Terratetto unifamiliare Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pola

Questa eccezionale proprietà combina due ville di lusso di alta qualità in un tranquillo ambiente verde con vista sul mare, ampie aree esterne e due piscine private di acqua salata. Costruite nel 2023, le due ville formano un insieme architettonicamente armonioso e sono realizzate direttamente una accanto all’altra, mentre ciascuna villa rimane una casa completamente indipendente. Un lungo vialetto privato conduce alla proprietà completamente recintata. L’accesso è protetto da una sbarra all’inizio del vialetto, mentre la proprietà stessa è ulteriormente protetta da un cancello d’ingresso e da muri perimetrali. Insieme, le ville offrono circa 446 m2 di superficie abitabile e utilizzabile su un terreno complessivo di 1.309 m2. Ogni villa offre circa 223 m2, quattro camere da letto e quattro bagni, per un totale di otto camere da letto e otto bagni. Inoltre, ogni villa dispone di un ulteriore WC situato nel locale tecnico, accessibile direttamente dal giardino. Entrambe le ville seguono la stessa disposizione spaziosa. Al piano terra, ogni villa presenta un’ampia zona giorno e pranzo open space con una moderna cucina realizzata su misura. Ampie superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e collegano direttamente gli interni con le terrazze coperte, i giardini e le aree piscina. Ogni piano terra comprende inoltre una stanza aggiuntiva e un bagno. Queste stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Il primo piano di ogni villa offre due camere da letto con bagni. Le camere matrimoniali principali dispongono inoltre delle proprie cabine armadio. All’ultimo piano di ogni villa si trova un’altra camera da letto con il proprio bagno, oltre ad aree terrazzate coperte e scoperte. Dai piani superiori si godono splendide viste sull’ambiente verde circostante verso il mare e le Isole Brioni, creando un contesto meraviglioso per godersi i tramonti istriani. Entrambe le ville vengono vendute completamente arredate e attrezzate, inclusi mobili, decorazioni, stoviglie e attrezzature domestiche, e possono essere occupate immediatamente. Sebbene l’architettura e le disposizioni siano quasi identiche, ogni villa possiede il proprio carattere individuale. Villa 1 presenta un interno particolarmente raffinato e altamente personalizzato. Dispone di autentici tappeti Nain, inclusi pezzi singoli di particolare valore, illuminazione Swarovski, elementi d’arredo realizzati su misura, tessuti personalizzati e straordinarie opere d’arte realizzate da un pittore. Un camino aggiunge calore e atmosfera alla zona giorno. Il risultato è una casa altamente personale e di rappresentanza con un’atmosfera luminosa ed elegante. Offre inoltre un ulteriore comfort tecnico grazie a un sistema di addolcimento dell’acqua e a un sistema a osmosi inversa per l’acqua potabile. L’energia solare supporta il sistema per l’acqua calda. Villa 2 ha un carattere contemporaneo e sobrio. Linee pulite, calde tonalità del legno, materiali eleganti e un interno armonioso creano un’atmosfera tranquilla, raffinata e senza tempo. Il suo design discreto conferisce alla villa una sensazione di leggerezza e raffinatezza e crea una percezione dello spazio splendidamente equilibrata. Gli arredi comprendono un autentico tappeto Nain, illuminazione Swarovski ed elementi interni selezionati di alta qualità. I bagni presentano uno stile particolarmente moderno, con linee pulite ed eleganti zone doccia in vetro, rafforzando il carattere contemporaneo della villa. Le aree esterne sono altrettanto attraenti e ogni giardino possiede una propria identità mediterranea. Entrambi i giardini sono dotati di sistemi di irrigazione automatica. Il giardino di Villa 1 offre una ricca varietà di vegetazione, comprendente alberi di fico, pesco, melo, melograno, mandorlo, limone e mandarino, viti e alloro, oltre a rosmarino, aloe vera, rose, ortensie e una palma a ventaglio. Un robot rasaerba si occupa del prato. Il giardino di Villa 2 è caratterizzato da tre grandi ulivi e comprende inoltre un fico, un melograno, un limone, un mandarino, un ibrido limone-arancio, abbondante rosmarino, un po’ di lavanda e una piccola siepe di alloro. Ogni villa dispone della propria piscina privata di acqua salata. Le piscine misurano rispettivamente circa 39 m2 e 38 m2 e sono dotate di coperture per piscina azionate elettricamente e robot per la pulizia della piscina. Ampie aree terrazzate e spazi esterni coperti creano luoghi confortevoli per mangiare, rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. Ogni villa dispone inoltre di una casetta da giardino separata che offre utile spazio di deposito per attrezzi da giardino, attrezzature per la piscina o biciclette. Entrambe le ville offrono un livello molto elevato di comfort tecnico. Le caratteristiche comprendono riscaldamento a pavimento, sistemi con pompe di calore ad aria, tripli vetri, persiane e zanzariere. Gli edifici sono stati costruiti in mattoni pieni con circa 10 cm di isolamento termico. La proprietà è protetta da un sistema di allarme e da videosorveglianza e offre parcheggio per almeno otto veicoli. La posizione combina tranquillità e privacy con un’eccellente accessibilità. La proprietà è situata in un ambiente verde, circondata da uliveti, mentre tutti i servizi quotidiani rimangono nelle vicinanze. Negozi, ristoranti e tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze. Pula dista inoltre solo circa 7 km. Il mare si trova a circa 4 km, ovvero circa 8 minuti in auto; sia l’Aeroporto di Pula sia la storica Arena sono raggiungibili in circa 15 minuti. È inoltre disponibile un rapido accesso all’autostrada. Questa proprietà offre una rara opportunità di acquistare due ville di lusso completamente attrezzate e immediatamente pronte per essere abitate all’interno di un unico contesto privato. È ideale per una famiglia numerosa o multigenerazionale, due famiglie o amici che desiderano vivere vicini, una combinazione di uso privato e alloggio per ospiti, oppure come proprietà di investimento di alta qualità. Le ville possono essere acquistate insieme o singolarmente. Si prega di consultare anche i nostri annunci separati: Istria, Pula: Esclusiva villa di lusso con vista mare e piscina di acqua salata in un tranquillo ambiente verde Istria, Pula: Elegante villa di lusso con vista mare e piscina di acqua salata in un tranquillo ambiente verde La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

ID CODE: ALG-4266

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com