Appartamento terzo piano, Novaglia

In un’ottima posizione a Novalja sull’isola di Pag, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso attico, che si estende sull’intero ultimo piano di un edificio residenziale. L’immobile si distingue per due ampie terrazze, vista panoramica sul mare e sul Velebit, due posti auto di proprietà e, soprattutto, per un’impostazione estremamente funzionale, che consente l’utilizzo come un unico grande appartamento oppure come due unità abitative separate.

L’appartamento ha una superficie abitabile di 94,94 m2, e comprende inoltre due terrazze, ciascuna di 12,33 m2, nonché due posti auto esterni privati per una superficie complessiva di circa 25 m2.

La pianta dell’appartamento è spaziosa e funzionalmente progettata. L’appartamento comprende 4 camere da letto, soggiorno, 2 cucine, 2 bagni e due terrazze. La particolarità dell’immobile sono i due ingressi separati, grazie ai quali l’intero piano può essere utilizzato come un unico ampio appartamento oppure suddiviso funzionalmente in due unità abitative indipendenti.

Un valore particolare dell’attico è dato dalle due terrazze, che offrono due viste completamente diverse. Da una si apre una vista panoramica sul mare, su Novalja e sui meravigliosi tramonti adriatici, mentre l’altra è orientata verso il maestoso panorama del Velebit. All’appartamento appartengono inoltre due posti auto di proprietà.

L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per l’uso immediato. Le cucine sono dotate di elettrodomestici. Per il raffrescamento e il riscaldamento sono installati due climatizzatori. L’arredamento comprende anche una notevole quantità di biancheria da letto, asciugamani e altro materiale necessario per l’affitto, pertanto l’immobile risulta interessante anche per un acquirente che desideri proseguire con l’attività di locazione turistica senza ingenti investimenti iniziali.

L’appartamento si trova in una strada tranquilla nel centro più ampio di Novalja, a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare e a circa 5 minuti a piedi dal supermercato. La posizione unisce così la vicinanza a tutti i servizi importanti a un ambiente più tranquillo, lontano dal principale trambusto estivo.

Novalja è uno dei centri turistici più riconoscibili e apprezzati dell’isola di Pag. Oltre al mare cristallino e alle numerose spiagge attrezzate, offre una ricca scelta di ristoranti, caffè e contenuti sportivi, ricreativi e di altro tempo libero. L’isola di Pag affascina con il suo tipico paesaggio mediterraneo, numerose baie e spiagge, una ricca tradizione gastronomica e un buon collegamento stradale con la terraferma tramite il ponte di Pag e il collegamento in traghetto Prizna–Žigljen.

Grazie alla combinazione di quasi 95 m2 di superficie abitabile, due terrazze con vista sul mare e sul Velebit, due posti auto privati, completa dotazione e possibilità di utilizzo come un’unica unità più grande oppure come due unità abitative separate, l’immobile rappresenta una scelta interessante sia per una famiglia numerosa o una casa vacanze al mare, sia come investimento con possibilità di locazione turistica.

Vi invitiamo cordialmente alla visita.

Per ulteriori informazioni e per la presentazione dell’immobile, contattateci.

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