Appartamento Centar, Pula, Centar, Pola

VENDITA ESCLUSIVA – IMMOBILE UNICO SUL FORO DI POLA

145 m² | 5 LOCALI | SOPPALCO ALTO | TERRAZZA SUL TETTO 25 m² | RIPOSTIGLIO | VISTA SUL FORO

Proponiamo un immobile raro ed estremamente interessante situato sul Foro di Pola, nel centro storico della città, con una superficie totale di 145 m², che si estende tra il secondo piano e l'alto sottotetto dell'edificio.

Immobili come questo raramente si trovano sul mercato perché combinano caratteristiche quasi impossibili da trovare nel cuore di Pola: la vicinanza immediata al luogo storico più famoso della città, un'ampia metratura, 5 locali, di cui 2 attualmente adibiti a camere da letto, un alto sottotetto, una terrazza privata sul tetto e tranquillità e verde.

IL FORO SULLA SOGLIA – TRANQUILLITÀ E VERDE DALL'ALTRA PARTE

La particolarità di questo immobile è la sua posizione.

Sebbene l'appartamento si trovi letteralmente sul Foro di Pola, la maggior parte dello spazio è orientata verso la parte posteriore e più tranquilla dell'edificio, dove la vista si apre sul verde e sulla natura.

Lontano dall'impressione di un classico appartamento cittadino in centro, questo spazio offre un ambiente sorprendentemente tranquillo, senza il rumore, il traffico e la frenesia della città.

Il risultato è una combinazione davvero rara: il Foro e il centro storico sono a pochi passi di distanza, mentre la pace, il verde e la privacy si trovano proprio alle loro spalle.

DISPOSIZIONE SU DUE PIANI:

L'appartamento si estende sul secondo piano e sul piano superiore mansardato, collegati da una scala interna.

Al primo piano si trovano:

- cucina con zona pranzo
- soggiorno
- bagno
- camera da letto con vista sul verde
- camera da letto con vista diretta sul Foro di Pola
- corridoio

Al piano superiore si trova un ampio e spazioso mansardato che, grazie alla sua altezza, non dà l'impressione di un classico sottotetto basso. Su questo piano si trovano 2 locali attualmente adibiti a ripostiglio, dai quali si accede a un'ampia terrazza sul tetto di circa 25 m². La terrazza sul tetto è uno degli elementi più attraenti di questo immobile: uno spazio esterno privato nel cuore del centro storico di Pola, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta, socializzare, rilassarsi o creare un'atmosfera speciale.

IMMOBILE CON POTENZIALE PER DIVERSE IDEE:

Oltre all'uso residenziale, la superficie, la disposizione e la posizione di questo immobile si prestano a diversi progetti di investimento e imprenditoriali. Ad esempio, lo spazio potrebbe essere considerato la base per:

- ostello
- appartamenti boutique
- struttura ricettiva turistica con diverse unità separate
- pensione nel centro storico
- studio creativo o artistico / spazio di coworking
- combinazione di abitazione privata e spazio commerciale
- piccola struttura ricettiva o turistica, dove la posizione stessa rappresenterebbe uno dei principali punti di forza

La terrazza sul tetto rappresenta un potenziale particolare, in quanto elemento in grado di conferire ulteriore valore e prestigio al futuro progetto.

In altre parole, questo immobile non deve necessariamente rimanere un classico appartamento: la sua disposizione e la sua posizione lasciano spazio a una visione creativa e allo sviluppo del proprio progetto.

Nella parte posteriore del cortile interno, l'appartamento dispone anche di un ripostiglio, un'aggiunta pratica e particolarmente apprezzabile per un immobile situato nel cuore della città.

INFORMAZIONI TECNICHE

L'intero edificio è stato ristrutturato circa 20 anni fa, mentre la parte del tetto sopra la camera da letto, affacciata sul verde, è stata rinnovata circa 10 anni fa. L'appartamento presenta infissi in legno sia interni che esterni. Nuovo pavimento in laminato nel soggiorno. Sono presenti contatori separati per acqua, elettricità e gas di città. Attualmente si utilizza il gas di città per la cucina, mentre il futuro proprietario disporrà di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.

UNA RARA COMBINAZIONE DI POSIZIONE, SPAZIO E POTENZIALE

145 m² | 5 locali | 2 piani | mansarda alta | terrazza sul tetto di circa 25 m² | ripostiglio | vista sul Foro | verde | Pace e privacy

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per un acquirente alla ricerca di qualcosa di più di un classico appartamento in centro.

Il Foro di Pola è a due passi, mentre alle sue spalle si apre un mondo completamente diverso: verde, natura, pace e privacy.

La proprietà è composta da un'unica unità abitativa (1/1), l'appartamento è in condominio.

Contatto: Dean +385 99 369 9053

ID CODE: 4646

Dean Ostović
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