Quadrilocale nuovo, Sebenico

Intermediamo nella vendita di un ampio appartamento A1 a Brodarica, situato al piano terra di una nuova costruzione di qualità.

L'appartamento dispone di 72,27 m2 di superficie abitativa chiusa, mentre con le terrazze di pertinenza, il ripostiglio, due posti auto e un ampio giardino privato la superficie complessiva calcolata ammonta a 105,06 m2.

Distribuzione dell'appartamento

- disimpegno – 2,86 m2


- WC – 1,71 m2


- cucina, sala da pranzo e soggiorno – 28,58 m2


- disimpegno – 5,80 m2


- camera da letto – 10,24 m2


- camera da letto – 10,29 m2


- bagno – 4,26 m2


- camera da letto – 8,53 m2



Superficie abitativa chiusa totale: 72,27 m2

All'appartamento appartengono inoltre:

- terrazza coperta – 6,42 m2


- terrazza con pergola – 15,36 m2


- ripostiglio – 11,39 m2


- posto auto esterno P1 – A1 – 12,50 m2


- posto auto esterno P2 – A1 – 12,50 m2


- giardino privato – ben 102,00 m2



La superficie complessiva calcolata dell'appartamento A1 ammonta a 105,06 m2.

Il grande vantaggio di questo appartamento è l'eccezionalmente ampio giardino privato di 102 m2, due terrazze e due posti auto esterni di pertinenza. L'ampia zona giorno di quasi 29 m2 è collegata con l'esterno, il che rende questo immobile un'ottima scelta per una famiglia, per le vacanze al mare o come investimento.

COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI QUALITÀ

L'edificio viene costruito secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, ai materiali di qualità e al comfort abitativo.

La facciata è realizzata con una combinazione di lana di roccia e sistema ETICS con spessore di 10 cm, mentre il tetto è termicamente isolato con pannelli XPS di spessore 14 cm e membrana impermeabilizzante TPO di spessore 1,5 mm.

I serramenti esterni sono realizzati con profili in PVC di alta qualità a sei camere e vetrocamera triplo vetro, con esterno in antracite e interno bianco.

L'appartamento sarà dotato di:

- tapparelle elettriche


- zanzariere di protezione


- vetrate scorrevoli alzanti


- porta d'ingresso blindata e tagliafuoco


- porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche


- laminato impermeabile di alta qualità dello spessore di 12 mm


- piastrelle in porcellana e ceramica di qualità superiore


- bagno rivestito in ceramica fino al soffitto


- riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti


- climatizzatore inverter GREE da 5,0 kW nel soggiorno


- climatizzatori inverter GREE separati nelle camere da letto


- sanitari di qualità classe Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort o di qualità equivalente


- interruttori e prese modulari TEM


- allacciamenti per televisione terrestre e satellitare.



Le terrazze al piano terra sono in parte coperte, mentre una parte dello spazio esterno è prevista con pergola, il che consente un piacevole soggiorno all'aperto durante gran parte dell'anno.

Oltre ai due posti auto esterni che appartengono all'appartamento, esiste anche la possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage.

Il prezzo del posto auto in garage è su richiesta.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO: 335.000,00 EUR

Fine lavori e consegna previsti: fine 2027.

Questo appartamento, grazie alle tre camere da letto, al grande giardino privato, alle due terrazze, al ripostiglio e ai due posti auto, rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, per l'abitazione tutto l'anno o come investimento per affitto turistico.

Per ulteriori informazioni, planimetrie, condizioni di acquisto e prenotazione dell'appartamento, non esitate a contattarci.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito web ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la Dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti e offrendo un processo di compravendita professionale, discreto e sicuro.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Filiali:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin