Appartamento Donji grad, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Essek

OSIJEK propone un moderno appartamento in un edificio di nuova costruzione con una superficie netta di 103,55 m², comprensivo di ripostiglio di 3,72 m² e posto auto di 11,52 m².

Si trova al secondo piano di una piccola villetta urbana ed è composto da ingresso, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni e un WC separato.

L'intero appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento a gas con termostato indipendente in ogni stanza e possibilità di controllo tramite app per dispositivi mobili.

L'appartamento sarà rifinito con infissi color antracite e vetri di sicurezza che garantiscono un isolamento termico e acustico fino a 40 dB, tapparelle elettriche, zanzariere integrate, porta d'ingresso blindata e videocitofono. Le pareti scorrevoli in vetro misureranno 300 x 200 cm, mentre le finestre delle camere da letto misureranno 90 x 200 cm. Una ringhiera in vetro formerà un balcone alla francese, garantendo maggiore luminosità naturale all'ambiente.

Particolare attenzione è stata dedicata all'insonorizzazione degli appartamenti: verranno installate pareti insonorizzate e pavimenti flottanti per ridurre la trasmissione del suono, oltre a tubature di scarico a bassa rumorosità.

Sul tetto dell'edificio verranno predisposti i pannelli solari e ogni posto auto nel garage sarà dotato di una propria stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'area esterna intorno all'edificio sarà completamente paesaggistica e pavimentata, con illuminazione esterna integrata.

La posizione offre un rapido accesso a tutti i principali servizi: nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, impianti sportivi, il KBC Osijek, mentre il fiume Drava e il lungomare sono anch'essi molto vicini.

Gli acquirenti possono pagare a rate, in base all'avanzamento dei lavori:

• 30% alla firma del contratto
• 30% al completamento della fase di costruzione
• 30% al completamento dei lavori di finitura
• 10% al rilascio del certificato di agibilità

È possibile anche il pagamento in un'unica soluzione.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2027.

La Città Bassa è una delle zone storiche di Osijek, situata lungo il fiume Drava e caratterizzata da un lungomare ben curato, ideale per passeggiate, jogging, ciclismo e attività all'aperto. La combinazione di servizi essenziali per la vita quotidiana, la vicinanza al centro città e alle aree ricreative rendono questa parte della città particolarmente adatta alle esigenze abitative. È interessante notare che la Città Bassa si è sviluppata sul sito dell'antica Mursa romana, coniugando così la lunga storia della città con uno stile di vita moderno.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

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Petra Sabljić
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