Trilocale nuovo, Sebenico

Intermediamo nella vendita dell’appartamento A2 a Brodarica, situato al piano terra di una nuova costruzione di qualità.

L’appartamento dispone di 50,33 m2 di superficie abitativa chiusa e, insieme alle terrazze di pertinenza, al ripostiglio, a due posti auto e a un ampio giardino privato, la superficie complessiva calcolata ammonta a 82,73 m2.

Disposizione dell’appartamento

- ingresso/disimpegno – 2,13 m2


- cucina, sala da pranzo e soggiorno – 21,86 m2


- corridoio – 1,55 m2


- camera da letto – 10,19 m2


- bagno – 4,06 m2


- camera da letto – 10,54 m2



Superficie abitativa chiusa totale: 50,33 m2

All’appartamento appartengono inoltre:

- terrazza coperta – 4,80 m2


- terrazza con pergola – 14,40 m2


- ripostiglio – 11,40 m2


- posto auto esterno P1 – A2 – 12,50 m2


- posto auto esterno P2 – A2 – 12,50 m2


- giardino privato – ben 112,00 m2



La superficie complessiva calcolata dell’appartamento A2 ammonta a 82,73 m2.

Il particolare vantaggio di questo appartamento è il grande giardino privato di 112 m2, oltre a due terrazze con una superficie reale complessiva di 19,20 m2. L’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo costituisce il centro dell’appartamento, mentre le due camere da letto separate garantiscono un soggiorno confortevole per la famiglia o gli ospiti.

COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI QUALITÀ

L’edificio è realizzato secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

La facciata è realizzata con una combinazione di lana di roccia e sistema ETICS dello spessore di 10 cm, mentre il tetto è termicamente isolato con pannelli XPS dello spessore di 14 cm e membrana impermeabilizzante TPO dello spessore di 1,5 mm.

I serramenti esterni sono realizzati con profili in PVC di alta qualità a sei camere e vetrocamera tripla, con esterno antracite e interno bianco.

L’appartamento sarà dotato di:

- tapparelle elettriche


- zanzariere protettive


- vetrate scorrevoli alzanti


- porta d’ingresso blindata e tagliafuoco


- porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche


- laminato impermeabile di alta qualità dello spessore di 12 mm


- piastrelle in porcellana e ceramica di qualità superiore


- bagno rivestito con piastrelle ceramiche fino al soffitto


- riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti


- climatizzatore inverter GREE da 5,0 kW nel soggiorno


- climatizzatori inverter GREE separati nelle camere da letto


- impianti sanitari di qualità Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort o di qualità equivalente


- interruttori e prese modulari TEM


- allacciamenti per TV terrestre e satellitare.



La terrazza è in parte coperta, mentre la parte maggiore è prevista con pergola, il che, insieme al grande giardino privato, offre un eccellente spazio per il relax e la vita all’aperto.

Oltre ai due posti auto esterni che appartengono all’appartamento, esiste anche la possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage.

Il prezzo del posto auto in garage è su richiesta.

PREZZO DELL’APPARTAMENTO: 275.000,00 EUR

Completamento previsto dei lavori e consegna: fine 2027.

L’appartamento è un’ottima scelta per le vacanze in famiglia, per viverci tutto l’anno o come investimento per affitto turistico, soprattutto grazie al grande giardino, alle due camere da letto, al ripostiglio e ai due posti auto di pertinenza.

Per ulteriori informazioni, planimetrie, condizioni di acquisto e prenotazione dell’appartamento, non esitate a contattarci.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di esercizio dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la Dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, nonché un processo di compravendita professionale, discreto e sicuro.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare:

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Tel: +385 99 4227 890

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