Terratetto unifamiliare Tar, Tar-Vabriga, Torre-Abrega

TAR-VABRIGA – villa esclusiva con tre appartamenti, piscina e carattere istriano

Ci sono immobili che conquistano i metri quadrati, e ci sono quelli in cui puoi già immaginare lo stile di vita quando arrivi per la prima volta.

In una zona tranquilla del comune di Tar-Vabriga, a soli 1,5 km dal mare, si trova una spaziosa villa che unisce la privacy di una casa mediterranea, il comfort della vita moderna e il potenziale estremamente interessante di un affitto turistico.

Mattinate in piscina, lunghi pranzi estivi all'aperto, serate in giardino e il mare a pochi minuti di distanza - qui lo stile di vita istriano non è riservato solo alle vacanze.

La villa dispone di 268 mq di superficie abitabile, ovvero circa 398 mq di superficie lorda, e si trova su un ampio terreno di 1.150 mq. Al centro del giardino si trova una piscina di 50 mq, con spazio sufficiente per prendere il sole, riposarsi e socializzare.

Tre appartamenti: libertà di utilizzo secondo le proprie esigenze

Uno dei più grandi valori di questa proprietà risiede nella sua disposizione.

La villa è organizzata in tre unità abitative: al piano terra due grandi appartamenti di circa 80 mq e 90 mq, mentre al primo piano un appartamento di circa 60 mq con ampio terrazzo.

Ogni appartamento può funzionare ed essere affittato separatamente, indipendentemente dalle altre parti della casa. Allo stesso tempo, la comunicazione tra le singole unità può essere facilmente collegata o disconnessa.

Una tale soluzione offre al futuro proprietario una rara flessibilità.

Qui puoi vivere in una parte della casa, mentre gli altri due appartamenti vengono messi a reddito tramite affitti turistici. La villa può diventare una casa comune per diverse generazioni di famiglie preservando la privacy di ciascun membro, oppure l'intera proprietà può essere utilizzata come struttura turistica.

L'immobile è già utilizzato a fini turistici come casa a quattro stelle, il che conferma ulteriormente la sua potenzialità di prosecuzione dell'attività.

Vita mediterranea su un giardino di 1.150 m²

Lo spazio esterno è una naturale continuazione della vita in casa.

Una grande piscina di 50 m² occupa la posizione centrale del giardino e crea uno spazio attorno al quale si svolge la vita estiva, dal nuoto mattutino alle serate rilassanti con la famiglia e gli amici.

C'è una casetta da giardino, una zona barbecue estiva e abbastanza posti per riposarsi e socializzare all'aria aperta.

L'ampio terreno garantisce anche la privacy, cosa particolarmente importante quando la proprietà viene utilizzata per l'affitto turistico.

Sono previsti diversi posti auto per i veicoli, mentre al piano interrato è presente un ampio garage che offre ulteriore comodità e spazio di stoccaggio.

Comfort tutto l'anno

La villa non è intesa solo come residenza estiva.

In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori garantiscono una temperatura confortevole durante i mesi più caldi. Sulla casa sono stati installati dei pannelli solari, che hanno ulteriormente migliorato l'efficienza energetica dell'edificio.

Particolare attenzione è riservata all'accessibilità. La casa è adatta a persone con mobilità ridotta, e c'è anche la possibilità di installare un ascensore, che la rende funzionale a lungo termine per le diverse generazioni e per le esigenze dei futuri proprietari.

Uliveto proprio – un autentico pezzo d'Istria

Per l'acquirente che desidera qualcosa di speciale oltre alla villa, c'è la possibilità di acquistare separatamente un uliveto con una superficie di 2.087 mq.

Nell'oliveto ci sono circa 80 alberi di varietà autoctone di olivo istriano, di circa 20 anni.

Non si tratta più solo di terra aggiuntiva.

È la possibilità di raccogliere le olive, produrre olio d'oliva e preservare una delle parti più belle della tradizione istriana - un dettaglio che conferisce all'intera proprietà un carattere che non può essere costruito dall'oggi al domani.

Il mare è a 1,5 km e tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano

La posizione nel comune di Tar-Vabriga consente ciò che gli acquirenti in Istria cercano più spesso: pace e privacy senza sentirsi isolati.

Il mare e le prime spiagge distano circa 1,5 km, mentre Parenzo, Cittanova, i centri commerciali più grandi, ristoranti, servizi quotidiani e l'accesso all'autostrada sono facilmente accessibili.

La posizione è quindi interessante sia per la vivibilità tutto l'anno che per la locazione turistica.

Immobili che si adattano alla vita del proprietario

Il vero valore di questa villa non sta solo nella sua zona, piscina o ampio giardino.

Il valore sta nella libertà che offre.

Puoi usarlo come una spaziosa casa familiare. Puoi vivere in un appartamento e affittare gli altri due. È possibile garantire la privacy a più generazioni della famiglia o indirizzare l'intera proprietà verso attività turistiche.

E con l'oliveto opzionale tutta la storia ottiene qualcosa che non può essere semplicemente aggiunto all'immobile attraverso la ristrutturazione: un'autentica identità istriana.

Se state cercando una proprietà che unisca la qualità della vita in Istria, la vicinanza al mare e un serio potenziale di affitto turistico, vale la pena vivere questa villa.

L'immobile è in vendita esclusiva. Contatta EMPIRE real estate per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata.

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