Terratetto unifamiliare Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pola

Questa elegante villa di lusso combina architettura moderna, caratteristiche tecniche di alta qualità e interni raffinati con privacy, vista sul mare e un tranquillo ambiente verde. Un lungo vialetto privato conduce alla proprietà completamente recintata. L’accesso è protetto da una sbarra all’inizio del vialetto, mentre la proprietà stessa è ulteriormente protetta da un cancello d’ingresso e da muri perimetrali. Costruita nel 2023, la villa offre circa 223 m2 di superficie abitabile e utilizzabile su un terreno di circa 600 m2. Il terreno complessivo, inclusa la villa confinante e il vialetto privato condiviso, misura 1.309 m2. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Fin dal momento in cui si entra, la casa presenta un’atmosfera luminosa, tranquilla ed elegante. Linee pulite, calde tonalità del legno, ampie superfici vetrate e un interno armonioso creano una casa moderna ma al tempo stesso accogliente. Il piano terra presenta un ampio soggiorno e zona pranzo open space con una moderna cucina realizzata su misura. Ampie superfici vetrate collegano gli interni con la terrazza coperta, il giardino e la zona piscina. La zona giorno presenta piastrelle di alta qualità effetto parquet, mentre le camere da letto hanno pavimenti in parquet. Al piano terra si trovano anche un’ulteriore stanza e un bagno. Questa stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio. Il primo piano offre due camere da letto con bagni. La camera matrimoniale principale dispone inoltre di una propria cabina armadio. All’ultimo piano si trova un’altra camera da letto con il proprio bagno. Dai piani superiori si godono splendide viste sull’ambiente verde circostante verso il mare e le Isole Brioni, creando un contesto particolarmente attraente per godersi i tramonti istriani. L’ultimo piano offre anche aree terrazzate coperte e scoperte, ampliando lo spazio abitativo verso l’esterno e creando ulteriori luoghi per rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, inclusi mobili, decorazioni, stoviglie e attrezzature domestiche, ed è immediatamente abitabile. Gli interni sono eleganti, moderni e accuratamente coordinati con l’architettura, creando un’atmosfera complessiva raffinata e senza tempo. Gli arredi comprendono un autentico tappeto Nain, illuminazione Swarovski ed elementi interni di alta qualità accuratamente selezionati. I bagni presentano uno stile particolarmente moderno, con linee pulite ed eleganti zone doccia in vetro, conferendo a questa villa un carattere contemporaneo. Anche l’area esterna è altrettanto attraente. Il giardino mediterraneo completamente recintato è stato progettato in uno stile naturale ed elegante ed è dotato di un sistema di irrigazione automatica. Tre grandi ulivi conferiscono al giardino un carattere mediterraneo distintivo. La vegetazione comprende inoltre un fico, un melograno, un limone, un mandarino, un ibrido limone-arancio, abbondante rosmarino, un po’ di lavanda e una piccola siepe di alloro. Nel cuore del giardino si trova la piscina di acqua salata di 38 m2 con una copertura per piscina di alta qualità azionata elettricamente. Ampie aree terrazzate e uno spazio esterno coperto creano luoghi confortevoli per mangiare, rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. Una casetta da giardino separata offre ulteriore spazio di deposito per attrezzi da giardino, attrezzature per la piscina o biciclette. La villa offre inoltre un livello molto elevato di comfort tecnico. Le caratteristiche comprendono riscaldamento a pavimento, un sistema con pompa di calore ad aria, tripli vetri, persiane e zanzariere. L’edificio è stato costruito in mattoni pieni con circa 10 cm di isolamento termico. La proprietà è protetta da un sistema di allarme e da videosorveglianza. La posizione combina tranquillità e privacy con un’eccellente accessibilità. La proprietà è situata in un ambiente verde, circondata da uliveti, mentre tutti i servizi quotidiani rimangono nelle vicinanze. Negozi, ristoranti e tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze. Pula dista inoltre solo circa 7 km. Il mare si trova a circa 4 km, ovvero circa 8 minuti in auto; sia l’Aeroporto di Pula sia la storica Arena sono raggiungibili in circa 15 minuti. È inoltre disponibile un rapido accesso all’autostrada. Questa villa è una casa completamente attrezzata, immediatamente pronta per essere abitata, destinata ad acquirenti esigenti che apprezzano uno stile di vita moderno ed elegante, la privacy, finiture di alta qualità e la vista sul mare. Insieme alla villa confinante direttamente adiacente, forma un insieme architettonicamente armonioso. Si prega di consultare anche gli altri nostri annunci relativi a questa proprietà: Istria, Pula: Esclusiva villa di lusso con vista mare e piscina di acqua salata in un tranquillo ambiente verde Istria, Pula: Due eleganti ville di lusso con vista mare e piscine di acqua salata in un tranquillo ambiente verde La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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