Bilocale piano terra, Rovigno

Al piano terra di una piccola villa urbana con 12 appartamenti si trova un appartamento funzionale di 57,67 m2, composto da due camere da letto, una loggia e un giardino privato. L'orientamento a sud-ovest, il posto auto coperto e la vicinanza a Rovigno e alla spiaggia di Veštar lo rendono interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o immobile da mettere a reddito.Distribuzione degli spazi e funzionalità quotidianaL'appartamento comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia. La disposizione consente una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte, risultando pratica sia per l'uso familiare sia per gli ospiti durante le locazioni turistiche. La superficie complessiva dell'appartamento è di 57,67 m2.Giardino privato e spazio aggiuntivoUn particolare valore aggiunto dell'appartamento è il giardino di 50 m2, che offre ulteriore spazio esterno per il relax, i pasti all'aperto o la realizzazione di una piccola area verde. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato di 3,74 m2, utile per biciclette, attrezzature stagionali e oggetti che non si desidera conservare all'interno dell'abitazione.Edificio e caratteristiche tecnicheL'appartamento si trova in una villa urbana costruita nel 2006, composta da piano interrato, piano terra, due piani fuori terra e mansarda, per un totale di 12 appartamenti. La struttura è realizzata con solai in cemento armato, murature in blocchi di laterizio con 5 cm di isolamento termico e tetto a falde rivestito con tegole.Dotazioni e comfortL'appartamento è climatizzato e dispone di uno scaldabagno elettrico da 50 litri, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle e porta d'ingresso blindata. I pavimenti sono realizzati con una combinazione di piastrelle in ceramica e laminato, mentre gran parte dell'arredamento è inclusa nel prezzo, consentendo un trasferimento più semplice e rapido.PosizioneL'immobile dista circa 4 km da Rovigno, mentre la spiaggia di Veštar si trova a circa 2 km. Questa posizione garantisce buoni collegamenti con la città e il mare, offrendo allo stesso tempo un ambiente quotidiano più tranquillo rispetto al centro cittadino.A chi è adatto questo immobile?La combinazione di due camere da letto, giardino privato, ripostiglio e posto auto coperto rende l'appartamento adatto alla vita durante tutto l'anno, alle vacanze in famiglia o alla locazione turistica. È particolarmente indicato per chi cerca un appartamento pratico vicino a Rovigno senza la necessità di trovarsi direttamente nel centro della città.Infrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Allacciamento proprio alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilitàCalcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (57,67 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 55,95 m2 x 1,00 = 55,95 m2*Loggia = 2,29 m2 x 0,75 = 1,72 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75Fonte dei dati = Piano di frazionamentoArea del cortile è di 50 mq. Fonte dei dati = Piano di frazionamento