Ufficio - Studio in Affitto

Osijek, Centar – poslovna zgrada na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji, ukupne površine 230 m², uz mogućnost najma dodatne etaže površine 126 m².U ponudi je poslovna zgrada smještena u samom centru Osijeka, na vrlo vidljivoj i frekventnoj lokaciji, pogodnoj za različite poslovne djelatnosti, poput ureda, banke, predstavništva tvrtke, osiguravajućeg društva ili drugih poslovnih namjena. Zahvaljujući položaju, arhitekturi objekta i velikim ostakljenim površinama, prostor pruža odlične mogućnosti za isticanje i brendiranje poslovnog subjekta.Raspoloživi prostor prostire se na dvije etaže ukupne površine približno 230 m², koje su međusobno povezane stubištem, ali se mogu koristiti i zasebno. Prizemlje površine 110 m² trenutno je podijeljeno u dvije prostorije, uz mogućnost povezivanja u jedan veći otvoreni prostor. Prednji dio prizemlja je ostakljen, čime je osigurana dobra vidljivost s prometnice i kvalitetno prirodno osvjetljenje, a na etaži se nalaze i sanitarni čvorovi.Na etaži -1 nalazi se prostor površine približno 120 m², koji obuhvaća dvoranu za sastanke površine 65 m², kuhinju površine 13 m² te dodatne skladišne i pomoćne prostorije. Prostor je moguće prilagoditi potrebama budućeg korisnika.Dodatno postoji mogućnost najma prvog kata površine 126 m². Kat se sastoji od pet uredskih prostorija, predprostora i sanitarnih čvorova te je funkcionalno organiziran za uredsku djelatnost. U slučaju najma svih raspoloživih prostora, na raspolaganju je ukupno približno 365 m² poslovnog prostora. Prostor se može koristiti kao jedna poslovna cjelina ili se pojedine etaže mogu koristiti zasebno.Grijanje i hlađenje riješeni su putem jedinstvenog sustava, a u zgradi se nalaze dva plinska bojlera. Podne obloge su kombinacija parketa i keramike, dok je vanjska stolarija aluminijska.Zgrada nema vlastita parkirna mjesta, međutim u neposrednoj blizini nalazi se veći broj javnih parkirališta. Sve cijene navedene su bez režijskih troškova i eventualno primjenjivog PDV-a.Lokacija je izvrsna – sam centar Osijeka, u okruženju poslovnih zgrada, institucija, ugostiteljskih objekata i svih potrebnih sadržaja. Omogućen je jednostavan pristup centru grada, kao i dobra prometna povezanost s ostalim dijelovima Osijeka. Zgrada je na kružnom toku Đakovštine.Nekretnina je pogodna za tvrtke koje traže vidljiv, funkcionalan i reprezentativan poslovni prostor na frekventnoj lokaciji u centru Osijeka, uz mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.... Više na eurovilla.hr, ID: 329767