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ISTRIA, LABIN – COMPLESSO ALBERGHIERO E TURISTICO
A pochi minuti di auto da Labin e a soli 4 km dal mare cristallino e dalle spiagge di Rabac, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento sulla costa orientale dell'Istria. Situata nel tranquillo borgo di Ripenda, su una collina con splendida vista sulla città medievale di Labin, unisce autentica architettura istriana, natura incontaminata e straordinarie possibilità di sviluppo.
La proprietà si estende su 23.500 m² di terreno immerso nel verde. L'edificio principale, di circa 615 m², ospita 12 camere con bagno privato, reception, locali di servizio e un ristorante completamente attrezzato con 40 posti interni e 60 esterni.
L'edificio è suddiviso in piano terra con ristorante, cucina e terrazza, primo piano con camere e servizi e secondo piano. È dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, internet, TV satellitare e tutte le infrastrutture necessarie per l'attività durante tutto l'anno.
Nel 2023 è stata realizzata una nuova piscina di 12 × 6 metri con ampie aree prendisole. Oltre 2.000 m² di giardino sono dotati di irrigazione automatica e illuminazione scenografica.
Dietro l'edificio principale si trova un autentico borgo con sei antiche case in pietra istriane, regolarmente censite e iscritte nei registri immobiliari. È disponibile la documentazione progettuale per il loro recupero.
Nel 2012 sono stati ottenuti sei permessi di costruzione per la ristrutturazione delle case e l'ampliamento del complesso, comprendenti cinque monolocali per 18 ospiti, una piscina coperta riscaldata con area wellness, un tunnel in vetro di collegamento e ulteriori ampliamenti.
Accanto alla piscina si trovano circa 12.000 m² di terreno edificabile. Nella parte nord-occidentale della proprietà è presente inoltre un prato di circa 4.000 m², ideale per impianti sportivi, eventi, matrimoni, campeggio o glamping.
Grazie alle sue caratteristiche, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel, resort di charme, centro wellness, turismo sanitario, centro sportivo, resort equestre o complesso di ville di lusso.
Questa proprietà rappresenta una delle opportunità d'investimento più interessanti dell'Istria orientale e dell'intero Adriatico settentrionale.
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ID CODE: 3-75275

Aleksandar Mlinar
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Licenca: 65/2019
E-mail: a.mlinar@remax-istra.hr
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