Appartamento nuovo, quarto piano, Dugo Selo

Dugo Selo - complesso residenziale Flora | Appartamento quadrilocale 88,34 m2 | 2 terrazze + loggia | 4° piano | Nuova costruzione | Riscaldamento a pavimento e pompa di calore | Ascensore | 216.895 €

Nell'ambito di un moderno progetto residenziale nella parte occidentale di Dugo Selo, è in vendita un attraente appartamento di 4 locali situato al quarto piano dell'edificio Flora. L'appartamento offre ben 88,34 m2 di superficie lorda complessiva, con grande attenzione agli spazi esterni privati e al comfort della vita familiare. Il complesso è concepito come un'oasi chiusa con accesso controllato, videosorveglianza 24 ore su 24 e numerosi servizi complementari.

La distribuzione interna è estremamente ricca e funzionale e comprende ben 3 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio aggiuntiva e un ripostiglio:

- Ingresso + corridoio: 9,60 m2


- Soggiorno + cucina + sala da pranzo (open space): 22,00 m2


- Camera da letto 1: 8,69 m2


- Camera da letto 2: 8,77 m2


- Camera da letto principale (Camera 3): 13,28 m2


- Cabina armadio: 3,23 m2


- Bagno 1: 4,53 m2


- Bagno 2: 3,23 m2


- Ripostiglio: 1,64 m2


- Spazi esterni - terrazze (totale 35,91 m2 di superficie calpestabile): due ampie terrazze da 15,12 m2 ciascuna e una loggia di 5,67 m2 – perfette per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista dal 4° piano.



L'edificio e l'appartamento sono costruiti secondo i più elevati standard contemporanei:

- Riscaldamento e raffrescamento: Pompa di calore individuale (aria-acqua) con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, oltre a due ulteriori pompe di calore (aria-aria) per il riscaldamento integrativo e climatizzatori a parete con possibilità di gestione intelligente da remoto.


- Infissi e isolamento: Infissi PVC MARLEX di alta qualità con vetro IZO triplo strato (antracite esterno, bianco interno), vetrate scorrevoli alzanti a filo pavimento e tapparelle in alluminio. Facciata ETICS con 15 cm di isolamento che garantisce un'eccellente efficienza energetica.


- Interni e dotazioni: Parquet multistrato adatto al riscaldamento a pavimento, porta d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione, bagni con doccia walk-in e cassette di scarico incassate di produttori rinomati.


- Edificio: Ascensore elettrico a bassa rumorosità, internet in fibra ottica, videocitofono con serratura elettrica e sistema sotterraneo per la raccolta dei rifiuti.



Questo complesso residenziale offre il concetto "tutto in un unico posto" – all'interno del complesso si trovano un grande parco centrale, passeggiate curate, piste ciclabili, un centro di intrattenimento per bambini, una palestra, locali di ristorazione e il Retail Park Dugo Selo a soli 50 metri.

La posizione nella parte occidentale della città (zona Kopčevec) offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e un'eccellente connessione con Zagreb:

- Centro di Dugo Selo: 3 minuti


- Centro di Zagreb (stazione centrale): 20–25 km (circa 20–25 min)


- Accesso all'autostrada: 7 minuti


- Aeroporto Franjo Tuđman: 15 minuti


- Vicinanza a scuole elementari e scuole di musica, asili, centro sanitario e grandi catene commerciali (Lidl, Kaufland, Super Konzum).



Perché questo immobile:

- Appartamento 17 al 4° piano dell'edificio Flora (edificio con ascensore a bassa rumorosità)


- Appartamento quadrilocale: 3 camere da letto, 2 bagni, cabina armadio e ripostiglio


- Ben 88,34 m2 di superficie lorda effettiva (2 terrazze e una loggia per un totale di 35,91 m2)


- Sistema di riscaldamento avanzato: pompa di calore individuale + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento


- Complesso chiuso con sorveglianza di sicurezza 24/7 e parco privato


- Prima fase di costruzione – consegna prevista nel 2027


- Vicinanza immediata al Retail Park (50 m), scuole, asili e tutti i servizi urbani


- Acquisto obbligatorio di un posto auto insieme all'appartamento (scelta tra coperto e scoperto)



Prezzo: 216.895 €

NUOVO – assistenza per mutui molto convenienti!

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099 4444 438 ️️ sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")