Terratetto unifamiliare 4 m², Ludbreg

In vendita una proprietà situata nella tranquilla e verde zona di Vinograda Ludbreških, a soli pochi minuti di auto dal centro di Ludbreg. La proprietà comprende due case situate su un ampio terreno di 4.084 m2, offrendo numerose possibilità per l’abitazione, la vita familiare o una combinazione di uso residenziale e altro impiego.

La casa più vecchia, costruita nel 1980, con dimensioni in pianta di circa 10 x 16 m, è molto spaziosa e funzionalmente distribuita su sei mezzi piani. Comprende due soggiorni, sei camere da letto, cucina con sala da pranzo, un locale aggiuntivo che in precedenza fungeva da cucina, WC, due bagni con WC, ripostiglio, grande cantina con anticamera, locale caldaia e due garage, oltre a un ulteriore locale adibito a deposito all’interno del garage. La casa dispone di terrazza, balcone e di un’ulteriore terrazza accanto alla cucina, attualmente coperta da una pergola.

La seconda casa, costruita nel 2007, con dimensioni in pianta di circa 8,35 x 13,60 m, è distribuita su tre mezzi piani e offre anch’essa molte possibilità di personalizzazione. La casa comprende un bagno con WC, un ampio locale con cucina che può servire come soggiorno e sala da pranzo, un locale aggiuntivo che può essere sistemato come sala da pranzo, soggiorno oppure unito in uno spazio comune più grande, due locali destinati a camere da letto e altri tre locali attualmente utilizzati come deposito per attrezzi, che possono essere riconvertiti secondo le esigenze dei futuri proprietari. La casa ha quattro ingressi separati, il che facilita ulteriormente l’organizzazione e l’adattamento degli spazi.
Entrambe le case sono abitabili, ma necessitano principalmente di essere arredate e sistemate secondo i propri desideri.

La proprietà è dotata di allacciamenti per elettricità, acqua e gas, riscaldamento centralizzato a gas e a legna. Sul terreno si trova anche un pozzo privato. L’accesso alla proprietà è ordinato e la strada fino al lotto è asfaltata.

Il terreno ha una forma regolare e rettangolare e si trova su un lieve pendio. È completamente recintato e l’ingresso al cortile è garantito da un cancello carrabile elettrico. Vi si trovano un giardino recintato, un frutteto, numerosi alberi e molto verde, creando così uno spazio molto piacevole e riservato. Davanti ai garage è possibile parcheggiare almeno due veicoli, mentre ulteriore spazio per il parcheggio è disponibile anche all’ingresso del cortile. Le case sono orientate a est.

La documentazione è in regola, la proprietà è libera da vincoli, dispone del certificato di agibilità e del permesso di costruzione e non presenta gravami.
La posizione è molto pratica: il centro di Ludbreg dista solo circa 3 minuti di auto, il negozio si trova a circa un minuto di auto, mentre Varaždin dista circa 25 km e Koprivnica circa 20 km.

L’ampio spazio esterno, le due case, l’eccezionale numero di stanze, la posizione tranquilla e la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze rendono questa proprietà interessante per una famiglia numerosa, più generazioni o per un acquirente che cerca un grande spazio abitativo e accessorio in un unico complesso.

Per ulteriori foto e informazioni relative alla proprietà, nonché per concordare un appuntamento per la visita, contattate il vostro agente RE/MAX al numero 099 314 8812, tramite WhatsApp o all’e-mail m.gotic@remax.hr.

Intermediario:
RE/MAX Partner
Persona giuridica: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uffici:
Koprivnica: Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F