Attico su più livelli, Novaglia

Na prodaju je jedinstven, vrhunski opremljen dvoetažni penthouse u ekskluzivnoj urbanoj vili sa samo tri stambene jedinice. Druga dva stana su u vlasništvu mirnih obitelji koje koriste stanove isključivo za vlastite potrebe, što osigurava maksimalan mir i privatnost.

Smješten je na izuzetnoj lokaciji, svega 70 metara zračne linije od mora (150 m hoda do pješčane i betonske plaže).

Najveći adut ove nekretnine je panoramski pogled na Lun i Rab, tj. na more iz svake prostorije.

Površina i dodatni prostori u cijeni:
• Ukupna površina: cca 150 m2 obračunski (stvarna površina cca 280 m2).
• Privatni vrt: cca 80 m2 (njegovan, s kamenim roštiljem i granitnim stolom za 8 osoba).
• Parking: 2 osigurana parkirna mjesta (po 16 m2 svako), od kojih je jedno natkriveno visokokvalitetnim leksanom.
• Spremišta: 4 dodatna spremišta (dva unutar i dva izvan stana, ukupno vanjske ostave 8 m2).

Kvaliteta gradnje i interijer:
Zgradu je 2008. godine s posebnom pažnjom gradio sam vlasnik za vlastite potrebe, tj. bitno kvalitetnije nego li su objekti za komercijalnu prodaju. Korišteni su isključivo najkvalitetniji materijali (inox, granit, porculanske pločice, termo žbuka...), što osigurava besprijekornu izolaciju (energetski razred A).
Penthouse se prodaje potpuno opremljen unikatnim, visokovrijednim namještajem od punog egzotičnog drva s Balija i pletenog bambusa. Masivni komadi građeni su ručno, s dušom, te odišu bezvremenskom kvalitetom koja s godinama samo dobiva na vrijednosti, a stanu daje opuštajuću, egzotičnu atmosferu.

Raspored po etažama (koncept „stan u stanu“):
• 1. etaža: Prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (39 m2),
gostinjski WC, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu (17,3 m2) s električnom tendom.
• 2. etaža: Predsoblje sa spremištem, dvije klimatizirane spavaće sobe, druga potpuno
opremljena kuhinja s blagovaonicom (idealno za privatnost gostiju ili različitih generacija iste
obitelji), te velika kupaonica. Kruna gornje etaže je terasa od 12 m2 s prijenosnim hidromasažnim bazenom (Whirlpool) pod leksan nadstrešnicom, savršena za uživanje u zalascima sunca.

Dio nekretnine:

---

Stvarna površina (m²): Koeficijent: Obračunska

---

---

površina (m2):
Stan s terasama (1. kat + potkrovlje) 160,00 m2

---

Ugrađeno 130,00 m2
Privatni vrt (uređen, s roštiljem)

---

80,00 m2

---

0,10

---

8,00 m2
Natkriveno parkirno mjesto (Lexan) 16,00 m2

---

0,25

---

4,00 m2
Nenatkriveno parkirno mjesto

---

16,00 m2

---

0,25

---

3,20 m2
Vanjske ostave (2 spremišta)

---

8,00 m2

---

0,50

---

4,00 m2
UKUPNO POSJED:

---

280,00 m2

---

—

---

149,20 m2

Grijanje i priključci:
Stan je u potpunosti klimatiziran, a za zimu je ugrađeno grijanje preko elegantnih Mramoterm ploča.
Aktivni priključci na struju, gradski vodovod i kanalizaciju, internet 100 Mbit/s.

---

Kontakt:
Tomislav Kušek
098/838-578
tomislav.kusek@gmail.com

Tom Solutions d.o.o.

Licencirana agencija kod HGK, sa iskustvom u posredovanju u prometu nekretnina.

ZA SVE NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!!

UKOLIKO STE PRONAŠLI OVAJ OGLAS SA NIŽOM CIJENOM ISTA VRIJEDI I KOD NAS!!!

Obratite nam se sa povjerenjem.

---

# odmah useljiv
# stara novalja
# 150m od mora
# prodaja stanova
# namješten
# penthouse
# odmah useljiv stan
# bez provizije za kupce