Terratetto unifamiliare Labin, Albona

È in vendita una moderna villa indipendente costruita nel 2024, situata in una zona tranquilla a circa 2 km da Labin, in Istria. Progettata per offrire comfort durante tutto l’anno, per le vacanze o come investimento, la proprietà combina una costruzione contemporanea, una disposizione funzionale su due livelli, una piscina privata e un ampio terreno ben curato.

La villa offre 230 m² netti di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 814 m². Gli spazi interni sono distribuiti su due piani, comprendenti piano terra e primo piano, offrendo ampie zone giorno e un eccellente livello di privacy per i membri della famiglia e gli ospiti.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno con WC e un corridoio. La disposizione aperta e pratica crea una zona giorno centrale confortevole, adatta sia alla vita familiare quotidiana sia ai momenti conviviali e all’accoglienza degli ospiti.

Il primo piano ospita tre camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato con WC e del proprio balcone privato, garantendo a tutti gli occupanti un elevato livello di comfort, indipendenza e privacy.

L’area esterna paesaggisticamente curata è progettata per il relax e il tempo libero. Una piscina privata di 8 × 4 metri, con una superficie totale di 32 m², rappresenta il punto centrale dello spazio esterno e offre un ambiente ideale per godersi il caldo clima istriano.

È disponibile un parcheggio privato per circa 4-5 veicoli, offrendo ampio spazio sia per i residenti sia per gli ospiti.

La villa è dotata di quattro climatizzatori utilizzati sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento, garantendo temperature interne confortevoli durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di un certificato di agibilità valido. La proprietà è regolarmente registrata 1/1 e l’immobile è libero da gravami, offrendo agli acquirenti una documentazione legale chiara e ordinata.

Grazie alla costruzione moderna del 2024, alla disposizione funzionale degli spazi, alla piscina privata, all’ampio terreno di 814 m² e alla vicinanza a Labin, questa proprietà è adatta come residenza permanente, casa per le vacanze, immobile destinato alla locazione turistica o investimento a lungo termine.

Labin è una delle città storiche più affascinanti dell’Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il patrimonio culturale, i ristoranti e l’eccellente collegamento con la costa adriatica. La vicina località balneare di Rabac è rinomata per il mare limpido, le spiagge attraenti e le passeggiate sul lungomare, rendendo l’area più ampia di Labin particolarmente interessante sia per la vita residenziale sia per gli investimenti legati al turismo.

La posizione, a circa 2 km da Labin, offre una combinazione particolarmente pratica tra un ambiente tranquillo e un facile accesso a negozi, servizi, scuole, ristoranti e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Questo equilibrio rende la proprietà ideale per gli acquirenti che cercano privacy senza rinunciare alla vicinanza a un centro urbano ben sviluppato.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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