Terratetto unifamiliare Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pola

Questa eccezionale villa combina una residenza di rappresentanza, caratteristiche tecniche di alta qualità e interni altamente personalizzati con grande privacy, vista sul mare e un tranquillo ambiente verde. Un lungo vialetto privato conduce alla proprietà completamente recintata. L’accesso è protetto da una sbarra all’inizio del vialetto, mentre la proprietà stessa è ulteriormente protetta da un cancello d’ingresso e da muri perimetrali. Costruita nel 2023, la villa offre circa 223 m2 di superficie abitabile e utilizzabile su un terreno di circa 600 m2. Il terreno complessivo, inclusa la villa confinante e il vialetto privato condiviso, misura 1.309 m2. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Fin dal momento in cui si entra, la casa crea una particolare sensazione di luce, leggerezza ed eleganza. Il piano terra presenta un ampio soggiorno e zona pranzo open space con una moderna cucina realizzata su misura. Ampie superfici vetrate collegano gli interni con la terrazza coperta, il giardino e la piscina. Un camino aggiunge calore e atmosfera alla zona giorno. Al piano terra si trovano anche un’ulteriore stanza e un bagno. Questa stanza è attualmente utilizzata come ufficio, ma può essere utilizzata altrettanto bene come camera da letto o camera per gli ospiti. Il primo piano offre due camere da letto con bagno. La camera matrimoniale principale dispone inoltre di una propria cabina armadio. All’ultimo piano si trova un’altra camera da letto con il proprio bagno. Dai piani superiori si godono splendide viste sull’ambiente verde circostante verso il mare. Da alcune zone, la vista sul mare può essere goduta persino direttamente dal letto. L’ultimo piano offre anche aree terrazzate coperte e scoperte. Sulla terrazza coperta superiore sono già presenti le predisposizioni per una vasca idromassaggio. Quest’area offre inoltre ulteriore potenziale e potrebbe essere trasformata in una stanza aggiuntiva, ampliando così lo spazio abitativo. Una delle caratteristiche distintive della villa è il suo interno eccezionalmente pregiato e personalizzato, interamente incluso nel prezzo di acquisto. La villa viene venduta completa di mobili, opere d’arte, decorazioni, stoviglie e attrezzature domestiche ed è immediatamente abitabile. Gli interni comprendono autentici tappeti Nain, inclusi pezzi singoli di particolare valore, illuminazione Swarovski, elementi d’arredo realizzati su misura, tessuti personalizzati e straordinarie opere d’arte realizzate da un pittore. Il risultato è una casa altamente personale e raffinata, con un’atmosfera luminosa ed elegante. Anche l’area esterna possiede un proprio carattere distintivo. Il giardino completamente recintato è stato progettato come un rifugio mediterraneo, combinando una vegetazione varia con elementi decorativi accuratamente selezionati. Il giardino comprende alberi di fico, pesco, melo, melograno, mandorlo, limone e mandarino, viti e alloro, oltre a rosmarino, aloe vera, rose, ortensie e una palma a ventaglio. Un robot rasaerba si occupa del prato. Nel cuore del giardino si trova la piscina di acqua salata di quasi 40 m2 con una solida copertura per piscina azionata elettricamente. Ampie aree terrazzate e uno spazio esterno coperto creano luoghi riparati per mangiare, rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. Una casetta da giardino separata offre ulteriore spazio di deposito per attrezzi da giardino, attrezzature per la piscina o biciclette. La villa offre inoltre un livello molto elevato di comfort tecnico. Le caratteristiche comprendono riscaldamento a pavimento, un sistema con pompa di calore ad aria, tripli vetri, persiane e zanzariere. L’edificio è stato costruito in mattoni pieni con circa 10 cm di isolamento termico. Per un ulteriore comfort quotidiano, la villa è dotata di un sistema di addolcimento dell’acqua e di un sistema a osmosi inversa per l’acqua potabile. L’energia solare supporta il sistema per l’acqua calda. La proprietà è protetta da un sistema di allarme e da videosorveglianza. La posizione combina tranquillità e privacy con un’eccellente accessibilità. La proprietà è situata in un ambiente verde, circondata da uliveti, mentre tutti i servizi quotidiani rimangono nelle vicinanze. Negozi, ristoranti e tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze. Pula dista inoltre solo circa 7 km. Il mare si trova a circa 4 km, ovvero circa 8 minuti in auto; sia l’Aeroporto di Pula sia la storica Arena sono raggiungibili in circa 15 minuti. È inoltre disponibile un rapido accesso all’autostrada. Questa villa è una casa completamente attrezzata, immediatamente pronta per essere abitata, destinata ad acquirenti esigenti che apprezzano una residenza di rappresentanza, interni eccezionali, privacy ed estetica individuale. Insieme alla villa confinante direttamente adiacente, forma un insieme architettonicamente armonioso. Si prega di consultare anche gli altri nostri annunci relativi a questa proprietà: Istria, Pula: Elegante villa di lusso con vista mare e piscina di acqua salata in un tranquillo ambiente verde Istria, Pula: Due eleganti ville di lusso con vista mare e piscine di acqua salata in un tranquillo ambiente verde La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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