Terratetto unifamiliare 376 m², nuova, Pitomača

Si vende una proprietà commerciale-residenziale sistemata su un lotto di superficie totale di 6.721 m2. L’intera area è completamente recintata e illuminata con illuminazione LED, e accanto agli edifici si trova un ampio spazio per il parcheggio e la manovra dei veicoli.

La proprietà si trova a circa 1 km dalla strada statale D2, il che consente un facile accesso e collegamento con le principali direttrici di traffico.

Il parcheggio e l’accesso alla proprietà sono dimensionati per veicoli pesanti, il che consente un ingresso, un’uscita, il parcheggio e la manovra senza ostacoli di veicoli di grandi dimensioni in tutta l’area.

L’edificio commerciale-residenziale è stato costruito nel 2025 secondo gli standard nZEB (edificio a energia quasi zero) e ha una classe energetica altamente efficiente A. Ha una superficie in pianta di 128 m2. Al piano terra si trova la parte commerciale, composta da ufficio, angolo cottura e due WC. Al piano superiore si trova un appartamento trilocale arredato con un ampio terrazzo, con ingresso indipendente e separato dalla parte commerciale.

Il cortile dell’edificio commerciale-residenziale è ulteriormente recintato con un muro, ha un proprio ingresso separato e un cancello scorrevole motorizzato, ed è in gran parte realizzato con pavimentazione in blocchi di cemento.

Sia la parte commerciale sia quella residenziale dell’immobile sono climatizzate. Il riscaldamento è realizzato come riscaldamento autonomo a pavimento a gas, e l’impianto è collegato a un serbatoio di acqua calda per la produzione di acqua calda sanitaria. Il sistema di riscaldamento e di preparazione dell’acqua calda è digitalizzato tramite una moderna caldaia a condensazione Vaillant, che consente una gestione contemporanea dell’impianto.

L’appartamento e il locale commerciale vengono venduti arredati, e tutti gli elettrodomestici nella parte residenziale sono Electrolux.

Oltre all’edificio commerciale-residenziale, sul lotto si trovano anche edifici accessori per una superficie totale di 238 m2, nei quali sono stati allestiti un’officina per veicoli pesanti e un locale lavanderia. Le officine sono realizzate e adattate per lavorare con veicoli pesanti.

L’ampia superficie del lotto, l’area completamente recintata e illuminata, l’accesso e il parcheggio destinati ai veicoli pesanti, il cortile ulteriormente recintato dell’edificio commerciale-residenziale con ingresso proprio e cancelli scorrevoli motorizzati, le officine adattate ai veicoli pesanti, la lavanderia e la parte residenziale separata rendono questo immobile un insieme funzionale per attività commerciali.

L’immobile è adatto a un acquirente che cerca una combinazione di spazio commerciale, area per assistenza e manutenzione di veicoli pesanti e uno spazio residenziale separato in un’unica posizione.