abitabile, anch’essa con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Lo spazio esterno sarà completato in un moderno stile mediterraneo e comprende una piscina infinity di 7 x 3,75 m con bordo a sfioro, una spaziosa terrazza, una zona prendisole e un giardino paesaggistico mediterraneo. Entrambe le ville dispongono di grandi porte vetrate alzanti-scorrevoli, ampie superfici vetrate e porte d’ingresso alte 2,40 m, creando una meravigliosa sensazione di spazio e luminosità. Per l’intera costruzione vengono utilizzati esclusivamente materiali della massima qualità. Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo. Il completamento totale può essere realizzato entro circa tre mesi ed è incluso nel prezzo di acquisto, compresi i bagni completamente finiti. Entrambe le ville saranno consegnate completamente ultimate, ma senza mobili interni. Le proprietà sono tecnicamente molto moderne e dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, tre unità di climatizzazione per ciascuna villa, finestre con tripli vetri, videosorveglianza e sistemi citofonici. Villa Bali dispone inoltre di un cancello d’ingresso elettrico. L’intera proprietà offre un elevato livello di privacy, con spazi esterni completamente recintati e muri in cemento armato. Villa Bali offre parcheggio per 3–4 automobili, mentre Villa Mediterranea dispone di 2 posti auto privati. La posizione è particolarmente tranquilla e riservata. Le ville si trovano ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano, circondato dal verde. Il bosco e la natura iniziano direttamente dietro e accanto alla proprietà. Allo stesso tempo, l’affascinante cittadina storica di Barban dista soltanto cinque minuti, mentre la spiaggia più vicina si trova a circa 10 km dalla proprietà. Caratteristiche principali • Due nuove ville adiacenti dal design moderno • Villa Bali e Villa Mediterranea • 172 m² di superficie abitabile totale (90 + 82 m²) • Circa 875 m² di terreno complessivo • 2 camere da letto ciascuna • 2 bagni ciascuna • 1 ripostiglio ciascuna • Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno in ciascuna villa • Villa Bali: piscina a sfioro su tutti e quattro i lati, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: piscina infinity con bordo a sfioro, 7 x 3,75 m • Ampie terrazze e zone prendisole • Giardini paesaggistici di alta qualità • Riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore • 3 unità di climatizzazione per ciascuna villa • Finestre con tripli vetri • Videosorveglianza e sistemi citofonici • Cancello d’ingresso elettrico presso Villa Bali • Parcheggio privato per un totale di 5–6 automobili • Proprietà completamente recintata con muri in cemento armato • Posizione tranquilla e riservata ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano, circondato dal verde • Bosco e natura direttamente dietro la proprietà • Barban a 5 minuti di distanza • Spiaggia più vicina a circa 10 km di distanza • Interni attualmente allo stato grezzo • Completamento totale possibile entro circa 3 mesi • Completamento e bagni finiti inclusi nel prezzo di acquisto • Venduta senza mobili interni • Utilizzo esclusivo di materiali della massima qualità in tutta la proprietà Entrambe le ville sono disponibili anche per l’acquisto individuale. L’acquisto combinato offre condizioni interessanti per gli acquirenti interessati ad acquisire l’intero complesso immobiliare. Vi invitiamo inoltre a consultare i nostri annunci separati “Oasi mediterranea vicino a Barban: villa dal design moderno con piscina infinity circondata dalla natura” e “Oasi resort privata vicino a Barban: villa dal design moderno con spettacolare piscina a sfioro”. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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