Terratetto unifamiliare 200 m², nuova, Canfanaro

Esclusivamente solo da DAMMI Real Estate!

Alcune case si visitano. In questa vorrete trasferirvi non appena varcherete il cancello in pietra.

Nella tranquilla località istriana di Maružini, circondata dal verde, dal bosco e dai campi, sorge una villa costruita nel 2022. Unisce la tradizione istriana al comfort contemporaneo: facciata calda, persiane in legno, dettagli in pietra naturale e tetto in coppi. È situata su un terreno recintato di 986 m2.

La vostra giornata inizia all'aperto

Caffè del mattino sotto la terrazza coperta con travi in legno. Nel pomeriggio a bordo piscina, circondati da un'ampia area prendisole e da un prato curato con palme. La sera, cucina estiva con barbecue e grande tavolo per famiglia e amici.

Mentre vi preparate per cena, il sole scende verso il mare. La vista del tramonto da questa terrazza non stanca nemmeno dopo la centesima volta.

Piano terra per la convivialità

La zona giorno è aperta e luminosa. Soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina formano un unico ambiente. Le grandi porte vetrate conducono direttamente alla terrazza e alla piscina, così la casa in estate si apre naturalmente verso l'esterno.

Accanto alla cucina c'è un pratico ripostiglio per generi alimentari e oggetti, così la cucina rimane sempre ordinata.

Al piano terra c'è anche una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o per i genitori. C'è inoltre un bagno per gli ospiti, così non devono entrare nei bagni privati.

Piano superiore per il riposo e la privacy

Al piano superiore ci sono tre camere da letto e ognuna ha il proprio bagno. Nessuno deve aspettare al mattino e ogni ospite ha il proprio angolo. I bagni sono arredati con grande cura: docce walk-in con pareti in vetro, piastrelle con motivi mediterranei e sanitari moderni.

Benessere a casa

La particolarità della casa è una grande e spaziosa sauna finlandese. Dopo la stagione del bagno in piscina, è il modo perfetto per concludere la giornata anche in autunno e in inverno.

Immobile in breve

- Superficie abitabile: 200 m2
- Terreno: 986 m2, curato e recintato
- Casa su due piani, nuova costruzione del 2022
- 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato (3 al piano superiore, 1 al piano terra)
- Bagno per gli ospiti al piano terra
- Zona giorno open space con camino, cucina e sala da pranzo
- Ripostiglio accanto alla cucina per generi alimentari e oggetti
- Locale tecnico e ulteriore ripostiglio
- Sauna finlandese
- Piscina con area prendisole
- Terrazza coperta e cucina estiva con barbecue
- Riscaldamento a pavimento, climatizzatori, riscaldamento elettrico
- Infissi in legno
- Allarme e videosorveglianza
- Vista mare e tramonto

Posizione

Kanfanar si trova nel cuore dell'Istria. L'uscita per l'autostrada Istarski ipsilon dista solo 2 km e si raggiunge Rovinj in 15 minuti.

A Kanfanar ci sono scuola, asilo, medico, market, ristorante e caffè, quindi tutto ciò che serve per la vita quotidiana è a portata di mano.

La casa è ideale sia per la vita familiare durante tutto l'anno, sia come casa vacanze o per affitto turistico.

Organizzate una visita

Immobili di questa qualità in un contesto tranquillo con vista mare vengono offerti raramente. Chiamatemi e organizziamo una visita, preferibilmente al tramonto.